3-комнатная квартира 69,2 м² в ЖК «Первый Остров», 4 этаж — 11 423 600 ₽

Квартира начинается с холла площадью 10,60 — по сути маленького распределительного зала, из которого расходятся двери во все помещения. Такая схема экономит коридорные метры: из прихожей нет длинных глухих проходов, каждая дверь ведёт сразу в комнату. Слева от холла санузлы стоят парой — гостевой с унитазом и раковиной на 3,22 и полноценный на 4,99 с ванной. Для семьи это удобно: утром очередь к раковине не выстраивается.

Кухня на 11,12 примыкает к холлу со стороны входа и, судя по расположению дверей, связана с гостиной 11,70 — дуга открывания читается в стене между ними. Если проход там действительно есть, гостиная становится глубокой частью общего пространства: стол на четверых, диван с креслом и два окна на одном фасаде работают как одна светлая зона. Кухонный гарнитур Г-образно охватывает две стены, варочная панель на четыре конфорки и место под встроенную технику у дальней стены.

Спальня 12,11 — угловая, с балконным блоком. В неё выходит трапециевидный балкон 3,27 со сплошным остеклением от пола: место для сушки белья, хранения сезонных вещей или утреннего кофе. Кровать, две тумбочки и шкаф у входа помещаются без натяга.

Самое любопытное помещение — комната 14,43 в нижнем выступе. Габариты 3,17 на 4,31 дают вытянутый пропорцией объём, где уместились рабочий стол с креслом и второй диван, а у границы с санузлом просматривается ниша с вешалками — можно оформить как кладовку или мини-гардероб. Окна здесь выходят на противоположный фасад, так что квартира проветривается насквозь. Слабое место одно: холл и оба санузла без естественного света, прихожая Г-образной формы потребует продуманного освещения.