Уфа
Уфаро
Новостройки Квартиры Застройщики Ипотека Карта Журнал Избранное Сравнение Войти Заказать звонок
/ Урбаника / 2-комн. квартира, 48.5 м²

2-комнатная квартира 48,5 м² в ЖК «Урбаника», 8 этаж — 10 988 900 ₽

Уфа, улица Минигали Губайдуллина · Литер 4 · ID 4811
Для семьи
В продаже
Планировка 2-комнатная квартира 48,5 м² в ЖК «Урбаника», 8 этаж — 10 988 900 ₽
2комнат
48,5 м²общая площадь
8 / 24этаж
4 кв. 2028срок сдачи

О квартире

Данные застройщика

2-комнатная площадью 48,5 м² в ЖК «Урбаника». Функциональная планировка — подойдёт для семьи с ребёнком.

Этаж 8 из 24, жилая площадь 30,3 м².

ЖК «Урбаника» комфорт+-класса, срок сдачи — 4 кв. 2028, расчёты через эскроу-счёт по 214-ФЗ.

Цена — 10 988 900 ₽ (226 762 ₽/м²). Поможем подобрать ипотечную программу и рассрочку.

Адрес: Уфа, улица Минигали Губайдуллина.

Общая площадь48,5 м²
Жилая30,3 м²
Этаж8 / 24
КорпусЛитер 4
Срок сдачи4 кв. 2028
Цена за м²226 762 ₽/м²
АдресУфа, улица Минигали Губайдуллина
ЗастройщикГК Первый трест
ID лота4811
РасчётыЭскроу · 214-ФЗ
Все характеристики квартиры
Комнаты2
Общая площадь48.46 м²
Жилая площадь30.32 м²
Площадь кухни8.51 м²
Этаж8 из 24
Вид из оконВо двор
Корпус / секцияЛитер 4
Срок сдачи4 кв. 2028
Цена за м²226 762 ₽
АдресУфа, улица Минигали Губайдуллина
Забронируйте — зафиксируем цену на 30 дней Осталось 5 квартир этой комнатности · эта на 8 этаже. Наличие из данных застройщика.

Обзор планировки

По чертежу планировки

При входе в квартиру попадаешь в прихожую, которая служит связующим звеном между всеми помещениями. Здесь сразу предусмотрено место для верхних вещей, что позволяет оставить основной порядок в жилых зонах. Слева от входа разместился санузел с полноразмерной ванной, что редкость для компактных форматов. Такое решение освобождает жилые комнаты от лишних бытовых предметов.

Основная часть квартиры разделена на две части: изолированную спальню и кухню-гостиную. Спальня ориентирована на спокойный отдых, в ней достаточно места для размещения широкой кровати и встроенного шкафа. Кухня-гостиная выполнена в открытой концепции. Зона приготовления пищи логично отделена от места, где можно поставить обеденный стол и организовать зону отдыха с телевизором. Это пространство объединяет функции готовки и общения, не создавая визуальной тесноты.

Планировка не предполагает лишних коридоров, поэтому каждый квадратный метр используется по назначению. Приспосабливаться придётся к тому, что все окна выходят на одну сторону, поэтому естественный свет распределяется равномерно, но перекрестного проветривания не будет. Внутренние перегородки позволяют легко менять расстановку мебели, если возникнет желание освежить интерьер. Это предсказуемое жилье, где логика пространства читается с первого взгляда.

Состав и метраж

Евро-двушка общей площадью 48,46 м². Состав помещений: спальня (15,62 м²), кухня-гостиная (23,21 м² в сумме), прихожая (4,62 м²) и санузел (5,01 м²). Квартира отличается отсутствием лишних транзитных зон. Все окна выходят на одну сторону, что обеспечивает равномерное освещение внутренних помещений. Форма комнат близка к прямоугольной, что упрощает расстановку мебели и позволяет эффективно использовать каждый метр полезной площади без необходимости в сложных дизайнерских решениях или нестандартных конструкциях.

На что обратить внимание

Все окна квартиры выходят на одну сторону, поэтому в помещениях не будет естественного сквозного проветривания. Также отсутствует балкон или лоджия, что ограничивает возможности для хранения сезонных вещей или сушки белья вне жилых зон.

Кому подойдёт

Паре без детей

Разделение на приватную спальню и общую гостиную позволяет каждому найти личное время, даже если вы работаете в разном графике. Кухонная зона позволяет собирать друзей за общим столом, не превращая спальню в место для приема гостей. Вы получаете функциональное пространство, где быт и отдых разведены по разным углам, сохраняя при этом общую атмосферу квартиры.

Тем, кто живёт один

Изолированная комната площадью более 15 квадратных метров дает возможность организовать полноценный кабинет для удаленной работы. Вся остальная площадь остается для отдыха и приготовления пищи. Такое зонирование помогает сохранять фокус на задачах в течение дня и легко переключаться на домашний режим вечером, не чувствуя себя стесненным в маленькой студии.

