2-комнатная квартира 49,9 м² в ЖК «Первый Остров», 2 этаж — 11 001 700 ₽

Квартира начинается с холла площадью 9,63 м² — непривычно щедрого для компактной двушки. Он Г-образный, с местом под шкаф-купе, и работает как распределительный узел: отсюда двери в обе комнаты, кухню и в санузлы.

Из-за такой геометрии ни одна из жилых комнат не является проходной — редкость в этом метраже. Дальше квартира разворачивается в две стороны: кухня-столовая и гостиная смотрят на север, спальня уходит на противоположный конец дома. Мокрые зоны раздельные: туалет 1,98 м² с компактной раковиной и ванная 3,12 м², где вдоль стены помещается полноразмерная ванна, раковина и стиральная машина у входа.

Кухня-столовая на 10,48 м² принимает гарнитур с четырёхконфорочной плитой и круглый стол на четверых — ужинаться здесь реально всей семьёй, а не перекусывать стоя. Гостиная 11,59 м² близка к квадрату: диван, кресло, телевизор и встроенный шкаф длиной 2,11 м вдоль правой стены встают без конфликтов. Спальня 9,98 м² принимает двуспальную кровать с двумя тумбами и собственный шкаф — для комнаты такого размера это достойный набор.

Приспосабливаться придётся к лоджиям: обе узкие, около 55–70 см глубиной, для стула и кофе они не годятся. Зато каждая снабжена кладовкой, и эти 0,46 и 0,55 м² честно решают вопрос с сезонными вещами, пылесосом и лыжами лучше любого антресоля.