Уфа
Избранное Сравнение Войти
Уфаро
Новостройки Квартиры Застройщики Ипотека Карта Журнал Избранное Сравнение Войти Заказать звонок
/ Урбаника / 2-комн. квартира, 45.3 м²

2-комнатная квартира 45,3 м² в ЖК «Урбаника», 7 этаж — 10 317 000 ₽

Уфа, улица Минигали Губайдуллина · Литер 4 · ID 4802
Для семьиХороший старт
В продаже
Планировка 2-комнатная квартира 45,3 м² в ЖК «Урбаника», 7 этаж — 10 317 000 ₽
2комнат
45,3 м²общая площадь
7 / 24этаж
4 кв. 2028срок сдачи

О квартире

Данные застройщика

2-комнатная площадью 45,3 м² в ЖК «Урбаника». Удачное решение — подойдёт для семьи с ребёнком.

Этаж 7 из 24, жилая площадь 26,9 м².

ЖК «Урбаника» комфорт+-класса, срок сдачи — 4 кв. 2028, расчёты через эскроу-счёт по 214-ФЗ.

Цена — 10 317 000 ₽ (227 648 ₽/м²). Поможем подобрать ипотечную программу и рассрочку.

Адрес: Уфа, улица Минигали Губайдуллина.

Общая площадь45,3 м²
Жилая26,9 м²
Этаж7 / 24
КорпусЛитер 4
Срок сдачи4 кв. 2028
Цена за м²227 648 ₽/м²
АдресУфа, улица Минигали Губайдуллина
ЖКЖК «Урбаника»
ЗастройщикГК Первый трест
ID лота4802
РасчётыЭскроу · 214-ФЗ
Все характеристики квартиры
Комнаты2
Общая площадь45.32 м²
Жилая площадь26.86 м²
Площадь кухни8.84 м²
Этаж7 из 24
Вид из оконВо двор
Корпус / секцияЛитер 4
Срок сдачи4 кв. 2028
Цена за м²227 648 ₽
АдресУфа, улица Минигали Губайдуллина
Забронируйте — зафиксируем цену на 30 дней Осталось 7 квартир этой комнатности · эта на 7 этаже. Наличие из данных застройщика.

Обзор планировки

По чертежу планировки

При входе в квартиру сразу оказываешься в прихожей, которая работает распределительным центром для всех комнат. Такое решение экономит полезную площадь, избавляя от длинных коридоров. Кухня и гостиная объединены открытым проемом, что визуально расширяет границы кухни площадью менее девяти метров. Здесь логично поставить круглый стол, который не перекрывает пути передвижения.

Спальня изолирована от общей зоны, что удобно для отдыха. Вдоль одной из стен предусмотрено место под шкаф, при этом комната остается просторной для установки кровати и комода. В санузле помещается полноразмерная ванна, что редкость для таких метражей. Отсутствие лишних перегородок позволяет свободно менять расстановку мебели в жилых комнатах.

Главная сложность заключается в расположении окон: все они выходят на одну сторону. Из-за этого вентиляция и освещенность зависят от одной точки доступа воздуха. Придется внимательно подходить к выбору системы проветривания, чтобы в глубине квартиры не скапливался застоявшийся воздух. В остальном планировка предсказуема и не требует сложных архитектурных изменений для комфортного проживания.

Состав и метраж

Двухкомнатная квартира общей площадью 45,32 м² с линейной ориентацией помещений. Жилое пространство состоит из изолированной спальни 15,29 м², гостиной 11,57 м² и отдельной кухни 8,84 м². Входная группа представлена прихожей 4,56 м², из которой обеспечен доступ во все части квартиры. Санузел совмещенный, занимает 5,06 м². Все оконные проемы выходят на одну сторону фасада, обеспечивая равномерное естественное освещение вдоль всей верхней стены здания. Балкон или лоджия в данной конфигурации не предусмотрены.

На что обратить внимание

Все окна выходят на одну сторону, что ограничивает возможности для сквозного проветривания помещений. Отсутствие балкона означает отсутствие места для сушки белья или хранения сезонных вещей вне квартиры. В прихожей может ощущаться нехватка естественного света, так как она полностью удалена от световых проемов.

