/ Урбаника / 2-комн. квартира, 46.6 м²

2-комнатная квартира 46,6 м² в ЖК «Урбаника», 7 этаж — 11 129 300 ₽

Уфа, улица Минигали Губайдуллина · Литер 4 · ID 4848

Для семьи

В продаже

2комнат

46,6 м²общая площадь

7 / 24этаж

4 кв. 2028срок сдачи

О квартире

Данные застройщика

2-комнатная площадью 46,6 м² в ЖК «Урбаника». Продуманная планировка — подойдёт для семьи с ребёнком.

Этаж 7 из 24, жилая площадь 26,8 м².

ЖК «Урбаника» комфорт+-класса, срок сдачи — 4 кв. 2028, расчёты через эскроу-счёт по 214-ФЗ.

Цена — 11 129 300 ₽ (238 877 ₽/м²). Доступны ипотека от 5% и рассрочка от застройщика.

Адрес: Уфа, улица Минигали Губайдуллина.

Общая площадь46,6 м²

Жилая26,8 м²

Этаж7 / 24

КорпусЛитер 4

Срок сдачи4 кв. 2028

Цена за м²238 877 ₽/м²

АдресУфа, улица Минигали Губайдуллина

ЖКЖК «Урбаника»

ЗастройщикГК Первый трест

ID лота4848

РасчётыЭскроу · 214-ФЗ

Все характеристики квартиры

Комнаты2

Общая площадь46.59 м²

Жилая площадь26.83 м²

Площадь кухни10.42 м²

Этаж7 из 24

Вид из оконВо двор

Корпус / секцияЛитер 4

Срок сдачи4 кв. 2028

Цена за м²238 877 ₽

АдресУфа, улица Минигали Губайдуллина

Забронируйте — зафиксируем цену на 30 дней Осталось 6 квартир этой комнатности · эта на 7 этаже. Наличие из данных застройщика.

Свободна Бронь бесплатно

11 129 300 ₽

238 877 ₽/м² · цена зафиксирована в каталоге

ипотека от 45 041 ₽/мес семейная 2% · ПВ 20% · 20 лет

Бронь бесплатно · торг уместен · показ онлайн или очно · ответ за 10 минут

Ирина · ваш менеджер

сегодня онлайн · ответит за ~10 минут

Юрист в команде сделки — проверит ДДУ и эскроу бесплатно

Расчёты через эскроу-счёт · 214-ФЗ

Наличие и цена актуальны на 17.09.2026

Г Застройщик
ГК Первый трест

Обзор планировки

По чертежу планировки

При входе в квартиру попадаешь в прихожую, где сразу предусмотрено место под шкаф для верхней одежды. Это позволяет разгрузить остальные комнаты от сезонных вещей. Планировка устроена так, что общественная зона, объединяющая гостиную и кухню, отделена от спальни прихожей и санузлом, что обеспечивает приватность места для сна.

В спальне вытянутой формы легко встанет двуспальная кровать и комод. Вдоль стены с санузлом уже заложена ниша под встроенную мебель, поэтому поиск места для хранения вещей здесь не станет проблемой. В гостиной площадью почти тринадцать метров удобно организовать досуг с диваном и телевизором, а кухня достаточна для размещения обеденного стола на четырех человек.

Поскольку все окна выходят на одну сторону, внутри создается предсказуемый световой режим. Кухня не имеет собственного источника естественного света, поэтому она заимствует его из гостиной через открытый проход. Сантехнический узел просторный, в нем установлена полноценная ванна. Стиральную машину можно разместить в нише прихожей или в кухонном гарнитуре, так как четкого указания на её расположение нет.

Состав и метраж

Квартира формата евро-двушка общей площадью 46,59 м². Состав помещений включает изолированную спальню (13,91 м²), гостиную (12,92 м²), кухню-столовую (10,42 м²), прихожую (4,12 м²) и совмещенный санузел (5,22 м²). Жилая зона занимает 80% площади. Все окна выходят на северную сторону, обеспечивая равномерное естественное освещение всех жилых помещений. Планировка предполагает свободное перемещение между гостиной и кухней через широкий открытый проем, при этом спальня остается обособленным помещением для отдыха.

