/ Урбаника / 2-комн. квартира, 43.8 м²

2-комнатная квартира 43,8 м² в ЖК «Урбаника», 7 этаж — 10 400 300 ₽

Уфа, улица Минигали Губайдуллина · Литер 4 · ID 4799

Для семьи

В продаже

2комнат

43,8 м²общая площадь

7 / 24этаж

4 кв. 2028срок сдачи

О квартире

Данные застройщика

2-комнатная площадью 43,8 м² в ЖК «Урбаника». Функциональная планировка — подойдёт для семьи с ребёнком.

Этаж 7 из 24, жилая площадь 25,8 м².

ЖК «Урбаника» комфорт+-класса, срок сдачи — 4 кв. 2028, расчёты через эскроу-счёт по 214-ФЗ.

Цена — 10 400 300 ₽ (237 613 ₽/м²). Поможем подобрать ипотечную программу и рассрочку.

Адрес: Уфа, улица Минигали Губайдуллина.

Общая площадь43,8 м²

Жилая25,8 м²

Этаж7 / 24

КорпусЛитер 4

Срок сдачи4 кв. 2028

Цена за м²237 613 ₽/м²

АдресУфа, улица Минигали Губайдуллина

ЖКЖК «Урбаника»

ЗастройщикГК Первый трест

ID лота4799

РасчётыЭскроу · 214-ФЗ

Все характеристики квартиры

Комнаты2

Общая площадь43.77 м²

Жилая площадь25.84 м²

Площадь кухни7.42 м²

Этаж7 из 24

Вид из оконВо двор

Корпус / секцияЛитер 4

Срок сдачи4 кв. 2028

Цена за м²237 613 ₽

АдресУфа, улица Минигали Губайдуллина

Забронируйте — зафиксируем цену на 30 дней Осталось 35 квартир этой комнатности · эта на 7 этаже. Наличие из данных застройщика.

Свободна Бронь бесплатно

10 400 300 ₽

237 613 ₽/м² · цена зафиксирована в каталоге

ипотека от 42 091 ₽/мес семейная 2% · ПВ 20% · 20 лет

Бронь бесплатно · торг уместен · показ онлайн или очно · ответ за 10 минут

Ирина · ваш менеджер

сегодня онлайн · ответит за ~10 минут

Юрист в команде сделки — проверит ДДУ и эскроу бесплатно

Расчёты через эскроу-счёт · 214-ФЗ

Наличие и цена актуальны на 17.09.2026

Г Застройщик
ГК Первый трест

Обзор планировки

По чертежу планировки

Квартира организована по принципу евро-двушки: здесь есть изолированная спальня и общее пространство для готовки и отдыха. При входе попадаешь в прихожую, где логично разместить систему хранения для верхней одежды и обуви. Сразу от двери открывается доступ в санузел и коридор, ведущий в жилые комнаты.

Кухня и гостиная объединены в единую зону без лишних перегородок, что визуально добавляет площади. В этой части квартиры окна выходят на южную сторону, обеспечивая естественное освещение в течение дня. Кухонный гарнитур компактно расположен вдоль одной стены, оставляя достаточно места для обеденного стола или мягкого уголка.

Спальня изолирована и находится в дальней части квартиры, что создает приватную атмосферу. Форма комнаты позволяет без труда установить двуспальную кровать и дополнительные системы хранения. Стены квартиры не образуют сложных углов, поэтому расстановка мебели не требует поиска нестандартных решений. Это жилье подойдет тем, кто ценит функциональность и отсутствие лишних коридоров, съедающих полезные метры.

Состав и метраж

Планировка формата евро-двушка общей площадью 43,77 м². Квартира состоит из изолированной спальни (13,84 м²), кухни-гостиной (19,42 м²), прихожей и совмещенного санузла. Окна жилых комнат ориентированы на южную сторону, обеспечивая высокий уровень инсоляции. Входная группа организована через прихожую площадью 5,47 м². Отсутствие балконов компенсируется увеличенными оконными проемами, что делает помещения светлыми и визуально просторными.

