2-комнатная квартира 39,7 м² в ЖК «Первый Остров», 6 этаж — 10 263 800 ₽

Квартира начинается с коридора 3,68 м², в который открывается входная дверь, — компактного, но не бессмысленного: вдоль стены к кухне здесь устроена гардеробная ниша со штангой, так что верхняя одежда и сезонные вещи живут не в спальне. Слева от входа совмещённый санузел на 3,87 м², где вдоль дальней стены помещается полноразмерная ванна, а у входа — стиральная машина: всё мокрое сосредоточено в одном углу квартиры, рядом с вводами. Дальше коридор разводит жизнь на две части.

Направо — изолированная спальня 10,76 м² с квадратными пропорциями около 3,3 на 3,3 метра: здесь встаёт двуспальная кровать, шкаф у стены к коридору и остаётся место для кресла у балконной двери. Налево — открытый проём без полотна в гостиную 12,10 м², которая переходит в кухню 6,69 м² у окна. Кухня собрана вдоль стены с четырёхконфорочной плитой, мойкой и холодильником, а от гостиной её отделяет барная стойка с парой стульев — граница, которая читается как зонирование, а не как перегородка.

Сильное место — балкон во всю ширину фасада, 8,59 м², с двумя выходами: из спальни и из гостиной. Он забирает на себя сушку белья, хранение громоздких вещей и летнее времяпрепровождение, а заодно даёт второй маршрут сквозного проветривания через всю квартиру.

Приспосабливаться придётся к свету: обычные окна только на фасаде, две комнаты и кухня делят между собой одну световую линию, коридор и санузел освещаются искусственно. Спальня без окна на фасад видит свет только через балконное остекление верхней стены. Переставить можно почти всё, кроме мокрых точек: кухня и санузел жёстко привязаны к стоякам, зато расстановку в гостиной легко менять — диван с оттоманкой и консоль под ТВ сейчас лишь один из вариантов.