Кому подойдёт

Паре без детей

Разделение на приватную спальню и общую гостиную позволяет каждому найти личное время, не мешая партнеру. Открытая планировка зоны приготовления еды упрощает совместные завтраки и общение во время готовки. Отсутствие лишних дверей создает ощущение открытого пространства, где удобно принимать гостей, оставляя спальню закрытой от посторонних глаз.

Тем, кто живёт один

Большая площадь основной спальни дает возможность организовать полноценный кабинет для работы или зону для хобби помимо места для сна. Отсутствие стен между кухней и гостиной упрощает перемещение между функциональными зонами, делая повседневные дела менее утомительными. Оставшаяся свободная площадь в комнатах позволяет гибко настраивать интерьер под свои нужды.

Студенту или аспиранту

Изолированная комната служит тихим местом для учебы, отделенным от шумной кухни. Компактная прихожая со встроенным шкафом помогает поддерживать порядок при ограниченном количестве вещей. Близость всех помещений к входу экономит время на передвижениях, что важно при насыщенном графике и постоянной смене задач в течение дня.

Подойдёт ли вам эта планировка

Сильные стороны и ограничения этой квартиры
Хороший старт по бюджету 10 317 000 ₽ — ниже средней 2-комнатная в каталоге.
Отделка не зафиксирована Комплектацию нужно сверять по ДДУ и приложению к нему.
Что решает за вас
Формат2-комнатная
Ипотека от41 754 ₽/мес
Срок сдачи4 кв. 2028
Все характеристики

Положение в корпусе

этаж 7 из 24
Где квартира в доме и сколько стоит та же планировка выше и ниже
24 —
23 —
22 —
21 —
20 —
19 —
18 —
17 —
16 —
15 —
14 —
13 —
12 —
11 —
10 —
9 —
8 —
7 вы
6 —
5 —
4 —
3 —
2 —
1 —
Корпус Литер 4 · 24 этажей
7 / 24этаж
≈ 20 мвысота над землёй
16квартир на этаже
16свободны на этаже

Та же планировка на других этажах

4 этаж10 036 100 ₽ 5 этаж10 129 700 ₽ 6 этаж10 223 400 ₽ 7 этаж · вы10 317 000 ₽ 8 этаж10 410 700 ₽ 9 этаж10 477 400 ₽ 10 этаж10 570 800 ₽
Бронь бесплатно · без обязательств

Квартира подходит? Зафиксируйте цену до следующего повышения

Застройщик поднимает цены по мере роста готовности дома. Бронь снимает лот с продажи и фиксирует стоимость на 30 дней — менеджер подтвердит наличие, цену и действующие акции.

Способы покупки

Программы застройщика и банков-партнёров
Финансовые сценарии посчитаны от цены именно этого лота — 10 317 000 ₽
от 2%
Семейная ипотека Для семей с детьми.
5%
IT-ипотека Для сотрудников аккредитованных IT-компаний.
0%
Рассрочка застройщика Беспроцентно до сдачи дома.
Trade-in
Зачёт вторички Оценим вашу квартиру и зачтём её в стоимость этой.

Ипотека на эту квартиру

Одна заявка во все банки-партнёры — платёж пересчитан по ставке каждой программы
ССбер лучшая
41 754 ₽
в месяц · ставка 2%
ВВТБ
41 754 ₽
в месяц · ставка 2%
ААльфа
41 754 ₽
в месяц · ставка 2%
ППромсвязьбанк
60 088 ₽
в месяц · ставка 6,2%
ВВсе банки
117 936 ₽
в месяц · ставка 16,5%
Платёж по этой квартире
—
—
—
Одна заявка — ответ от нескольких банков-партнёров. Услуга бесплатна.

Аренда или ипотека на эту квартиру?

