2-комнатная квартира 39,6 м² в ЖК «Первый Остров», 3 этаж — 10 011 700 ₽

Квартира начинается с прихожей площадью 3,68 м² — сразу от входной двери. Справа от неё санузел, слева по диагонали кухня-ниша, а дальше пространство раскрывается в гостиную. Такой сценарий удобен: вернулся с улицы, повесил куртку в шкаф-купе у двери, умылся, поставил сумку с продуктами в двух шагах от холодильника — вся «входная» зона собрана в одном месте и не тянет грязь в жилую часть.

Гостиная 12,09 м² и спальня 10,76 м² — обе полноценные прямоугольные комнаты, что для квартиры около 40 м² редкая удача. В спальне встаёт двуспальная кровать с тумбочкой и остаётся место под шкаф или тумбу с телевизором. Гостиная при габаритах 3,11 на 3,88 м принимает трёхместный диван и кресло без ощущения тесноты. Между спальней и санузлом прячется встроенный гардероб глубиной около 40 см со штангой — для сезонных вещей и пылесоса этого достаточно, отдельной кладовой здесь нет, так что лыжи и чемоданы поедут на балкон.

Балкон — лента во всю ширину фасада, 8,48 м², с двумя дверями: из гостиной и из спальни. Летом он работает как продолжение квартиры, зимой — как сушилка и склад. Кухня в 6,69 м² без окна, с открытой связкой с гостиной: запахи и пар улетучиваются через общее пространство, но вытяжку придётся поставить серьёзную.

Приспосабливаться придётся к одному: обе комнаты и балкон смотрят в одну сторону, сквозного проветривания между помещениями не получится.