Уфа
Уфаро
Новостройки Квартиры Застройщики Ипотека Карта Журнал Избранное Сравнение Войти Заказать звонок
/ Урбаника / 2-комн. квартира, 37.9 м²

2-комнатная квартира 37,9 м² в ЖК «Урбаника», 7 этаж — 9 200 900 ₽

Уфа, улица Минигали Губайдуллина · Литер 4 · ID 4800
Для семьиХороший старт
В продаже
Планировка 2-комнатная квартира 37,9 м² в ЖК «Урбаника», 7 этаж — 9 200 900 ₽
2комнат
37,9 м²общая площадь
7 / 24этаж
4 кв. 2028срок сдачи

О квартире

Данные застройщика

2-комнатная площадью 37,9 м² в ЖК «Урбаника». Продуманная планировка — подойдёт для семьи с ребёнком.

Этаж 7 из 24, жилая площадь 19,4 м².

ЖК «Урбаника» комфорт+-класса, срок сдачи — 4 кв. 2028, расчёты через эскроу-счёт по 214-ФЗ.

Цена — 9 200 900 ₽ (243 024 ₽/м²). Доступны ипотека от 5% и рассрочка от застройщика.

Адрес: Уфа, улица Минигали Губайдуллина.

Общая площадь37,9 м²
Жилая19,4 м²
Этаж7 / 24
КорпусЛитер 4
Срок сдачи4 кв. 2028
Цена за м²243 024 ₽/м²
АдресУфа, улица Минигали Губайдуллина
ЗастройщикГК Первый трест
ID лота4800
РасчётыЭскроу · 214-ФЗ
Все характеристики квартиры
Комнаты2
Общая площадь37.86 м²
Жилая площадь19.39 м²
Площадь кухни8 м²
Этаж7 из 24
Вид из оконНа улицу
Корпус / секцияЛитер 4
Срок сдачи4 кв. 2028
Цена за м²243 024 ₽
АдресУфа, улица Минигали Губайдуллина
Забронируйте — зафиксируем цену на 30 дней Осталось 10 квартир этой комнатности · эта на 7 этаже. Наличие из данных застройщика.

Обзор планировки

По чертежу планировки

При входе в квартиру попадаешь в прихожую, которая служит центральным узлом. Отсюда проложены пути в жилую часть, санузел и отдельное помещение для хранения вещей. Форма прихожей усложнена выступающим блоком санузла, поэтому здесь не получится разместить громоздкие шкафы-купе, но достаточно места для повседневной обуви и верхней одежды.

Кухня и гостиная объединены в единую зону без перегородок. Такое решение визуально увеличивает общее пространство и позволяет свету из окна беспрепятственно проникать вглубь квартиры. Кухонная мебель выстроена в одну линию вдоль глухой стены, что оставляет достаточно свободного места для обеденного стола или рабочей зоны. Эта часть квартиры выглядит цельной, но требует аккуратного подбора мебели, чтобы не загромождать проходы.

Спальня изолирована от общего пространства, что создает приватную атмосферу для отдыха. Окна всех жилых комнат выходят на одну сторону, поэтому в помещениях преобладает мягкий боковой свет. В планировке отсутствует балкон, однако наличие выделенной гардеробной компенсирует нехватку мест для хранения сезонных вещей. Стены квартиры не образуют строгий прямоугольник, что добавляет динамики, но потребует внимательного подхода при расстановке мебели, особенно в углах.

Состав и метраж

Евро-двушка общей площадью 37,86 м². Планировка включает изолированную спальню, кухню-гостиную, совмещенный санузел и отдельную гардеробную. Все окна ориентированы на западную сторону. Жилое пространство организовано максимально открыто: кухонная зона плавно переходит в гостиную без возведения дополнительных стен. Внутренние перегородки позволяют четко разграничить места для сна и активного досуга, сохраняя при этом общую целостность помещений. Квартира подходит для тех, кто предпочитает свободные планировочные решения без лишних коридоров.

На что обратить внимание

Все окна выходят на одну сторону, что ограничивает естественную вентиляцию и создает специфическое освещение в разное время суток. Отсутствие балкона лишает возможности сушить белье или хранить велосипеды вне жилых помещений, а сложная геометрия стен потребует тщательных замеров при заказе корпусной мебели.

Кому подойдёт

Молодой паре

Разделение на приватную спальню и общую зону для встреч и совместных ужинов делает квартиру удобной для двоих. Каждый может заниматься своими делами: один отдыхает в изолированной комнате, пока другой готовит или смотрит кино, не мешая партнеру. Гардеробная вмещает вещи обоих, позволяя не ставить дополнительные шкафы в жилых комнатах.

Фрилансеру

Объединенная кухня-гостиная позволяет организовать полноценное рабочее место, не превращая квартиру в офис. Когда работа завершена, достаточно просто выйти из общей зоны в спальню, чтобы сменить обстановку. Отсутствие лишних дверных проемов между кухней и гостиной создает ощущение простора, что важно для комфортной работы в течение дня.

Активному горожанину

Наличие отдельного гардеробного помещения — ключевое преимущество для организации быта. Это освобождает жилую площадь от вечной проблемы хранения, сохраняя интерьер свободным. Расположение всех функциональных зон в одном контуре позволяет быстро перемещаться между ними, что экономит время при ежедневных сборах и поддержании порядка в доме.