Снимать похожую годами — или взять эту в ипотеку и остаться с квартирой
Покупка этой квартиры
Первоначальный взнос—
Платёж в месяц—
Переплата за срок—
Итогквартира остаётся вам
Аренда похожей квартиры
Отдано за срок—
Актив в собственностинет
—

Сравнить с другой планировкой

Лоты этого ЖК
Эта квартира
Сравнить с

Динамика цены

История по этому лоту
График появится, когда накопится история цены по этой квартире.
Цена10 317 000 ₽ · 227 648 ₽/м²
Зафиксировано17.09.2026

Похожие планировки

По всем ЖК Уфы
Сравнили состав комнат, их площади, окна и форму планировки. Процент — насколько планировка похожа на эту.
2-комн. · 45,7 м²совпадение 75% 2-комн. · 45,7 м² ЖК «8 НЕБО» 10 705 900 ₽ 2-комн. · 45,2 м²совпадение 75% 2-комн. · 45,2 м² ЖК «Урбаника» 10 570 800 ₽ 2-комн. · 45,7 м²совпадение 75% 2-комн. · 45,7 м² ЖК «8 НЕБО» 10 031 500 ₽ 2-комн. · 44,7 м²совпадение 74% 2-комн. · 44,7 м² ЖК «Атлантис» 12 181 000 ₽ 2-комн. · 44 м²совпадение 74% 2-комн. · 44 м² ЖК «Урбаника» 10 415 100 ₽ 2-комн. · 45,6 м²совпадение 74% 2-комн. · 45,6 м² ЖК «Первый Остров» 11 264 000 ₽ 2-комн. · 45,8 м²совпадение 74% 2-комн. · 45,8 м² ЖК «Атлантис» 11 802 000 ₽ 2-комн. · 47,3 м²совпадение 74% 2-комн. · 47,3 м² ЖК «Новатор» 10 353 700 ₽

Похожие по цене

2-комн. · 54,4 м² 2-комн. · 54,4 м² Серп и молот 10 315 430 ₽ 2-комн. · 48,5 м² 2-комн. · 48,5 м² Новатор 10 320 300 ₽ 2-комн. · 53 м² 2-комн. · 53 м² ЖК DIVO 10 320 690 ₽ 2-комн. · 45,7 м² 2-комн. · 45,7 м² 8 НЕБО 10 312 500 ₽

Подборки с этим ЖК

Застройщик ГК Первый трест Все 2-комнатные в ЖК «Урбаника» Все 108 квартир ЖК «Урбаника»
Г
Застройщик
ГК Первый трест
Подробнее

Жилой комплекс

Квартира в составе проекта
Комфорт+-класс · Уфа, улица Минигали Губайдуллина

ЖК «Урбаника»

Уфа, улица Минигали Губайдуллина · застройщик ГК Первый трест · расчёты через эскроу по 214-ФЗ
4 кв. 2028срок сдачи
108квартир в продаже
от 6,38 млн ₽цена входа
36планировочных решений
Все квартиры ЖК О проекте

Частые вопросы

Можно ли купить эту квартиру в ипотеку?

Да. Доступны ипотечные программы от 2% годовых, семейная и IT-ипотека, а также рассрочка от застройщика. Менеджер подберёт вариант под ваш бюджет.

Когда сдаётся ЖК «Урбаника»?

Срок сдачи — 4 кв. 2028. Сделки проходят через эскроу-счета по 214-ФЗ — деньги покупателя защищены до ввода дома.

Актуальна ли цена?

Цена — 10 317 000 ₽ (227 648 ₽/м²). Цены из данных застройщика; уточните спеццену и акции у менеджера.

Как посмотреть квартиру?

Оставьте заявку — менеджер организует просмотр в офисе продаж или онлайн-показ и ответит по планировке, отделке и условиям оплаты.

Бронь бесплатно · 0 ₽ комиссия

Забронируйте эту квартиру

2-комнатная 45,3 м² · 7 этаж · 10 317 000 ₽. Закрепим цену на 30 дней, проверим ДДУ и подтвердим условия покупки.

Квартиру снимут с продажи для вас — цена не вырастет
Юрист проверит ДДУ, декларацию и эскроу — бесплатно
Показ онлайн или на объекте · ответ за 10 минут
45,3 м² 7 из 24 227 648 ₽/м² сдача 4 кв. 2028
Оставьте контакт — забронируем
Менеджер перезвонит и всё оформит
Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных
10 317 000 ₽2-комнатная 45,3 м² · от 41 754 ₽/мес