Уфа
Уфаро
Новостройки Квартиры Застройщики Ипотека Карта Журнал Избранное Сравнение Войти Заказать звонок
/ 8 НЕБО / 2-комн. квартира, 46.7 м²

2-комнатная квартира 46,7 м² в ЖК «8 НЕБО», 2 этаж — 10 307 100 ₽

Уфа, Лесотехникума · Литер 2 · ID 5361
Для семьиХороший старт
В продаже
Планировка 2-комнатная квартира 46,7 м² в ЖК «8 НЕБО», 2 этаж — 10 307 100 ₽
2комнат
46,7 м²общая площадь
2 / 17этаж
3 кв. 2028срок сдачи

О квартире

Данные застройщика

2-комнатная площадью 46,7 м² в ЖК «8 НЕБО». Рациональное пространство — подойдёт для семьи с ребёнком.

Этаж 2 из 17, жилая площадь 26,5 м².

ЖК «8 НЕБО» комфорт+-класса, срок сдачи — 3 кв. 2028, расчёты через эскроу-счёт по 214-ФЗ.

Цена — 10 307 100 ₽ (220 662 ₽/м²). Доступны ипотека от 5% и рассрочка от застройщика.

Адрес: Уфа, Лесотехникума.

Общая площадь46,7 м²
Жилая26,5 м²
Этаж2 / 17
КорпусЛитер 2
Срок сдачи3 кв. 2028
Цена за м²220 662 ₽/м²
АдресУфа, Лесотехникума
ЗастройщикГК Первый трест
ID лота5361
РасчётыЭскроу · 214-ФЗ
Все характеристики квартиры
Комнаты2
Общая площадь46.71 м²
Жилая площадь26.51 м²
Площадь кухни9.94 м²
Этаж2 из 17
Вид из оконВо двор
Корпус / секцияЛитер 2
Срок сдачи3 кв. 2028
Цена за м²220 662 ₽
АдресУфа, Лесотехникума
Забронируйте — зафиксируем цену на 30 дней Осталось 8 квартир этой комнатности · эта на 2 этаже. Наличие из данных застройщика.

Обзор планировки

По чертежу планировки

При входе в квартиру попадаешь в вытянутую прихожую, где вдоль одной стены удобно разместить систему хранения для верхней одежды и обуви. Сразу от входа открывается путь в кухню, которая логично отделена от жилых зон, но при этом сохраняет ощущение открытого пространства. Отсутствие лишних дверей между кухней и гостиной упрощает повседневные передвижения, создавая свободный проход по всей квартире.

Спальня изолирована от шумных зон, что обеспечивает приватность отдыха. Размеры комнаты позволяют свободно разместить двуспальную кровать и прикроватные тумбы, а встроенный ряд шкафов вдоль стены решает вопрос размещения личных вещей. Гостиная, расположенная рядом, ориентирована на спокойный досуг. Ее конфигурация позволяет менять расстановку мебели, если возникнет желание перенести зону отдыха или рабочее место к окну.

Санузел укомплектован полноразмерной ванной и местом под стиральную машину, что избавляет от необходимости искать дополнительные площади для бытовой техники. Геометрия помещений правильная, без острых углов или лишних перегородок, что упрощает подбор мебели. Это сбалансированное решение для повседневной жизни без лишних усложнений в планировке.

Состав и метраж

Евро-двухкомнатная квартира общей площадью 46,71 м² с функциональным разделением на изолированную спальню (13,31 м²) и кухню-гостиную (23,14 м² в сумме). В жилье предусмотрен совмещенный санузел (4,76 м²) и прихожая (5,50 м²) со встроенной системой хранения. Окна всех комнат выходят на одну сторону, обеспечивая равномерное естественное освещение. Планировка лишена балконов и лоджий, что добавляет полезной площади жилым комнатам и увеличивает пропускную способность оконных проемов.

На что обратить внимание

Поскольку все окна выходят на одну сторону, проветривание комнат может быть затруднено из-за отсутствия сквозной циркуляции воздуха. Также в квартире нет балкона или лоджии, поэтому вопрос сушки белья и организации места для хранения сезонных вещей придется решать внутри жилого пространства.

Кому подойдёт

Паре без детей

Разделение на спальню и общую зону позволяет комфортно сосуществовать, даже если у партнеров разные графики. Один может отдыхать в глубине квартиры, пока второй занимается делами или готовит еду в кухне-гостиной. Отсутствие коридоров-лабиринтов экономит время на перемещениях, а достаточное количество места для шкафов позволяет хранить гардероб двоих человек без загромождения жилых комнат.

Тем, кто работает удаленно

Площадь гостиной позволяет обустроить полноценное рабочее место, не жертвуя при этом зоной для отдыха. Изолированность спальни дает возможность полностью отделить рабочую обстановку от места для сна. Открытый проем между прихожей и кухней визуально расширяет помещение, создавая ощущение легкости, что важно при длительном нахождении дома в течение дня.

Молодому специалисту

Квартира удобна для одного человека, который ценит предсказуемость пространства. Встроенные шкафы в прихожей и спальне позволяют убрать все вещи с глаз, сохраняя порядок. Прямоугольная форма комнат не требует сложных дизайнерских решений или мебели под заказ — любые стандартные предметы интерьера встанут вдоль стен без потери сантиметров полезной площади.

