2-комнатная квартира 49 м² в ЖК «Первый Остров», 3 этаж — 10 695 700 ₽

Квартира начинается с прихожей площадью 9,62 м² — она здесь настоящая распределительная: от входной двери расходятся все помещения, и места хватает даже на полноценный шкаф со штангой. Дальше всё разворачивается логично: слева от прихожей столбиком встали раздельные санузлы, поэтому коммуникации короткие, а туалет и ванная не мешают никому из живущих — утренние очереди исключены. В ванной 3,12 м² помещается полноразмерная ванна, раковина и стиральная машина.

Кухня-столовая занимает 10,13 м² и сообщается с прихожей открытым проёмом без двери — гостиная зона при этом отдельная, 11,97 м², со своим окном и выходом на балкон. Разнести готовку и отдых по разным комнатам — редкая роскошь в формате «двушка» такого метража, и это главное достоинство планировки. Окна выходят на два фасада, комнаты оказываются на противоположных сторонах: спальню не будет видно из гостиной, а жильцы не мешают друг другу отдыхать и работать.

Спальня 9,55 м² со сторонами около 3,1 на 3,4 метра принимает двуспальную кровать с тумбами и шкаф без тесноты. Сильное место квартиры — гардеробная 2,11 м² с двумя штангами: вход из гостиной, и это выручает, потому что вещи сезонного хранения можно убрать из спальни целиком.

Приспосабливаться придётся к Г-образному контуру: прихожая повторяет его излом, и часть её площади уходит на повороты. Балкон небольшой, 1,81 м², и открыт только со стороны гостиной — со спальни на него выхода нет, это не поменять. Зато перестановочная свобода в обеих комнатах приличная: прямоугольные формы без ниш позволяют ставить мебель как угодно.