На что обратить внимание

В квартире нет балкона или лоджии, поэтому вопрос сушки белья или хранения сезонных вещей придется решать внутри жилых помещений. Прихожая не имеет естественного освещения, так как окна расположены только в комнатах, выходящих на южную сторону.

Кому подойдёт

Паре без детей

Разделение на приватную спальню и общую зону для встреч и готовки позволяет комфортно сосуществовать двум людям. В гостиной достаточно места для организации рабочего уголка или полноценной обеденной зоны, а в спальне остается пространство для полноценной системы хранения вещей. Такая конфигурация помещений помогает легко разграничить время для сна и активного досуга.

Студенту или молодому специалисту

Изолированная комната служит полноценным кабинетом или местом для отдыха, не пересекаясь с зоной приготовления пищи. Объединенная кухня-гостиная дает возможность принимать гостей без необходимости задействовать спальню. Отсутствие лишних перегородок в основной части квартиры упрощает уборку и позволяет использовать площадь с максимальной отдачей для личных нужд и хобби.

Тем, кто работает из дома

Наличие отдельной спальни позволяет выделить рабочую зону в гостиной, не смешивая рабочие процессы с местом для сна. Удаленность спальни от входной двери создает тихую обстановку, благоприятную для концентрации в течение дня. Изолированность жилой комнаты обеспечивает полноценный отдых, даже если в гостиной кто-то занимается домашними делами или смотрит телевизор.

Подойдёт ли вам эта планировка

Сильные стороны и ограничения этой квартиры

Отделка не зафиксирована Комплектацию нужно сверять по ДДУ и приложению к нему.

Что решает за вас

Формат2-комнатная

Ипотека от42 091 ₽/мес

Срок сдачи4 кв. 2028

Все характеристики

Положение в корпусе

этаж 7 из 24

Где квартира в доме и сколько стоит та же планировка выше и ниже

24 —

23 —

22 —

21 —

20 —

19 —

18 —

17 —

16 —

15 —

14 —

13 —

12 —

11 —

10 —

9 —

8 —

7 вы

6 —

5 —

4 —

3 —

2 —

1 —

Корпус Литер 4 · 24 этажей

7 / 24этаж

≈ 20 мвысота над землёй

16квартир на этаже

16свободны на этаже

Та же планировка на других этажах

4 этаж9 945 500 ₽ 5 этаж9 583 900 ₽ 6 этаж10 264 600 ₽ 7 этаж · вы10 400 300 ₽ 8 этаж9 853 600 ₽ 9 этаж9 932 900 ₽ 10 этаж10 022 600 ₽

Ваша квартира на этаже

7 этаж · корпус Литер 4

Соседи по площадке и их статус — понятно, сколько людей уже въедет рядом

Ваша Свободно Нет в продаже

Бронь бесплатно · без обязательств

Квартира подходит? Зафиксируйте цену до следующего повышения

Застройщик поднимает цены по мере роста готовности дома. Бронь снимает лот с продажи и фиксирует стоимость на 30 дней — менеджер подтвердит наличие, цену и действующие акции.

Способы покупки

Программы застройщика и банков-партнёров

Финансовые сценарии посчитаны от цены именно этого лота — 10 400 300 ₽

от 2%

Семейная ипотека Для семей с детьми.

IT-ипотека Для сотрудников аккредитованных IT-компаний.

Рассрочка застройщика Беспроцентно до сдачи дома.

Trade-in

Зачёт вторички Оценим вашу квартиру и зачтём её в стоимость этой.

Ипотека на эту квартиру

Одна заявка во все банки-партнёры — платёж пересчитан по ставке каждой программы

Стоимость квартиры 10 400 300 ₽

Первоначальный взнос 20%

Срок кредита 20 лет

Ставка 2%

ССбер лучшая

42 091 ₽

в месяц · ставка 2%

ВВТБ

42 091 ₽

в месяц · ставка 2%

ААльфа

42 091 ₽

в месяц · ставка 2%

ППромсвязьбанк

60 573 ₽

в месяц · ставка 6,2%

ВВсе банки

118 888 ₽

в месяц · ставка 16,5%

Платёж по этой квартире

—

Одна заявка — ответ от нескольких банков-партнёров. Услуга бесплатна.

