2-комнатная квартира 40,3 м² в ЖК «Атлантис», 2 этаж — 8 888 800 ₽

Квартира начинается с прихожей площадью 6,18 м² — по местным меркам это щедро: здесь умещается длинный шкаф с вешалками, и верхняя одежда не мигрирует по всей квартире. Слева от входа прячется санузел на 5,20 м², куда встала полноразмерная ванна, раковина и унитаз без тесноты. Сразу скажу про ограничение: выделенного места под стиральную машину здесь нет, при ремонте придётся находить уголок под ванную или в кухонном ряду.

Дальше квартира раздваивается. Из прихожей через дверь — спальня 12,97 м²: полноценная двуспальная кровать с двумя тумбами, шкаф вдоль стены и ещё узкий стеллаж. Комната закрытая, отдых не пересекается с кухонными запахами и разговорами. Вторая ветка ведёт через открытый проём в гостиную 9,96 м², к которой без двери примыкает кухня 5,95 м² с Г-образным гарнитуром, мойкой и варочной панелью. Между зонами авторы поставили барную стойку на два стула — она же служит обеденным местом, потому что полноценный стол в этот тандем уже не встанет.

Обе жилые комнаты получают свет с одной стороны, от нижнего фасада: два больших окна, спальня и гостиная стоят в ряд по солнцу. Это означает сквозное проветривание из конца в конец, но и то, что вторая половина дня в кухонном углу пройдёт при искусственном свете. Коридорная зона и санузел тоже без естественного освещения.

Геометрия квартиры Г-образная: верхняя часть заметно уже нижней, и вытянутая кухня 3,3 на 1,8 метра это ощущает. Зато перепланировочный потенциал есть: проём в гостиную открытый, стену между кухней и залом трогать не нужно — всё уже объединено, останется только расставить мебель под себя.