Уфа
Уфаро
Новостройки Квартиры Застройщики Ипотека Карта Журнал Избранное Сравнение Войти Заказать звонок
/ 8 НЕБО / 2-комн. квартира, 48.6 м²

2-комнатная квартира 48,6 м² в ЖК «8 НЕБО», 4 этаж — 10 921 400 ₽

Уфа, Лесотехникума · Литер 2 · ID 5369
Для семьиХороший старт
В продаже
Планировка 2-комнатная квартира 48,6 м² в ЖК «8 НЕБО», 4 этаж — 10 921 400 ₽
2комнат
48,6 м²общая площадь
4 / 17этаж
3 кв. 2028срок сдачи

О квартире

Данные застройщика

2-комнатная площадью 48,6 м² в ЖК «8 НЕБО». Рациональное пространство — подойдёт для семьи с ребёнком.

Этаж 4 из 17, жилая площадь 21,9 м².

ЖК «8 НЕБО» комфорт+-класса, срок сдачи — 3 кв. 2028, расчёты через эскроу-счёт по 214-ФЗ.

Цена — 10 921 400 ₽ (224 905 ₽/м²). Поможем подобрать ипотечную программу и рассрочку.

Адрес: Уфа, Лесотехникума.

Общая площадь48,6 м²
Жилая21,9 м²
Этаж4 / 17
КорпусЛитер 2
Срок сдачи3 кв. 2028
Цена за м²224 905 ₽/м²
АдресУфа, Лесотехникума
ЗастройщикГК Первый трест
ID лота5369
РасчётыЭскроу · 214-ФЗ
Все характеристики квартиры
Комнаты2
Общая площадь48.56 м²
Жилая площадь21.94 м²
Площадь кухни11.72 м²
Этаж4 из 17
Вид из оконВо двор
Корпус / секцияЛитер 2
Срок сдачи3 кв. 2028
Цена за м²224 905 ₽
АдресУфа, Лесотехникума
Забронируйте — зафиксируем цену на 30 дней Осталось 4 квартир этой комнатности · эта на 4 этаже. Наличие из данных застройщика.

Обзор планировки

По чертежу планировки

Квартира начинается с прихожей площадью 8,39 м² — и это сразу задаёт тон: места под хранение здесь заметно больше, чем в типичных евро-двушках. Вдоль правой стены встроенный гардероб со штангами для плечиков, у входа закрытые антресольные секции. Верхнюю одежду и сезонные вещи есть куда убирать, коридор не превращается в вешалку.

Из прихожей три направления: направо спальня, прямо в кухню-гостирую, по пути — совмещённый санузел.Главное пространство — кухня-гостиная на 23,3 м², разделённая на две зоны без перегородок. У глухой стены разместились гарнитур с мойкой и четырёхконфорочной панелью, круглый обеденный стол на четверых и холодильник в углу. Ближе к окну — диванная группа с креслом и журнальным столиком.

Планировка логичная: мокрая зона и мойка рядом, готовящий человек не отрезан от тех, кто сидит за столом.Спальня 10,38 м² изолированная, с двуспальной кроватью и двумя тумбами, вдоль стены помещается ряд модулей под одежду. Санузел 4,62 м² — просторный для такого формата, с полноразмерной ванной и, судя по плану, местом под стиральную машину в углу.Лоджия 3,78 м² примыкает к гостиной через стеклянную дверь — летом она работает как продолжение комнаты, зимой может взять на себя хранение или сушку белья. Перестановочные возможности скромные: кровать в спальне особо не покрутишь, зато в кухне-гостиной зоны можно менять местами почти свободно.

Состав и метраж

Евро-двушка формата «2С» общей площадью 48,56 м², жилая — 21,94 м². Единое пространство кухни-гостиной 23,3 м² из двух зон (11,72 и 11,56 м²), изолированная спальня 10,38 м², совмещённый санузел 4,62 м², прихожая 8,39 м² и лоджия 3,78 м² от гостиной. Все светопроёмы и лоджия выходят на одну сторону — во двор; две уличные стены глухие.

На что обратить внимание

Все окна на одну сторону, поэтому прихожая и санузел всегда без естественного света — потребуются хорошие лампы. Кухня расположена у глухой стены, вдали от окна, готовка при дневном свете не получится. Стиральная машина — только в санузле, а сушить бельё на улице не выйдет: только на лоджии.

Кому подойдёт

Паре без детей

Изолированная спальня под двуспальную кровать с двумя тумбами — каждому по своей стороне, плюс общий диванный уголок в гостиной. Обеденный стол на четверых легко принимает гостей, а когда никого нет, работает как рабочее место на одного. Санузел совмещённый, но большой: очередь к раковине утром не выстроится.

Тем, кто работает из дома

Рабочий стол можно поставить у окна в гостиной — светопроём шириной 2290 мм даёт полноценное дневное освещение, рядом стеклянная дверь на лоджию для проветривания. Спальня остаётся только для сна: закрыл дверь — и рабочий уголок не напоминает о себе. Кухня в двух шагах, обедать за ноутбуком не обязательно.

Семье с ребёнком

Евро-формат с отдельной спальней 10,38 м² позволяет выделить родителям комнату, а детский уголок — в зоне гостиной у окна: кровать и комод там помещаются, когда ребёнок маленький. Ванная вместо душевой облегчает вечерние купания, а гардероб в прихожей 8,39 м² заберёт коляску и сезонный детский скарб.

