Уфа
Уфаро
Новостройки Квартиры Застройщики Ипотека Карта Журнал Избранное Сравнение Войти Заказать звонок
/ 8 НЕБО / 2-комн. квартира, 40.4 м²

2-комнатная квартира 40,4 м² в ЖК «8 НЕБО», 12 этаж — 9 472 300 ₽

Уфа, Лесотехникума · Литер 1.2 · ID 5222
Для семьиХороший старт
В продаже
Планировка 2-комнатная квартира 40,4 м² в ЖК «8 НЕБО», 12 этаж — 9 472 300 ₽
2комнат
40,4 м²общая площадь
12 / 24этаж
3 кв. 2027срок сдачи

О квартире

Данные застройщика

2-комнатная площадью 40,4 м² в ЖК «8 НЕБО». Удачное решение — подойдёт для семьи с ребёнком.

Этаж 12 из 24, жилая площадь 25 м².

ЖК «8 НЕБО» комфорт+-класса, срок сдачи — 3 кв. 2027, расчёты через эскроу-счёт по 214-ФЗ.

Цена — 9 472 300 ₽ (234 637 ₽/м²). Поможем подобрать ипотечную программу и рассрочку.

Адрес: Уфа, Лесотехникума.

Общая площадь40,4 м²
Жилая25 м²
Этаж12 / 24
КорпусЛитер 1.2
Срок сдачи3 кв. 2027
Цена за м²234 637 ₽/м²
АдресУфа, Лесотехникума
ЗастройщикГК Первый трест
ID лота5222
РасчётыЭскроу · 214-ФЗ
Все характеристики квартиры
Комнаты2
Общая площадь40.37 м²
Жилая площадь24.97 м²
Этаж12 из 24
Вид из оконНа улицу
Корпус / секцияЛитер 1.2
Срок сдачи3 кв. 2027
Цена за м²234 637 ₽
АдресУфа, Лесотехникума
Забронируйте — зафиксируем цену на 30 дней Осталось 12 квартир этой комнатности · эта на 12 этаже. Наличие из данных застройщика.

Обзор планировки

По чертежу планировки

Квартира евроформата на 40,37 м², из которых жилая часть занимает почти 25. От входа попадаешь в маленькую прихожую со встроенным шкафом, дальше коридор, из которого открываются три двери: в спальню, в санузел и в кухню-гостиная. Такая схема удобна тем, что никто не ходит через спальню — у каждой зоны свой вход.

Спальня площадью 13 м² квадратная, с одним окном. Здесь помещается двуспальная кровать с двумя тумбами, письменный стол у окна и сразу два шкафа: один вдоль правой стены, второй из трёх секций у противоположной. Для квартиры такого метража это серьёзный запас хранения — верхнюю одежду можно держать в прихожей, а всё остальное здесь.

Кухня-гостиная занимает 11,94 м² плюс примыкающая кухня около 5 м². Вытянутая форма комнаты позволяет поставить диван у стены и обеденный стол на четыре стула, а между зонами остаётся тумба под телевизор. Кухонный гарнитур с мойкой и четырёхконфорочной панелью вытянут вдоль стены, холодильник встанет рядом. Совмещённый санузел в 4 м² — просторный для этого класса, внутри размещаются ванна, унитаз и стиральная машина, ничего не приходится выносить в коридор.

Слабое место одно: все окна выходят на одну сторону, поэтому днём коридор и санузел освещаются только искусственно. Зато из гостиной есть выход на лоджию площадью 2,74 м² — летом она расширяет общую зону, зимой может служить местом для хранения заготовок или сушки белья.

Состав и метраж

Евро-двушка формата «2С»: изолированная спальня 13,03 м² и кухня-гостиная 11,94 м² с кухонным блоком 5,00 м². Совмещённый санузел 4,05 м², коридор 3,01 м², прихожая 1,97 м², лоджия 2,74 м². Общая площадь по данным застройщика 40,37 м², жилая 24,97 м². Окна спальни и гостиной ориентированы на одну сторону, остальные стены глухие. Спальня квадратная, гостиная вытянутая.

На что обратить внимание

Вся квартира ориентирована окнами на одну сторону, поэтому коридор, прихожая и санузел всегда с искусственным освещением. Гостиная вытянутая, и обеденный стол ближе к кухне, чем к окну — днём там может не хватать света. Сушить бельё получится в основном на лоджии, других мест планировка не предлагает.

Кому подойдёт

Паре без детей

Изолированная спальня с двуспальной кроватью и двумя шкафами даёт полноценную приватную зону, а гостиная с диваном и обеденным столом на четверых остаётся общей территорией для вечеров и приёма гостей. Кухня вынесена в отдельный блок, поэтому запахи не идут в комнату, а готовить можно, не мешая тому, кто отдыхает.

Тем, кто работает из дома

В спальне у окна предусмотрен письменный стол со стулом — рабочее место уже встроено в планировку, ничего не придётся уплотнять. Кровать остаётся на своём месте, поэтому комната не превращается в кабинет. При необходимости стол можно перенести в гостиную, туда же протянуть интернет.

Тем, у кого много вещей

Три шкафа суммарно в трёх помещениях: два в спальне, включая трёхсекционный, и встроенный в прихожей. Лоджия добавляет место для сезонных вещей, велосипеда или коробок. При таком наборе гардеробная комната не потребуется, вся одежда и обувь размещаются по местам без антресолей и передвижных вешалок.

