Уфа
Уфаро
Новостройки Квартиры Застройщики Ипотека Карта Журнал Избранное Сравнение Войти Заказать звонок
/ 8 НЕБО / 3-комн. квартира, 71.6 м²

3-комнатная квартира 71,6 м² в ЖК «8 НЕБО», 3 этаж — 13 658 200 ₽

Уфа, Лесотехникума · Литер 2 · ID 5388
Для семьи
В продаже
Планировка 3-комнатная квартира 71,6 м² в ЖК «8 НЕБО», 3 этаж — 13 658 200 ₽
3комнат
71,6 м²общая площадь
3 / 17этаж
3 кв. 2028срок сдачи

О квартире

Данные застройщика

3-комнатная площадью 71,6 м² в ЖК «8 НЕБО». Продуманная планировка — подойдёт для большой семьи.

Этаж 3 из 17, жилая площадь 46,8 м².

ЖК «8 НЕБО» комфорт+-класса, срок сдачи — 3 кв. 2028, расчёты через эскроу-счёт по 214-ФЗ.

Цена — 13 658 200 ₽ (190 650 ₽/м²). Доступны ипотека от 5% и рассрочка от застройщика.

Адрес: Уфа, Лесотехникума.

Общая площадь71,6 м²
Жилая46,8 м²
Этаж3 / 17
КорпусЛитер 2
Срок сдачи3 кв. 2028
Цена за м²190 650 ₽/м²
АдресУфа, Лесотехникума
ЗастройщикГК Первый трест
ID лота5388
РасчётыЭскроу · 214-ФЗ
Все характеристики квартиры
Комнаты3
Общая площадь71.64 м²
Жилая площадь46.82 м²
Площадь кухни6.9 м²
Этаж3 из 17
Вид из оконВо двор
Корпус / секцияЛитер 2
Срок сдачи3 кв. 2028
Цена за м²190 650 ₽
АдресУфа, Лесотехникума
Забронируйте — зафиксируем цену на 30 дней Осталось 7 квартир этой комнатности · эта на 3 этаже. Наличие из данных застройщика.

Обзор планировки

По чертежу планировки

Квартира на 71,64 м² встречает входной дверью со двора и сразу отдаёт тебе холл почти в девять с половиной метров — Г-образный, с длинным шкафом у стены, так что сезонные вещи и верхняя одежда оседают здесь, а не в спальнях. Из холла расходятся все двери: обе спальни, два санузла и кухня-гостиная. Именно этот каркас — коридор в центре, комнаты по периметру — делает планировку спокойной: никто не идёт через чужую зону, чтобы попасть к себе.

Главная комната — кухня-гостиная почти на 27,5 м² с двумя окнами. Здесь помещается диванная группа, ТВ-стенка, обеденный стол на шесть персон и полноценная кухонная линия с мойкой и четырёхконфорочной панелью. Для семьи, которая собирается за столом, или для тех, кто любит принимать гостей, этого объёма хватает с запасом. Вторая спальня на 14,65 м² принимает двуспальную кровать с тумбочками, шкаф-гардероб у стены и тумбу под телевизор — раскладка рабочая, без натяга.

Санузлов два, и оба со своим набором: в северном полноразмерная ванна, раковина, унитаз и стиральная машина; южный компактнее, там унитаз и ванна. Утром очередей не будет. Комната 11,56 м² читается как детская или кабинет: кровать или диван, шкаф и письменный стол у окна — ребёнку школьного возраста хватает всего.

Приспосабливаться придётся к скромному метражу второй спальни — двуспальную кровать она возьмёт, ноabout широкие проходы забудь. Балкона в квартире нет, так что вопрос сушки белья решай через сушилку или технику. Окна выходят на две противоположные улицы, сквозное проветривание работает по всей ширине.

Состав и метраж

Европланировка 3С: две спальни (11,56 и 14,65 м²), кухня-гостиная 27,51 м² с кухонной зоной 6,90 м², два санузла (4,68 и 3,96 м²) и Г-образный холл 9,28 м². Общая площадь 71,64 м², жилая 46,82 м². Оба санузла с окнами не связаны — освещаются искусственно, а жилые комнаты и кухня-гостина�я получают свет с двух противоположных сторон. Вход со стороны двора, из холла ведут четыре двери.

На что обратить внимание

Оба санузла без окон — вентиляция целиком на вытяжке, влажность после ванны держится дольше. Балкона и кладовой нет: бельё сушить придётся в помещении, а пылесос, чемоданы и банки искать место в шкафах холла. Комната 11,56 м² компактная, двуспальная кровать туда уже не поставишь.

Кому подойдёт

Семье с ребёнком

Комната 11,56 м² собирается как детская: кровать, шкаф и письменный стол у окна становятся без конфликта, домашние уроки проходят при дневном свете. Родителям достаётся спальня 14,65 м² с кроватью и гардеробом. Второй санузел выручает по утрам, когда собираться нужно одновременно.

Тем, кто любит принимать гостей

Кухня-гостиная на 27,5 м² с двумя окнами держит обеденный стол на шесть человек и диванную группу одновременно — гостям не тесно и никто не толпится у плиты. Кухонная зона вынесена отдельным блоком 6,90 м², готовить и разговаривать с компанией можно параллельно.