Подойдёт ли вам эта планировка

Сильные стороны и ограничения этой квартиры
Хороший старт по бюджету 10 921 400 ₽ — ниже средней 2-комнатная в каталоге.
Отделка не зафиксирована Комплектацию нужно сверять по ДДУ и приложению к нему.
Что решает за вас
Формат2-комнатная
Ипотека от44 200 ₽/мес
Срок сдачи3 кв. 2028
Все характеристики

Положение в корпусе

этаж 4 из 17
Где квартира в доме и сколько стоит та же планировка выше и ниже
17 —
16 —
15 —
14 —
13 —
12 —
11 —
10 —
9 —
8 —
7 —
6 —
5 —
4 вы
3 —
2 —
1 —
Корпус Литер 2 · 17 этажей
4 / 17этаж
≈ 12 мвысота над землёй
11квартир на этаже
11свободны на этаже

Та же планировка на других этажах

Ваша квартира на этаже

4 этаж · корпус Литер 2
Соседи по площадке и их статус — понятно, сколько людей уже въедет рядом
Ваша Свободно Нет в продаже
Бронь бесплатно · без обязательств

Квартира подходит? Зафиксируйте цену до следующего повышения

Застройщик поднимает цены по мере роста готовности дома. Бронь снимает лот с продажи и фиксирует стоимость на 30 дней — менеджер подтвердит наличие, цену и действующие акции.

Способы покупки

Программы застройщика и банков-партнёров
Финансовые сценарии посчитаны от цены именно этого лота — 10 921 400 ₽
от 2%
Семейная ипотека Для семей с детьми.
5%
IT-ипотека Для сотрудников аккредитованных IT-компаний.
0%
Рассрочка застройщика Беспроцентно до сдачи дома.
Trade-in
Зачёт вторички Оценим вашу квартиру и зачтём её в стоимость этой.

Ипотека на эту квартиру

Одна заявка во все банки-партнёры — платёж пересчитан по ставке каждой программы
ССбер лучшая
44 200 ₽
в месяц · ставка 2%
ВВТБ
44 200 ₽
в месяц · ставка 2%
ААльфа
44 200 ₽
в месяц · ставка 2%
ППромсвязьбанк
63 608 ₽
в месяц · ставка 6,2%
ВВсе банки
124 845 ₽
в месяц · ставка 16,5%
Платёж по этой квартире
—
—
—
Одна заявка — ответ от нескольких банков-партнёров. Услуга бесплатна.

Аренда или ипотека на эту квартиру?

Снимать похожую годами — или взять эту в ипотеку и остаться с квартирой
Покупка этой квартиры
Первоначальный взнос—
Платёж в месяц—
Переплата за срок—
Итогквартира остаётся вам
Аренда похожей квартиры
Отдано за срок—
Актив в собственностинет
—

Сравнить с другой планировкой

Лоты этого ЖК
Эта квартира
Сравнить с

Динамика цены

История по этому лоту
График появится, когда накопится история цены по этой квартире.
Цена10 921 400 ₽ · 224 905 ₽/м²
Зафиксировано17.09.2026

Похожие планировки

По всем ЖК Уфы
Сравнили состав комнат, их площади, окна и форму планировки. Процент — насколько планировка похожа на эту.

Похожие по цене

Подборки с этим ЖК

Жилой комплекс

Квартира в составе проекта
Комфорт+-класс · Уфа, Лесотехникума

ЖК «8 НЕБО»

Уфа, Лесотехникума · застройщик ГК Первый трест · расчёты через эскроу по 214-ФЗ
3 кв. 2027срок сдачи
273квартир в продаже
от 5,72 млн ₽цена входа
80планировочных решений

Частые вопросы

Можно ли купить эту квартиру в ипотеку?

Да. Доступны ипотечные программы от 2% годовых, семейная и IT-ипотека, а также рассрочка от застройщика. Менеджер подберёт вариант под ваш бюджет.

Когда сдаётся ЖК «8 НЕБО»?

Срок сдачи — 3 кв. 2028. Сделки проходят через эскроу-счета по 214-ФЗ — деньги покупателя защищены до ввода дома.

Актуальна ли цена?

Цена — 10 921 400 ₽ (224 905 ₽/м²). Цены из данных застройщика; уточните спеццену и акции у менеджера.

Как посмотреть квартиру?

Оставьте заявку — менеджер организует просмотр в офисе продаж или онлайн-показ и ответит по планировке, отделке и условиям оплаты.

Бронь бесплатно · 0 ₽ комиссия

Забронируйте эту квартиру

2-комнатная 48,6 м² · 4 этаж · 10 921 400 ₽. Закрепим цену на 30 дней, проверим ДДУ и подтвердим условия покупки.

Квартиру снимут с продажи для вас — цена не вырастет
Юрист проверит ДДУ, декларацию и эскроу — бесплатно
Показ онлайн или на объекте · ответ за 10 минут
48,6 м² 4 из 17 224 905 ₽/м² сдача 3 кв. 2028
Оставьте контакт — забронируем
Менеджер перезвонит и всё оформит
10 921 400 ₽2-комнатная 48,6 м² · от 44 200 ₽/мес