3-комнатная квартира 73,5 м² в ЖК «Первый Остров», 4 этаж — 10 199 200 ₽

Квартира начинается с короткого коридора, где сразу же справа прячется гардеробная на 4,40 м² — верхнюю одежду и сезонные вещи можно не тащить в жилые комнаты. Дальше коридор выходит в просторный холл около 9 м², и вот он действительно работает как распределительный узел: из него открываются двери в обе спальни, в два санузла, а кухню и гостиную отделяют лишь открытые проёмы. Благодаря этому вся приватная часть остаётся за распашными дверями, а общая — на виду.

Гостиная на 17,39 м² объединяет диванную зону и обеденный стол на четверых, вдоль одной стены тянется встроенный шкаф. К ней примыкает лоджия глубиной 1,55 м — дополнительная площадка для сушки белья или хранения. Кухня компактная, 6,18 м², вытянутая: плита на четыре конфорки, мойка, место под холодильник и маленький стол на двоих — для утреннего кофе хватает, основной приём пищи логично переносится в гостиную.

Спальни обе изолированные и честные по размеру: 11,74 м² с кроватью, столом и шкафом, и 10,29 м² с двуспальной кроватью, тумбочками и своим шкафом. Окна комнаты смотрят в противоположные стороны, поэтому спальни и гостиная не загораживают свет друг другу.

Санузла два, и оба в центральной части рядом с холлом. В одном — полноразмерная ванна, унитаз и, судя по плану, место под стиральную машину; во втором — душевой поддон и унитаз. Утром это снимает очереди. Слабое место — коридор и холл без естественного света, там потребуется продуманное освещение, но для квартиры с таким составом помещений это обычная плата за два полноценных санузла и три отдельные комнаты.