Аренда или ипотека на эту квартиру?

Снимать похожую годами — или взять эту в ипотеку и остаться с квартирой

Покупка этой квартиры

Первоначальный взнос—

Платёж в месяц—

Переплата за срок—

Итогквартира остаётся вам

Аренда похожей квартиры

Аренда похожей 2-комнатной —

Отдано за срок—

Актив в собственностинет

—

Сравнить с другой планировкой

Лоты этого ЖК

Эта квартира

Сравнить с

Динамика цены

История по этому лоту

График появится, когда накопится история цены по этой квартире.

Цена10 400 300 ₽ · 237 613 ₽/м²

Зафиксировано17.09.2026

Подборки с этим ЖК

Застройщик ГК Первый трест Все 2-комнатные в ЖК «Урбаника» Все 108 квартир ЖК «Урбаника»

Застройщик

ГК Первый трест

Подробнее

Жилой комплекс

Квартира в составе проекта

Комфорт+-класс · Уфа, улица Минигали Губайдуллина

ЖК «Урбаника»

Уфа, улица Минигали Губайдуллина · застройщик ГК Первый трест · расчёты через эскроу по 214-ФЗ

4 кв. 2028срок сдачи

108квартир в продаже

от 6,38 млн ₽цена входа

36планировочных решений

Все квартиры ЖК О проекте

Частые вопросы

Можно ли купить эту квартиру в ипотеку?

Да. Доступны ипотечные программы от 2% годовых, семейная и IT-ипотека, а также рассрочка от застройщика. Менеджер подберёт вариант под ваш бюджет.

Когда сдаётся ЖК «Урбаника»?

Срок сдачи — 4 кв. 2028. Сделки проходят через эскроу-счета по 214-ФЗ — деньги покупателя защищены до ввода дома.

Актуальна ли цена?

Цена — 10 400 300 ₽ (237 613 ₽/м²). Цены из данных застройщика; уточните спеццену и акции у менеджера.

Как посмотреть квартиру?

Оставьте заявку — менеджер организует просмотр в офисе продаж или онлайн-показ и ответит по планировке, отделке и условиям оплаты.

Бронь бесплатно · 0 ₽ комиссия

Забронируйте эту квартиру

2-комнатная 43,8 м² · 7 этаж · 10 400 300 ₽. Закрепим цену на 30 дней, проверим ДДУ и подтвердим условия покупки.

Квартиру снимут с продажи для вас — цена не вырастет

Юрист проверит ДДУ, декларацию и эскроу — бесплатно

Показ онлайн или на объекте · ответ за 10 минут

43,8 м² 7 из 24 237 613 ₽/м² сдача 4 кв. 2028

Оставьте контакт — забронируем

Менеджер перезвонит и всё оформит

10 400 300 ₽2-комнатная 43,8 м² · от 42 091 ₽/мес

2-комнатная квартира 43,8 м² в ЖК «Урбаника», 7 этаж — 10 400 300 ₽

О квартире

Обзор планировки

Кому подойдёт

Подойдёт ли вам эта планировка

Положение в корпусе

Та же планировка на других этажах

Ваша квартира на этаже

Квартира подходит? Зафиксируйте цену до следующего повышения

Способы покупки

Ипотека на эту квартиру

Аренда или ипотека на эту квартиру?

Сравнить с другой планировкой

Динамика цены

Похожие планировки

Похожие по цене

Подборки с этим ЖК

Жилой комплекс

ЖК «Урбаника»

Частые вопросы

Забронируйте эту квартиру

Предложите свою цену

Предложение отправлено!

Не нашли подходящую квартиру?