1-комнатная квартира 32,6 м² в ЖК «Первый Остров», 6 этаж — 8 707 000 ₽

Квартира начинается с прихожей площадью 4,26 м² — она работает как распределительный узел: отсюда двери во все помещения, у входа помещается обувница или скамья. Слева сразу санузел, совмещённый, на 3,87 м². Этого хватает для угловой душевой кабины, унитаза, раковины и стиральной машины, которая стоит у самого входа — размокшую куртку можно бросить прямо в барабан, придя с улицы.

Дальше прихожая раскрывается на два помещения. Кухня-гостиная 9,10 м² — около 2,8 на 3,3 метра, с гарнитуром вдоль одной стены, четырёхконфорочной плитой и круглым обеденным столом на три стула. Спальня 10,56 м² вмещает двуспальную кровать со тумбой и шкаф вдоль стены к санузлу.

Обе комнаты прямоугольные, пропорции ровные, мебель встаёт без танцев с сантиметром. Отдельный плюс — гардеробная 2,55 м² между прихожей и спальней: два блока штанг закрывают вопрос с сезонной одеждой и чемоданами, шкаф в комнате остаётся под повседневное. При такой общей площади редко выделяют целое помещение под хранение, и здесь это разгружает обе жилые зоны. Слабое место очевидно: весь свет идёт с одной стороны, через лоджию на 7,5 м², в которую есть выход из обеих комнат.

Лоджия вытянута по всей ширине фасада и по сути становится второй улицей квартиры — летом через неё шлифуется сквозняк от кухни до спальни, зимой она единственный источник дневного света для обеих комнат и прихожей. Кухне и спальне достаётся по окну, а коридор и санузел освещаются только искусственно. Перепланировать тут почти нечего: мокрая зона и кухня привязаны к стоякам, играть можно только расстановкой.