Уфа
Уфаро
Новостройки Квартиры Застройщики Ипотека Карта Журнал Избранное Сравнение Войти Заказать звонок
/ 8 НЕБО / 2-комн. квартира, 47 м²

2-комнатная квартира 47 м² в ЖК «8 НЕБО», 2 этаж — 10 230 200 ₽

Уфа, Лесотехникума · Литер 1.2 · ID 5206
Для семьиХороший старт
В продаже
Планировка 2-комнатная квартира 47 м² в ЖК «8 НЕБО», 2 этаж — 10 230 200 ₽
2комнат
47 м²общая площадь
2 / 24этаж
3 кв. 2027срок сдачи

О квартире

Данные застройщика

2-комнатная площадью 47 м² в ЖК «8 НЕБО». Удачное решение — подойдёт для семьи с ребёнком.

Этаж 2 из 24, жилая площадь 28,6 м².

ЖК «8 НЕБО» комфорт+-класса, срок сдачи — 3 кв. 2027, расчёты через эскроу-счёт по 214-ФЗ.

Цена — 10 230 200 ₽ (217 710 ₽/м²). Можно оформить ипотеку от 5% или рассрочку.

Адрес: Уфа, Лесотехникума.

Общая площадь47 м²
Жилая28,6 м²
Этаж2 / 24
КорпусЛитер 1.2
Срок сдачи3 кв. 2027
Цена за м²217 710 ₽/м²
АдресУфа, Лесотехникума
ЗастройщикГК Первый трест
ID лота5206
РасчётыЭскроу · 214-ФЗ
Все характеристики квартиры
Комнаты2
Общая площадь46.99 м²
Жилая площадь28.57 м²
Этаж2 из 24
Вид из оконНа улицу
Корпус / секцияЛитер 1.2
Срок сдачи3 кв. 2027
Цена за м²217 710 ₽
АдресУфа, Лесотехникума
Забронируйте — зафиксируем цену на 30 дней Осталось 8 квартир этой комнатности · эта на 2 этаже. Наличие из данных застройщика.

Обзор планировки

По чертежу планировки

При входе в квартиру сразу оказываешься в коридоре, который служит распределительным узлом. Слева расположена дверь в санузел, прямо — вход в спальню, а справа открывается общее пространство кухни и гостиной. Такая схема позволяет разделить приватную зону отдыха и место для приема гостей, не пересекая их потоки.

Кухня и гостиная объединены в одно помещение без перегородок, что делает зону приготовления пищи частью общего досуга. Столовая группа вынесена к границе зонирования, поэтому обеденный стол не мешает передвижению между диваном и плитой. При этом рабочая поверхность кухни вытянута вдоль одной стены, что удобно для готовки, но требует дисциплины в поддержании чистоты на виду.

Спальня изолирована от шумных зон, что гарантирует тишину, однако все окна выходят на одну сторону. Из-за этого естественный свет проникает вглубь помещений через общую гостиную, а спальня оказывается в самой удаленной части квартиры. В прихожей предусмотрены ниши под шкафы, что освобождает жилые комнаты от лишних систем хранения. Планировка сбалансирована для повседневного ритма, но требует привычки к открытому общественному пространству.

Состав и метраж

Евро-двухкомнатная квартира общей площадью 46,99 м². Планировка включает изолированную спальню, объединенную гостиную с кухней, совмещенный санузел и прихожую. Все оконные проемы расположены на одном фасаде, обеспечивая инсоляцию через гостиную. В санузле предусмотрено место для размещения стиральной машины. Входная зона оборудована встроенными секциями для хранения вещей. Форма помещений преимущественно прямоугольная, что упрощает расстановку мебели и зонирование пространства.

На что обратить внимание

Все окна выходят на одну сторону, поэтому в глубине квартиры может ощущаться недостаток естественного освещения. Кухня не отделена дверью, из-за чего запахи при готовке будут распространяться на гостиную зону. Также стоит учесть отсутствие естественного проветривания в санузле и прихожей.

Кому подойдёт

Паре без детей

Открытая гостиная позволяет проводить время вместе, не разделяясь по разным комнатам после работы. Изолированная спальня обеспечивает необходимый уровень приватности для полноценного отдыха. Совмещенный санузел с полноразмерной ванной упрощает утренние сборы, а наличие шкафов в прихожей помогает содержать жилые помещения свободными от одежды и бытовых предметов.

Тем, кто работает из дома

Разделение квартиры на две изолированные функциональные зоны помогает отделить рабочее место от пространства для сна. В спальне достаточно места для организации стола, что позволяет сконцентрироваться на задачах в тишине. Кухня-гостиная дает возможность сменить обстановку в течение дня, не покидая квартиру, и выделить отдельную область для обедов.

Студенту или молодому специалисту

Площадь позволяет комфортно обустроить личное пространство. Кухня-гостиная удобна для встреч с друзьями и общения, так как в ней свободно размещается стол для компании. При этом закрытая спальня остается личной территорией, скрытой от посторонних глаз. Близость санузла ко входу и наличие встроенных систем хранения в коридоре делают эксплуатацию квартиры простой и функциональной.

