Уфа
Уфаро
Новостройки Квартиры Застройщики Ипотека Карта Журнал Избранное Сравнение Войти Заказать звонок
/ 8 НЕБО / 3-комн. квартира, 55.8 м²

3-комнатная квартира 55,8 м² в ЖК «8 НЕБО», 4 этаж — 11 761 100 ₽

Уфа, Лесотехникума · Литер 2 · ID 5334
Для семьи
В продаже
Планировка 3-комнатная квартира 55,8 м² в ЖК «8 НЕБО», 4 этаж — 11 761 100 ₽
3комнат
55,8 м²общая площадь
4 / 17этаж
3 кв. 2028срок сдачи

О квартире

Данные застройщика

3-комнатная площадью 55,8 м² в ЖК «8 НЕБО». Удачное решение — подойдёт для большой семьи.

Этаж 4 из 17, жилая площадь 34,5 м².

ЖК «8 НЕБО» комфорт+-класса, срок сдачи — 3 кв. 2028, расчёты через эскроу-счёт по 214-ФЗ.

Цена — 11 761 100 ₽ (210 810 ₽/м²). Доступны ипотека от 5% и рассрочка от застройщика.

Адрес: Уфа, Лесотехникума.

Общая площадь55,8 м²
Жилая34,5 м²
Этаж4 / 17
КорпусЛитер 2
Срок сдачи3 кв. 2028
Цена за м²210 810 ₽/м²
АдресУфа, Лесотехникума
ЗастройщикГК Первый трест
ID лота5334
РасчётыЭскроу · 214-ФЗ
Все характеристики квартиры
Комнаты3
Общая площадь55.79 м²
Жилая площадь34.52 м²
Площадь кухни6.32 м²
Этаж4 из 17
Вид из оконВо двор
Корпус / секцияЛитер 2
Срок сдачи3 кв. 2028
Цена за м²210 810 ₽
АдресУфа, Лесотехникума
Забронируйте — зафиксируем цену на 30 дней Осталось 6 квартир этой комнатности · эта на 4 этаже. Наличие из данных застройщика.

Обзор планировки

По чертежу планировки

Квартира начинается с прихожей — вытянутой, с целой стеной встроенных шкафов, так что сезонные вещи и чемоданы сразу находят место. Слева от входа санузел с полноразмерной ванной, рядом предполагается ниша под стиральную машину. Дальше пространство раскрывается в открытую зону: кухня площадью 6,32 кв. м без двери примыкает к гостиной-столовой, где уже стоят диван и стол на четыре персоны. Кухня при этом не загнана в угол — плита на четыре конфорки, холодильник у входа и мойка у скошенной стены образуют полноценный рабочий треугольник.

Вторая комната, 12,80 кв. м, расположена в глубине и получила два окна на разные стороны. При ней свой санузел на 4,25 кв. м с душевой, раковиной и унитазом — редкая опция для такого метража. Утро двух человек больше не строится вокруг одной двери.

Первая комната на 11,06 кв. м со сложной формой контура подойдёт под детскую или кабинет: здесь размещаются двуспальная кровать, шкаф и письменный стол, а окно выходит на скошенный фасад. Скошенные стены — фирменная черта углового дома, они дают характер, но потребуют аккуратной расстановки мебели в гостиной и на кухне.

Лоджия на 2,66 кв. м с двумя секциями остекления выходит с гостиной — место под кресло, кофе и сохнущее бельё. Окна смотрят на три фасада, поэтому днём свет добирается даже в глубину. Переставить можно почти всё; не изменить разве что расположение мокрых зон и вход в спальню.

Состав и метраж

Двухкомнатная квартира 55,79 кв. м (жилая 34,52) в угловом доме со скошенными фасадами. Спальня 12,80 кв. м с двумя окнами и вторым санузлом 4,25 кв. м (душевая, раковина, унитаз). Вторая комната 11,06 кв. м. Кухня 6,32 кв. м объединена с гостиной-столовой 10,66 кв. м. Прихожая 5,39 кв. м со встроенным шкафом. Санузел у входа 3,98 кв. м с ванной. Лоджия 2,66 кв. м из гостиной. Окна на три стороны.

На что обратить внимание

Прихожая без окна — свет включается почти всегда, стоит продумать сценарии освещения. Скошенные стены в кухне и комнате 11,06 ограничивают готовую мебель: шкафы, скорее всего, придётся заказывать. Оба санузла глухие, с вентиляцией через шахту. Лоджия небольшая, сушилку для белья придётся совмещать с зоной отдыха.

Кому подойдёт

Паре без детей

Два санузла — главный аргумент. Один с ванной у входа для гостей и бытовых дел, второй с душевой прямо при спальне для утренних сборов, когда обоим надо на работу. Спальня на 12,80 кв. м с двумя окнами вмещает кровать, тумбочки и комод, а шторы разделять не нужно.

Семье с ребёнком

Комната 11,06 кв. м легко становится детской: стол у окна для уроков, шкаф вдоль стены, кровать у глухой стены — спокойное спальное место. Пока ребёнок маленький, ванна в санузле у входа выручает с купанием, а вечером родители уединяются в дальней спальне со своим санузлом.