На что обратить внимание

Отсутствие балкона ограничивает возможности для хранения габаритных вещей и сушки белья. Также учтите, что все окна ориентированы на одну сторону, из-за чего естественное проветривание в помещениях затруднено. Кухонная зона не имеет прямого доступа к окну, поэтому она будет зависеть от освещения, проникающего из гостиной.

Кому подойдёт

Паре без детей

Разделение на приватную спальню и общую гостиную позволяет организовать независимый график жизни. Один человек может отдыхать в комнате, пока второй занимается делами в кухонной зоне или смотрит телевизор. Пространства достаточно для комфортного проживания двоих без ощущения тесноты, а предусмотренные места для хранения помогут поддерживать порядок в вещах обоих партнеров.

Тем, кто работает удалённо

Изолированная спальня станет полноценным кабинетом, где можно сфокусироваться на задачах в тишине. Удаленность рабочего места от шумной кухни-гостиной помогает переключаться между режимами работы и отдыха. Площадь спальни позволяет разместить полноценный рабочий стол с креслом, сохранив при этом место для кровати и системы хранения.

Тем, кто живёт один

В этой квартире достаточно места для обустройства личных зон под любые хобби. Отсутствие перегородок между гостиной и кухней создает ощущение простора, что важно для комфортной жизни одного человека. Санузел с полноценной ванной дает возможность организовать личное спа-пространство для расслабления после долгого дня.

Подойдёт ли вам эта планировка

Сильные стороны и ограничения этой квартиры

Отделка не зафиксирована Комплектацию нужно сверять по ДДУ и приложению к нему.

Что решает за вас

Формат2-комнатная

Ипотека от45 041 ₽/мес

Срок сдачи4 кв. 2028

Все характеристики

Положение в корпусе

этаж 7 из 24

Где квартира в доме и сколько стоит та же планировка выше и ниже

24 —

23 —

22 —

21 —

20 —

19 —

18 —

17 —

16 —

15 —

14 —

13 —

12 —

11 —

10 —

9 —

8 —

7 вы

6 —

5 —

4 —

3 —

2 —

1 —

Корпус Литер 4 · 24 этажей

7 / 24этаж

≈ 20 мвысота над землёй

16квартир на этаже

16свободны на этаже

Та же планировка на других этажах

5 этаж10 389 800 ₽ 6 этаж10 529 200 ₽ 7 этаж · вы11 129 300 ₽ 8 этаж10 419 300 ₽ 9 этаж10 514 600 ₽ 10 этаж10 610 800 ₽

Ваша квартира на этаже

7 этаж · корпус Литер 4

Соседи по площадке и их статус — понятно, сколько людей уже въедет рядом

Ваша Свободно Нет в продаже

Бронь бесплатно · без обязательств

Квартира подходит? Зафиксируйте цену до следующего повышения

Застройщик поднимает цены по мере роста готовности дома. Бронь снимает лот с продажи и фиксирует стоимость на 30 дней — менеджер подтвердит наличие, цену и действующие акции.

Способы покупки

Программы застройщика и банков-партнёров

Финансовые сценарии посчитаны от цены именно этого лота — 11 129 300 ₽

от 2%

Семейная ипотека Для семей с детьми.

IT-ипотека Для сотрудников аккредитованных IT-компаний.

Рассрочка застройщика Беспроцентно до сдачи дома.

Trade-in

Зачёт вторички Оценим вашу квартиру и зачтём её в стоимость этой.