Паре с двумя спальнями

Одну спальню занимаете сами, вторую превращаете в кабинет, мастерскую или комнату под хобби — планировка не навязывает назначение. Холл 9,28 м² с длинным шкафом забирает на себя хранение, поэтому маленькая комната остаётся свободной от громоздкой мебели.

Подойдёт ли вам эта планировка

Сильные стороны и ограничения этой квартиры
Низкий этаж 3 из 17 — ближе к шуму двора и менее привлекателен при перепродаже.
Отделка не зафиксирована Комплектацию нужно сверять по ДДУ и приложению к нему.
Что решает за вас
Формат3-комнатная
Ипотека от55 276 ₽/мес
Срок сдачи3 кв. 2028
Все характеристики

Положение в корпусе

этаж 3 из 17
Где квартира в доме и сколько стоит та же планировка выше и ниже
17 —
16 —
15 —
14 —
13 —
12 —
11 —
10 —
9 —
8 —
7 —
6 —
5 —
4 —
3 вы
2 —
1 —
Корпус Литер 2 · 17 этажей
3 / 17этаж
≈ 9 мвысота над землёй
12квартир на этаже
12свободны на этаже

Та же планировка на других этажах

Ваша квартира на этаже

3 этаж · корпус Литер 2
Соседи по площадке и их статус — понятно, сколько людей уже въедет рядом
Ваша Свободно Нет в продаже
Бронь бесплатно · без обязательств

Квартира подходит? Зафиксируйте цену до следующего повышения

Застройщик поднимает цены по мере роста готовности дома. Бронь снимает лот с продажи и фиксирует стоимость на 30 дней — менеджер подтвердит наличие, цену и действующие акции.

Способы покупки

Программы застройщика и банков-партнёров
Финансовые сценарии посчитаны от цены именно этого лота — 13 658 200 ₽
от 2%
Семейная ипотека Для семей с детьми.
5%
IT-ипотека Для сотрудников аккредитованных IT-компаний.
0%
Рассрочка застройщика Беспроцентно до сдачи дома.
Trade-in
Зачёт вторички Оценим вашу квартиру и зачтём её в стоимость этой.

Ипотека на эту квартиру

Одна заявка во все банки-партнёры — платёж пересчитан по ставке каждой программы
ССбер лучшая
55 276 ₽
в месяц · ставка 2%
ВВТБ
55 276 ₽
в месяц · ставка 2%
ААльфа
55 276 ₽
в месяц · ставка 2%
ППромсвязьбанк
79 547 ₽
в месяц · ставка 6,2%
ВВсе банки
156 130 ₽
в месяц · ставка 16,5%
Платёж по этой квартире
—
—
—
Одна заявка — ответ от нескольких банков-партнёров. Услуга бесплатна.

Аренда или ипотека на эту квартиру?

Снимать похожую годами — или взять эту в ипотеку и остаться с квартирой
Покупка этой квартиры
Первоначальный взнос—
Платёж в месяц—
Переплата за срок—
Итогквартира остаётся вам
Аренда похожей квартиры
Отдано за срок—
Актив в собственностинет
—

Сравнить с другой планировкой

Лоты этого ЖК
Эта квартира
Сравнить с

Динамика цены

История по этому лоту
График появится, когда накопится история цены по этой квартире.
Цена13 658 200 ₽ · 190 650 ₽/м²
Зафиксировано17.09.2026

Похожие планировки

По всем ЖК Уфы
Сравнили состав комнат, их площади, окна и форму планировки. Процент — насколько планировка похожа на эту.

Похожие по цене

Подборки с этим ЖК

Жилой комплекс

Квартира в составе проекта
Комфорт+-класс · Уфа, Лесотехникума

ЖК «8 НЕБО»

Уфа, Лесотехникума · застройщик ГК Первый трест · расчёты через эскроу по 214-ФЗ
3 кв. 2027срок сдачи
273квартир в продаже
от 5,72 млн ₽цена входа
80планировочных решений

Частые вопросы

Можно ли купить эту квартиру в ипотеку?

Да. Доступны ипотечные программы от 2% годовых, семейная и IT-ипотека, а также рассрочка от застройщика. Менеджер подберёт вариант под ваш бюджет.

Когда сдаётся ЖК «8 НЕБО»?

Срок сдачи — 3 кв. 2028. Сделки проходят через эскроу-счета по 214-ФЗ — деньги покупателя защищены до ввода дома.

Актуальна ли цена?

Цена — 13 658 200 ₽ (190 650 ₽/м²). Цены из данных застройщика; уточните спеццену и акции у менеджера.

Как посмотреть квартиру?

Оставьте заявку — менеджер организует просмотр в офисе продаж или онлайн-показ и ответит по планировке, отделке и условиям оплаты.

Бронь бесплатно · 0 ₽ комиссия

Забронируйте эту квартиру

3-комнатная 71,6 м² · 3 этаж · 13 658 200 ₽. Закрепим цену на 30 дней, проверим ДДУ и подтвердим условия покупки.

Квартиру снимут с продажи для вас — цена не вырастет
Юрист проверит ДДУ, декларацию и эскроу — бесплатно
Показ онлайн или на объекте · ответ за 10 минут
71,6 м² 3 из 17 190 650 ₽/м² сдача 3 кв. 2028
Оставьте контакт — забронируем
Менеджер перезвонит и всё оформит
13 658 200 ₽3-комнатная 71,6 м² · от 55 276 ₽/мес