Тем, кто любит принимать гостей

Открытая кухня-гостиной без двери объединяет 17 кв. м: готовящий не отрывается от компании за столом. Плита на четыре конфорки и длинная столешница позволяют готовить на несколько человек, а лоджия рядом — место для курящих гостей или вечернего чая.

Подойдёт ли вам эта планировка

Сильные стороны и ограничения этой квартиры
Отделка не зафиксирована Комплектацию нужно сверять по ДДУ и приложению к нему.
Что решает за вас
Формат3-комнатная
Ипотека от47 598 ₽/мес
Срок сдачи3 кв. 2028
Все характеристики

Положение в корпусе

этаж 4 из 17
Где квартира в доме и сколько стоит та же планировка выше и ниже
17 —
16 —
15 —
14 —
13 —
12 —
11 —
10 —
9 —
8 —
7 —
6 —
5 —
4 вы
3 —
2 —
1 —
Корпус Литер 2 · 17 этажей
4 / 17этаж
≈ 12 мвысота над землёй
11квартир на этаже
11свободны на этаже

Та же планировка на других этажах

Ваша квартира на этаже

4 этаж · корпус Литер 2
Соседи по площадке и их статус — понятно, сколько людей уже въедет рядом
Ваша Свободно Нет в продаже
Бронь бесплатно · без обязательств

Квартира подходит? Зафиксируйте цену до следующего повышения

Застройщик поднимает цены по мере роста готовности дома. Бронь снимает лот с продажи и фиксирует стоимость на 30 дней — менеджер подтвердит наличие, цену и действующие акции.

Способы покупки

Программы застройщика и банков-партнёров
Финансовые сценарии посчитаны от цены именно этого лота — 11 761 100 ₽
от 2%
Семейная ипотека Для семей с детьми.
5%
IT-ипотека Для сотрудников аккредитованных IT-компаний.
0%
Рассрочка застройщика Беспроцентно до сдачи дома.
Trade-in
Зачёт вторички Оценим вашу квартиру и зачтём её в стоимость этой.

Ипотека на эту квартиру

Одна заявка во все банки-партнёры — платёж пересчитан по ставке каждой программы
ССбер лучшая
47 598 ₽
в месяц · ставка 2%
ВВТБ
47 598 ₽
в месяц · ставка 2%
ААльфа
47 598 ₽
в месяц · ставка 2%
ППромсвязьбанк
68 498 ₽
в месяц · ставка 6,2%
ВВсе банки
134 444 ₽
в месяц · ставка 16,5%
Платёж по этой квартире
—
—
—
Одна заявка — ответ от нескольких банков-партнёров. Услуга бесплатна.

Аренда или ипотека на эту квартиру?

Снимать похожую годами — или взять эту в ипотеку и остаться с квартирой
Покупка этой квартиры
Первоначальный взнос—
Платёж в месяц—
Переплата за срок—
Итогквартира остаётся вам
Аренда похожей квартиры
Отдано за срок—
Актив в собственностинет
—

Сравнить с другой планировкой

Лоты этого ЖК
Эта квартира
Сравнить с

Динамика цены

История по этому лоту
График появится, когда накопится история цены по этой квартире.
Цена11 761 100 ₽ · 210 810 ₽/м²
Зафиксировано17.09.2026

Похожие планировки

По всем ЖК Уфы
Сравнили состав комнат, их площади, окна и форму планировки. Процент — насколько планировка похожа на эту.

Похожие по цене

Подборки с этим ЖК

Жилой комплекс

Квартира в составе проекта
Комфорт+-класс · Уфа, Лесотехникума

ЖК «8 НЕБО»

Уфа, Лесотехникума · застройщик ГК Первый трест · расчёты через эскроу по 214-ФЗ
3 кв. 2027срок сдачи
273квартир в продаже
от 5,72 млн ₽цена входа
80планировочных решений

Частые вопросы

Можно ли купить эту квартиру в ипотеку?

Да. Доступны ипотечные программы от 2% годовых, семейная и IT-ипотека, а также рассрочка от застройщика. Менеджер подберёт вариант под ваш бюджет.

Когда сдаётся ЖК «8 НЕБО»?

Срок сдачи — 3 кв. 2028. Сделки проходят через эскроу-счета по 214-ФЗ — деньги покупателя защищены до ввода дома.

Актуальна ли цена?

Цена — 11 761 100 ₽ (210 810 ₽/м²). Цены из данных застройщика; уточните спеццену и акции у менеджера.

Как посмотреть квартиру?

Оставьте заявку — менеджер организует просмотр в офисе продаж или онлайн-показ и ответит по планировке, отделке и условиям оплаты.

Бронь бесплатно · 0 ₽ комиссия

Забронируйте эту квартиру

3-комнатная 55,8 м² · 4 этаж · 11 761 100 ₽. Закрепим цену на 30 дней, проверим ДДУ и подтвердим условия покупки.

Квартиру снимут с продажи для вас — цена не вырастет
Юрист проверит ДДУ, декларацию и эскроу — бесплатно
Показ онлайн или на объекте · ответ за 10 минут
55,8 м² 4 из 17 210 810 ₽/м² сдача 3 кв. 2028
Оставьте контакт — забронируем
Менеджер перезвонит и всё оформит
11 761 100 ₽3-комнатная 55,8 м² · от 47 598 ₽/мес