Ипотека на эту квартиру

Одна заявка во все банки-партнёры — платёж пересчитан по ставке каждой программы

Стоимость квартиры 11 129 300 ₽

Первоначальный взнос 20%

Срок кредита 20 лет

Ставка 2%

ССбер лучшая

45 041 ₽

в месяц · ставка 2%

ВВТБ

45 041 ₽

в месяц · ставка 2%

ААльфа

45 041 ₽

в месяц · ставка 2%

ППромсвязьбанк

64 819 ₽

в месяц · ставка 6,2%

ВВсе банки

127 221 ₽

в месяц · ставка 16,5%

Платёж по этой квартире

—

Одна заявка — ответ от нескольких банков-партнёров. Услуга бесплатна.

Аренда или ипотека на эту квартиру?

Снимать похожую годами — или взять эту в ипотеку и остаться с квартирой

Покупка этой квартиры

Первоначальный взнос—

Платёж в месяц—

Переплата за срок—

Итогквартира остаётся вам

Аренда похожей квартиры

Аренда похожей 2-комнатной —

Отдано за срок—

Актив в собственностинет

—

Сравнить с другой планировкой

Лоты этого ЖК

Эта квартира

Сравнить с

Динамика цены

История по этому лоту

График появится, когда накопится история цены по этой квартире.

Цена11 129 300 ₽ · 238 877 ₽/м²

Зафиксировано17.09.2026

Подборки с этим ЖК

Застройщик ГК Первый трест Все 2-комнатные в ЖК «Урбаника» Все 108 квартир ЖК «Урбаника»

Застройщик

ГК Первый трест

Подробнее

Жилой комплекс

Квартира в составе проекта

Комфорт+-класс · Уфа, улица Минигали Губайдуллина

ЖК «Урбаника»

Уфа, улица Минигали Губайдуллина · застройщик ГК Первый трест · расчёты через эскроу по 214-ФЗ

4 кв. 2028срок сдачи

108квартир в продаже

от 6,38 млн ₽цена входа

36планировочных решений

Все квартиры ЖК О проекте

Частые вопросы

Можно ли купить эту квартиру в ипотеку?

Да. Доступны ипотечные программы от 2% годовых, семейная и IT-ипотека, а также рассрочка от застройщика. Менеджер подберёт вариант под ваш бюджет.

Когда сдаётся ЖК «Урбаника»?

Срок сдачи — 4 кв. 2028. Сделки проходят через эскроу-счета по 214-ФЗ — деньги покупателя защищены до ввода дома.

Актуальна ли цена?

Цена — 11 129 300 ₽ (238 877 ₽/м²). Цены из данных застройщика; уточните спеццену и акции у менеджера.

Как посмотреть квартиру?

Оставьте заявку — менеджер организует просмотр в офисе продаж или онлайн-показ и ответит по планировке, отделке и условиям оплаты.

Бронь бесплатно · 0 ₽ комиссия

Забронируйте эту квартиру

2-комнатная 46,6 м² · 7 этаж · 11 129 300 ₽. Закрепим цену на 30 дней, проверим ДДУ и подтвердим условия покупки.

Квартиру снимут с продажи для вас — цена не вырастет

Юрист проверит ДДУ, декларацию и эскроу — бесплатно

Показ онлайн или на объекте · ответ за 10 минут

46,6 м² 7 из 24 238 877 ₽/м² сдача 4 кв. 2028

Оставьте контакт — забронируем

Менеджер перезвонит и всё оформит

11 129 300 ₽2-комнатная 46,6 м² · от 45 041 ₽/мес

2-комнатная квартира 46,6 м² в ЖК «Урбаника», 7 этаж — 11 129 300 ₽

О квартире

Обзор планировки

Кому подойдёт

Подойдёт ли вам эта планировка

Положение в корпусе

Та же планировка на других этажах

Ваша квартира на этаже

Квартира подходит? Зафиксируйте цену до следующего повышения

Способы покупки

Ипотека на эту квартиру

Аренда или ипотека на эту квартиру?

Сравнить с другой планировкой

Динамика цены

Похожие планировки

Похожие по цене

Подборки с этим ЖК

Жилой комплекс

ЖК «Урбаника»

Частые вопросы

Забронируйте эту квартиру

Предложите свою цену

Предложение отправлено!

Не нашли подходящую квартиру?