3-комнатная квартира 56,4 м² в ЖК «Новатор», 11 этаж — 11 691 900 ₽

Квартира-«пенал» длиной без малого семнадцать метров: две спальни по торцам, между ними кухня-ниша с гостиной и весь санитарный блок. Общая площадь 56,37 м², жилая — 35,61. От входа попадаешь в Г-образную прихожую со встроенным шкафом, дальше коридор расходится в обе стороны — налево к спальне 13,26 м² с балконом, направо через гостиную к дальней комнате 15,07 м². Кухня и гостиная связаны открытыми проёмами без дверей, так что центр квартиры читается как единое пространство, пусть и вытянутое.

Сильная сторона — свет. Комнаты 13,26 и 15,07 расположены почти торцами в разные стороны, гостиная смотрит третьим направлением, и окна выходят на три разные наружные стены. В дальней комнате два окна, и это меняет дело: в вытянутом объёме 4 на 4 метра помещаются и кровать или диван, и рабочий стол у окна, и шкаф вдоль стены.

Санузел раздельный, причём в ванной 4,27 м² стоит полноразмерная ванна и заложено место для стиральной машины. Туалет отдельный, 2,43 м² — для семьи с утренними очередями это удобнее совмещённого варианта. Кухня 5,42 м² не подарок по ширине: полутораметровый проход вдоль линии с варочной на четыре конфорки и мойкой, холодильник впритык. Готовить поодиночке нормально, вдвоём уже тесно.

Спальня с балконом даёт дополнительную площадь под сезонное хранение или сушку белья. В жилой комнате 13,26 м² стоит двуспальная кровать, остаётся проход и место под комод. Что не переставить — глубину квартиры: до дальней комнаты от входа метров десять, и ходить туда придётся через всю длину.