Подойдёт ли вам эта планировка

Сильные стороны и ограничения этой квартиры
Низкий этаж 2 из 17 — ближе к шуму двора и менее привлекателен при перепродаже.
Хороший старт по бюджету 10 307 100 ₽ — ниже средней 2-комнатная в каталоге.
Отделка не зафиксирована Комплектацию нужно сверять по ДДУ и приложению к нему.
Что решает за вас
Формат2-комнатная
Ипотека от41 714 ₽/мес
Срок сдачи3 кв. 2028
Все характеристики

Положение в корпусе

этаж 2 из 17
Где квартира в доме и сколько стоит та же планировка выше и ниже
17 —
16 —
15 —
14 —
13 —
12 —
11 —
10 —
9 —
8 —
7 —
6 —
5 —
4 —
3 —
2 вы
1 —
Корпус Литер 2 · 17 этажей
2 / 17этаж
≈ 6 мвысота над землёй
23квартир на этаже
23свободны на этаже

Та же планировка на других этажах

Бронь бесплатно · без обязательств

Квартира подходит? Зафиксируйте цену до следующего повышения

Застройщик поднимает цены по мере роста готовности дома. Бронь снимает лот с продажи и фиксирует стоимость на 30 дней — менеджер подтвердит наличие, цену и действующие акции.

Способы покупки

Программы застройщика и банков-партнёров
Финансовые сценарии посчитаны от цены именно этого лота — 10 307 100 ₽
от 2%
Семейная ипотека Для семей с детьми.
5%
IT-ипотека Для сотрудников аккредитованных IT-компаний.
0%
Рассрочка застройщика Беспроцентно до сдачи дома.
Trade-in
Зачёт вторички Оценим вашу квартиру и зачтём её в стоимость этой.

Ипотека на эту квартиру

Одна заявка во все банки-партнёры — платёж пересчитан по ставке каждой программы
ССбер лучшая
41 714 ₽
в месяц · ставка 2%
ВВТБ
41 714 ₽
в месяц · ставка 2%
ААльфа
41 714 ₽
в месяц · ставка 2%
ППромсвязьбанк
60 030 ₽
в месяц · ставка 6,2%
ВВсе банки
117 823 ₽
в месяц · ставка 16,5%
Платёж по этой квартире
—
—
—
Одна заявка — ответ от нескольких банков-партнёров. Услуга бесплатна.

Аренда или ипотека на эту квартиру?

Снимать похожую годами — или взять эту в ипотеку и остаться с квартирой
Покупка этой квартиры
Первоначальный взнос—
Платёж в месяц—
Переплата за срок—
Итогквартира остаётся вам
Аренда похожей квартиры
Отдано за срок—
Актив в собственностинет
—

Сравнить с другой планировкой

Лоты этого ЖК
Эта квартира
Сравнить с

Динамика цены

История по этому лоту
График появится, когда накопится история цены по этой квартире.
Цена10 307 100 ₽ · 220 662 ₽/м²
Зафиксировано17.09.2026

Похожие планировки

По всем ЖК Уфы
Сравнили состав комнат, их площади, окна и форму планировки. Процент — насколько планировка похожа на эту.

Похожие по цене

Подборки с этим ЖК

Жилой комплекс

Квартира в составе проекта
Комфорт+-класс · Уфа, Лесотехникума

ЖК «8 НЕБО»

Уфа, Лесотехникума · застройщик ГК Первый трест · расчёты через эскроу по 214-ФЗ
3 кв. 2027срок сдачи
273квартир в продаже
от 5,72 млн ₽цена входа
80планировочных решений

Частые вопросы

Можно ли купить эту квартиру в ипотеку?

Да. Доступны ипотечные программы от 2% годовых, семейная и IT-ипотека, а также рассрочка от застройщика. Менеджер подберёт вариант под ваш бюджет.

Когда сдаётся ЖК «8 НЕБО»?

Срок сдачи — 3 кв. 2028. Сделки проходят через эскроу-счета по 214-ФЗ — деньги покупателя защищены до ввода дома.

Актуальна ли цена?

Цена — 10 307 100 ₽ (220 662 ₽/м²). Цены из данных застройщика; уточните спеццену и акции у менеджера.

Как посмотреть квартиру?

Оставьте заявку — менеджер организует просмотр в офисе продаж или онлайн-показ и ответит по планировке, отделке и условиям оплаты.

Бронь бесплатно · 0 ₽ комиссия

Забронируйте эту квартиру

2-комнатная 46,7 м² · 2 этаж · 10 307 100 ₽. Закрепим цену на 30 дней, проверим ДДУ и подтвердим условия покупки.

Квартиру снимут с продажи для вас — цена не вырастет
Юрист проверит ДДУ, декларацию и эскроу — бесплатно
Показ онлайн или на объекте · ответ за 10 минут
46,7 м² 2 из 17 220 662 ₽/м² сдача 3 кв. 2028
Оставьте контакт — забронируем
Менеджер перезвонит и всё оформит
10 307 100 ₽2-комнатная 46,7 м² · от 41 714 ₽/мес