Молодому человеку

В квартире много места для хранения вещей: встроенные шкафы в спальне и прихожей избавляют от хаоса. Большой санузел с полноценной ванной позволяет обустроить зону для ухода за собой без ограничений. Открытая планировка кухни-гостиной оставляет простор для трансформации интерьера под любые увлечения, будь то спортивный уголок или зона для хобби, требующая свободного места.

Подойдёт ли вам эта планировка

Сильные стороны и ограничения этой квартиры
Отделка не зафиксирована Комплектацию нужно сверять по ДДУ и приложению к нему.
Что решает за вас
Формат2-комнатная
Ипотека от44 473 ₽/мес
Срок сдачи4 кв. 2028
Все характеристики

Положение в корпусе

этаж 8 из 24
Где квартира в доме и сколько стоит та же планировка выше и ниже
24 —
23 —
22 —
21 —
20 —
19 —
18 —
17 —
16 —
15 —
14 —
13 —
12 —
11 —
10 —
9 —
8 вы
7 —
6 —
5 —
4 —
3 —
2 —
1 —
Корпус Литер 4 · 24 этажей
8 / 24этаж
≈ 23 мвысота над землёй
16квартир на этаже
16свободны на этаже

Та же планировка на других этажах

Бронь бесплатно · без обязательств

Квартира подходит? Зафиксируйте цену до следующего повышения

Застройщик поднимает цены по мере роста готовности дома. Бронь снимает лот с продажи и фиксирует стоимость на 30 дней — менеджер подтвердит наличие, цену и действующие акции.

Способы покупки

Программы застройщика и банков-партнёров
Финансовые сценарии посчитаны от цены именно этого лота — 10 988 900 ₽
от 2%
Семейная ипотека Для семей с детьми.
5%
IT-ипотека Для сотрудников аккредитованных IT-компаний.
0%
Рассрочка застройщика Беспроцентно до сдачи дома.
Trade-in
Зачёт вторички Оценим вашу квартиру и зачтём её в стоимость этой.

Ипотека на эту квартиру

Одна заявка во все банки-партнёры — платёж пересчитан по ставке каждой программы
ССбер лучшая
44 473 ₽
в месяц · ставка 2%
ВВТБ
44 473 ₽
в месяц · ставка 2%
ААльфа
44 473 ₽
в месяц · ставка 2%
ППромсвязьбанк
64 001 ₽
в месяц · ставка 6,2%
ВВсе банки
125 616 ₽
в месяц · ставка 16,5%
Платёж по этой квартире
—
—
—
Одна заявка — ответ от нескольких банков-партнёров. Услуга бесплатна.

Аренда или ипотека на эту квартиру?

Снимать похожую годами — или взять эту в ипотеку и остаться с квартирой
Покупка этой квартиры
Первоначальный взнос—
Платёж в месяц—
Переплата за срок—
Итогквартира остаётся вам
Аренда похожей квартиры
Отдано за срок—
Актив в собственностинет
—

Сравнить с другой планировкой

Лоты этого ЖК
Эта квартира
Сравнить с

Динамика цены

История по этому лоту
График появится, когда накопится история цены по этой квартире.
Цена10 988 900 ₽ · 226 762 ₽/м²
Зафиксировано17.09.2026

Похожие планировки

По всем ЖК Уфы
Сравнили состав комнат, их площади, окна и форму планировки. Процент — насколько планировка похожа на эту.

Похожие по цене

Подборки с этим ЖК

Жилой комплекс

Квартира в составе проекта
Комфорт+-класс · Уфа, улица Минигали Губайдуллина

ЖК «Урбаника»

Уфа, улица Минигали Губайдуллина · застройщик ГК Первый трест · расчёты через эскроу по 214-ФЗ
4 кв. 2028срок сдачи
108квартир в продаже
от 6,38 млн ₽цена входа
36планировочных решений

Частые вопросы

Можно ли купить эту квартиру в ипотеку?

Да. Доступны ипотечные программы от 2% годовых, семейная и IT-ипотека, а также рассрочка от застройщика. Менеджер подберёт вариант под ваш бюджет.

Когда сдаётся ЖК «Урбаника»?

Срок сдачи — 4 кв. 2028. Сделки проходят через эскроу-счета по 214-ФЗ — деньги покупателя защищены до ввода дома.

Актуальна ли цена?

Цена — 10 988 900 ₽ (226 762 ₽/м²). Цены из данных застройщика; уточните спеццену и акции у менеджера.

Как посмотреть квартиру?

Оставьте заявку — менеджер организует просмотр в офисе продаж или онлайн-показ и ответит по планировке, отделке и условиям оплаты.

Бронь бесплатно · 0 ₽ комиссия

Забронируйте эту квартиру

2-комнатная 48,5 м² · 8 этаж · 10 988 900 ₽. Закрепим цену на 30 дней, проверим ДДУ и подтвердим условия покупки.

Квартиру снимут с продажи для вас — цена не вырастет
Юрист проверит ДДУ, декларацию и эскроу — бесплатно
Показ онлайн или на объекте · ответ за 10 минут
48,5 м² 8 из 24 226 762 ₽/м² сдача 4 кв. 2028
Оставьте контакт — забронируем
Менеджер перезвонит и всё оформит
10 988 900 ₽2-комнатная 48,5 м² · от 44 473 ₽/мес