Подойдёт ли вам эта планировка

Сильные стороны и ограничения этой квартиры
Низкий этаж 2 из 24 — ближе к шуму двора и менее привлекателен при перепродаже.
Хороший старт по бюджету 10 230 200 ₽ — ниже средней 2-комнатная в каталоге.
Отделка не зафиксирована Комплектацию нужно сверять по ДДУ и приложению к нему.
Что решает за вас
Формат2-комнатная
Ипотека от41 402 ₽/мес
Срок сдачи3 кв. 2027
Все характеристики

Положение в корпусе

этаж 2 из 24
Где квартира в доме и сколько стоит та же планировка выше и ниже
24 —
23 —
22 —
21 —
20 —
19 —
18 —
17 —
16 —
15 —
14 —
13 —
12 —
11 —
10 —
9 —
8 —
7 —
6 —
5 —
4 —
3 —
2 вы
1 —
Корпус Литер 1.2 · 24 этажей
2 / 24этаж
≈ 6 мвысота над землёй
7квартир на этаже
7свободны на этаже

Та же планировка на других этажах

Ваша квартира на этаже

2 этаж · корпус Литер 1.2
Соседи по площадке и их статус — понятно, сколько людей уже въедет рядом
Ваша Свободно Нет в продаже
Бронь бесплатно · без обязательств

Квартира подходит? Зафиксируйте цену до следующего повышения

Застройщик поднимает цены по мере роста готовности дома. Бронь снимает лот с продажи и фиксирует стоимость на 30 дней — менеджер подтвердит наличие, цену и действующие акции.

Способы покупки

Программы застройщика и банков-партнёров
Финансовые сценарии посчитаны от цены именно этого лота — 10 230 200 ₽
от 2%
Семейная ипотека Для семей с детьми.
5%
IT-ипотека Для сотрудников аккредитованных IT-компаний.
0%
Рассрочка застройщика Беспроцентно до сдачи дома.
Trade-in
Зачёт вторички Оценим вашу квартиру и зачтём её в стоимость этой.

Ипотека на эту квартиру

Одна заявка во все банки-партнёры — платёж пересчитан по ставке каждой программы
ССбер лучшая
41 402 ₽
в месяц · ставка 2%
ВВТБ
41 402 ₽
в месяц · ставка 2%
ААльфа
41 402 ₽
в месяц · ставка 2%
ППромсвязьбанк
59 582 ₽
в месяц · ставка 6,2%
ВВсе банки
116 944 ₽
в месяц · ставка 16,5%
Платёж по этой квартире
—
—
—
Одна заявка — ответ от нескольких банков-партнёров. Услуга бесплатна.

Аренда или ипотека на эту квартиру?

Снимать похожую годами — или взять эту в ипотеку и остаться с квартирой
Покупка этой квартиры
Первоначальный взнос—
Платёж в месяц—
Переплата за срок—
Итогквартира остаётся вам
Аренда похожей квартиры
Отдано за срок—
Актив в собственностинет
—

Сравнить с другой планировкой

Лоты этого ЖК
Эта квартира
Сравнить с

Динамика цены

История по этому лоту
График появится, когда накопится история цены по этой квартире.
Цена10 230 200 ₽ · 217 710 ₽/м²
Зафиксировано17.09.2026

Похожие планировки

По всем ЖК Уфы
Сравнили состав комнат, их площади, окна и форму планировки. Процент — насколько планировка похожа на эту.

Похожие по цене

Подборки с этим ЖК

Жилой комплекс

Квартира в составе проекта
Комфорт+-класс · Уфа, Лесотехникума

ЖК «8 НЕБО»

Уфа, Лесотехникума · застройщик ГК Первый трест · расчёты через эскроу по 214-ФЗ
3 кв. 2027срок сдачи
273квартир в продаже
от 5,72 млн ₽цена входа
80планировочных решений

Частые вопросы

Можно ли купить эту квартиру в ипотеку?

Да. Доступны ипотечные программы от 2% годовых, семейная и IT-ипотека, а также рассрочка от застройщика. Менеджер подберёт вариант под ваш бюджет.

Когда сдаётся ЖК «8 НЕБО»?

Срок сдачи — 3 кв. 2027. Сделки проходят через эскроу-счета по 214-ФЗ — деньги покупателя защищены до ввода дома.

Актуальна ли цена?

Цена — 10 230 200 ₽ (217 710 ₽/м²). Цены из данных застройщика; уточните спеццену и акции у менеджера.

Как посмотреть квартиру?

Оставьте заявку — менеджер организует просмотр в офисе продаж или онлайн-показ и ответит по планировке, отделке и условиям оплаты.

Бронь бесплатно · 0 ₽ комиссия

Забронируйте эту квартиру

2-комнатная 47 м² · 2 этаж · 10 230 200 ₽. Закрепим цену на 30 дней, проверим ДДУ и подтвердим условия покупки.

Квартиру снимут с продажи для вас — цена не вырастет
Юрист проверит ДДУ, декларацию и эскроу — бесплатно
Показ онлайн или на объекте · ответ за 10 минут
47 м² 2 из 24 217 710 ₽/м² сдача 3 кв. 2027
Оставьте контакт — забронируем
Менеджер перезвонит и всё оформит
10 230 200 ₽2-комнатная 47 м² · от 41 402 ₽/мес