Подойдёт ли вам эта планировка

Сильные стороны и ограничения этой квартиры
Хороший старт по бюджету 9 472 300 ₽ — ниже средней 2-комнатная в каталоге.
Отделка не зафиксирована Комплектацию нужно сверять по ДДУ и приложению к нему.
Что решает за вас
Формат2-комнатная
Ипотека от38 335 ₽/мес
Срок сдачи3 кв. 2027
Все характеристики

Положение в корпусе

этаж 12 из 24
Где квартира в доме и сколько стоит та же планировка выше и ниже
24 —
23 —
22 —
21 —
20 —
19 —
18 —
17 —
16 —
15 —
14 —
13 —
12 вы
11 —
10 —
9 —
8 —
7 —
6 —
5 —
4 —
3 —
2 —
1 —
Корпус Литер 1.2 · 24 этажей
12 / 24этаж
≈ 35 мвысота над землёй
10квартир на этаже
10свободны на этаже

Та же планировка на других этажах

Ваша квартира на этаже

12 этаж · корпус Литер 1.2
Соседи по площадке и их статус — понятно, сколько людей уже въедет рядом
Ваша Свободно Нет в продаже
Бронь бесплатно · без обязательств

Квартира подходит? Зафиксируйте цену до следующего повышения

Застройщик поднимает цены по мере роста готовности дома. Бронь снимает лот с продажи и фиксирует стоимость на 30 дней — менеджер подтвердит наличие, цену и действующие акции.

Способы покупки

Программы застройщика и банков-партнёров
Финансовые сценарии посчитаны от цены именно этого лота — 9 472 300 ₽
от 2%
Семейная ипотека Для семей с детьми.
5%
IT-ипотека Для сотрудников аккредитованных IT-компаний.
0%
Рассрочка застройщика Беспроцентно до сдачи дома.
Trade-in
Зачёт вторички Оценим вашу квартиру и зачтём её в стоимость этой.

Ипотека на эту квартиру

Одна заявка во все банки-партнёры — платёж пересчитан по ставке каждой программы
ССбер лучшая
38 335 ₽
в месяц · ставка 2%
ВВТБ
38 335 ₽
в месяц · ставка 2%
ААльфа
38 335 ₽
в месяц · ставка 2%
ППромсвязьбанк
55 168 ₽
в месяц · ставка 6,2%
ВВсе банки
108 280 ₽
в месяц · ставка 16,5%
Платёж по этой квартире
—
—
—
Одна заявка — ответ от нескольких банков-партнёров. Услуга бесплатна.

Аренда или ипотека на эту квартиру?

Снимать похожую годами — или взять эту в ипотеку и остаться с квартирой
Покупка этой квартиры
Первоначальный взнос—
Платёж в месяц—
Переплата за срок—
Итогквартира остаётся вам
Аренда похожей квартиры
Отдано за срок—
Актив в собственностинет
—

Сравнить с другой планировкой

Лоты этого ЖК
Эта квартира
Сравнить с

Динамика цены

История по этому лоту
График появится, когда накопится история цены по этой квартире.
Цена9 472 300 ₽ · 234 637 ₽/м²
Зафиксировано17.09.2026

Похожие планировки

По всем ЖК Уфы
Сравнили состав комнат, их площади, окна и форму планировки. Процент — насколько планировка похожа на эту.

Похожие по цене

Подборки с этим ЖК

Жилой комплекс

Квартира в составе проекта
Комфорт+-класс · Уфа, Лесотехникума

ЖК «8 НЕБО»

Уфа, Лесотехникума · застройщик ГК Первый трест · расчёты через эскроу по 214-ФЗ
3 кв. 2027срок сдачи
273квартир в продаже
от 5,72 млн ₽цена входа
80планировочных решений

Частые вопросы

Можно ли купить эту квартиру в ипотеку?

Да. Доступны ипотечные программы от 2% годовых, семейная и IT-ипотека, а также рассрочка от застройщика. Менеджер подберёт вариант под ваш бюджет.

Когда сдаётся ЖК «8 НЕБО»?

Срок сдачи — 3 кв. 2027. Сделки проходят через эскроу-счета по 214-ФЗ — деньги покупателя защищены до ввода дома.

Актуальна ли цена?

Цена — 9 472 300 ₽ (234 637 ₽/м²). Цены из данных застройщика; уточните спеццену и акции у менеджера.

Как посмотреть квартиру?

Оставьте заявку — менеджер организует просмотр в офисе продаж или онлайн-показ и ответит по планировке, отделке и условиям оплаты.

Бронь бесплатно · 0 ₽ комиссия

Забронируйте эту квартиру

2-комнатная 40,4 м² · 12 этаж · 9 472 300 ₽. Закрепим цену на 30 дней, проверим ДДУ и подтвердим условия покупки.

Квартиру снимут с продажи для вас — цена не вырастет
Юрист проверит ДДУ, декларацию и эскроу — бесплатно
Показ онлайн или на объекте · ответ за 10 минут
40,4 м² 12 из 24 234 637 ₽/м² сдача 3 кв. 2027
Оставьте контакт — забронируем
Менеджер перезвонит и всё оформит
9 472 300 ₽2-комнатная 40,4 м² · от 38 335 ₽/мес