Подойдёт ли вам эта планировка

Сильные стороны и ограничения этой квартиры
Хороший старт по бюджету 9 200 900 ₽ — ниже средней 2-комнатная в каталоге.
Отделка не зафиксирована Комплектацию нужно сверять по ДДУ и приложению к нему.
Что решает за вас
Формат2-комнатная
Ипотека от37 237 ₽/мес
Срок сдачи4 кв. 2028
Все характеристики

Положение в корпусе

этаж 7 из 24
Где квартира в доме и сколько стоит та же планировка выше и ниже
24 —
23 —
22 —
21 —
20 —
19 —
18 —
17 —
16 —
15 —
14 —
13 —
12 —
11 —
10 —
9 —
8 —
7 вы
6 —
5 —
4 —
3 —
2 —
1 —
Корпус Литер 4 · 24 этажей
7 / 24этаж
≈ 20 мвысота над землёй
16квартир на этаже
16свободны на этаже

Та же планировка на других этажах

Бронь бесплатно · без обязательств

Квартира подходит? Зафиксируйте цену до следующего повышения

Застройщик поднимает цены по мере роста готовности дома. Бронь снимает лот с продажи и фиксирует стоимость на 30 дней — менеджер подтвердит наличие, цену и действующие акции.

Способы покупки

Программы застройщика и банков-партнёров
Финансовые сценарии посчитаны от цены именно этого лота — 9 200 900 ₽
от 2%
Семейная ипотека Для семей с детьми.
5%
IT-ипотека Для сотрудников аккредитованных IT-компаний.
0%
Рассрочка застройщика Беспроцентно до сдачи дома.
Trade-in
Зачёт вторички Оценим вашу квартиру и зачтём её в стоимость этой.

Ипотека на эту квартиру

Одна заявка во все банки-партнёры — платёж пересчитан по ставке каждой программы
ССбер лучшая
37 237 ₽
в месяц · ставка 2%
ВВТБ
37 237 ₽
в месяц · ставка 2%
ААльфа
37 237 ₽
в месяц · ставка 2%
ППромсвязьбанк
53 587 ₽
в месяц · ставка 6,2%
ВВсе банки
105 177 ₽
в месяц · ставка 16,5%
Платёж по этой квартире
—
—
—
Одна заявка — ответ от нескольких банков-партнёров. Услуга бесплатна.

Аренда или ипотека на эту квартиру?

Снимать похожую годами — или взять эту в ипотеку и остаться с квартирой
Покупка этой квартиры
Первоначальный взнос—
Платёж в месяц—
Переплата за срок—
Итогквартира остаётся вам
Аренда похожей квартиры
Отдано за срок—
Актив в собственностинет
—

Сравнить с другой планировкой

Лоты этого ЖК
Эта квартира
Сравнить с

Динамика цены

История по этому лоту
График появится, когда накопится история цены по этой квартире.
Цена9 200 900 ₽ · 243 024 ₽/м²
Зафиксировано17.09.2026

Похожие планировки

По всем ЖК Уфы
Сравнили состав комнат, их площади, окна и форму планировки. Процент — насколько планировка похожа на эту.

Похожие по цене

Подборки с этим ЖК

Жилой комплекс

Квартира в составе проекта
Комфорт+-класс · Уфа, улица Минигали Губайдуллина

ЖК «Урбаника»

Уфа, улица Минигали Губайдуллина · застройщик ГК Первый трест · расчёты через эскроу по 214-ФЗ
4 кв. 2028срок сдачи
108квартир в продаже
от 6,38 млн ₽цена входа
36планировочных решений

Частые вопросы

Можно ли купить эту квартиру в ипотеку?

Да. Доступны ипотечные программы от 2% годовых, семейная и IT-ипотека, а также рассрочка от застройщика. Менеджер подберёт вариант под ваш бюджет.

Когда сдаётся ЖК «Урбаника»?

Срок сдачи — 4 кв. 2028. Сделки проходят через эскроу-счета по 214-ФЗ — деньги покупателя защищены до ввода дома.

Актуальна ли цена?

Цена — 9 200 900 ₽ (243 024 ₽/м²). Цены из данных застройщика; уточните спеццену и акции у менеджера.

Как посмотреть квартиру?

Оставьте заявку — менеджер организует просмотр в офисе продаж или онлайн-показ и ответит по планировке, отделке и условиям оплаты.

Бронь бесплатно · 0 ₽ комиссия

Забронируйте эту квартиру

2-комнатная 37,9 м² · 7 этаж · 9 200 900 ₽. Закрепим цену на 30 дней, проверим ДДУ и подтвердим условия покупки.

Квартиру снимут с продажи для вас — цена не вырастет
Юрист проверит ДДУ, декларацию и эскроу — бесплатно
Показ онлайн или на объекте · ответ за 10 минут
37,9 м² 7 из 24 243 024 ₽/м² сдача 4 кв. 2028
Оставьте контакт — забронируем
Менеджер перезвонит и всё оформит
9 200 900 ₽2-комнатная 37,9 м² · от 37 237 ₽/мес