Уфа
Избранное Сравнение Войти
Уфаро
Новостройки Квартиры Застройщики Ипотека Карта Журнал Избранное Сравнение Войти Заказать звонок
/ 8 НЕБО / 1-комн. квартира, 21.8 м²

1-комнатная квартира 21,8 м² в ЖК «8 НЕБО», 2 этаж — 5 861 500 ₽

Уфа, Лесотехникума · Литер 2 · ID 5383
Ликвидна для сдачиХороший старт
В продаже
Планировка 1-комнатная квартира 21,8 м² в ЖК «8 НЕБО», 2 этаж — 5 861 500 ₽
1комната
21,8 м²общая площадь
2 / 17этаж
3 кв. 2028срок сдачи

О квартире

Данные застройщика

1-комнатная площадью 21,8 м² в ЖК «8 НЕБО». Функциональная планировка — подойдёт для жизни вдвоём или соло.

Этаж 2 из 17, жилая площадь 7 м².

ЖК «8 НЕБО» комфорт+-класса, срок сдачи — 3 кв. 2028, расчёты через эскроу-счёт по 214-ФЗ.

Цена — 5 861 500 ₽ (269 123 ₽/м²). Можно оформить ипотеку от 5% или рассрочку.

Адрес: Уфа, Лесотехникума.

Общая площадь21,8 м²
Жилая7 м²
Этаж2 / 17
КорпусЛитер 2
Срок сдачи3 кв. 2028
Цена за м²269 123 ₽/м²
АдресУфа, Лесотехникума
ЖКЖК «8 НЕБО»
ЗастройщикГК Первый трест
ID лота5383
РасчётыЭскроу · 214-ФЗ
Все характеристики квартиры
Комнаты1
Общая площадь21.78 м²
Жилая площадь7 м²
Площадь кухни6.34 м²
Этаж2 из 17
Вид из оконВо двор
Корпус / секцияЛитер 2
Срок сдачи3 кв. 2028
Цена за м²269 123 ₽
АдресУфа, Лесотехникума
Забронируйте — зафиксируем цену на 30 дней Осталось 3 квартир этой комнатности · эта на 2 этаже. Наличие из данных застройщика.

Обзор планировки

По чертежу планировки

При входе в квартиру сразу оказываешься в вытянутой прихожей, где вдоль стены предусмотрено место под вешалки. Это пространство задает тон всей планировке: здесь нет лишних перегородок, всё максимально открыто. Кухня выполнена в формате функциональной полосы, которая плавно перетекает в жилую зону. Разделение между этими частями лишь визуальное, поэтому запахи от плиты будут свободно перемещаться по всему помещению.

Жилая комната занимает основную часть площади и примыкает к единственному окну. Это делает её самым светлым местом, но накладывает ограничения на расстановку мебели: кровать встает изголовьем к кухонной зоне, оставляя проход к ТВ-панели на противоположной стене. Санузел спрятан в глубине, что избавляет от лишнего шума при использовании воды или стиральной машины.

Квартира требует дисциплины в хранении вещей, так как закрытых шкафов или отдельных гардеробных здесь не предусмотрено. Вся жизнь сосредоточена в одном объеме, поэтому каждый предмет на виду. Это решение для тех, кто привык к минимализму и ценит возможность видеть всё помещение целиком, не тратя метры на коридоры или пустые проходы.

Состав и метраж

Квартира общей площадью 21,78 м² представляет собой студийный формат с открытой планировкой. Жилая зона занимает 7 м², дополненная кухонной нишей и вспомогательными помещениями. В квартире предусмотрен один совмещенный санузел и прихожая с зоной для верхней одежды. Все внутренние переходы выполнены в виде проемов без дверей, что объединяет пространство. Единственный источник естественного света — широкое окно в жилой части, обеспечивающее инсоляцию всей площади квартиры.

На что обратить внимание

В квартире нет полноценных мест для закрытого хранения вещей, поэтому придется использовать открытые системы или приобретать компактные комоды. Также учтите, что отсутствие межкомнатных дверей между кухней и жилой комнатой не препятствует распространению кухонных запахов, а единственное окно требует внимательного подхода к расстановке мебели, чтобы не перекрывать естественный свет.

Кому подойдёт

Студенту или выпускнику

Первое собственное жилье часто требует мобильности и простоты в обслуживании. Открытая планировка позволяет быстро обустроить быт, не затрачивая усилия на поиск мебели для больших площадей. Компактные габариты жилой комнаты удобны для организации спального места и рабочего уголка, что важно для тех, кто учится или делает первые шаги в карьере.

Тому, кто живет один

Отсутствие лишних стен и коридоров делает перемещение по квартире максимально быстрым. Это жилье для человека, который не любит перегружать дом вещами и ценит функциональность каждого метра. Совмещенный санузел в отдалении от жилой зоны позволяет комфортно пользоваться бытовой техникой в любое время, не нарушая тишину в зоне отдыха.

Инвестору под аренду

Небольшой метраж и отсутствие сложных архитектурных решений делают такую квартиру ликвидным активом для сдачи. Открытое пространство легко адаптируется под нужды арендатора, а отсутствие балкона компенсируется рациональным использованием всей площади. Квартира не требует капитальных вложений в зонирование и привлекает арендаторов своей лаконичностью.

Подойдёт ли вам эта планировка

Сильные стороны и ограничения этой квартиры
Низкий этаж 2 из 17 — ближе к шуму двора и менее привлекателен при перепродаже.
Ликвидна для сдачи Отдельная комната при 21,8 м² — востребованный формат аренды.
Хороший старт по бюджету 5 861 500 ₽ — ниже средней 1-комнатная в каталоге.
Отделка не зафиксирована Комплектацию нужно сверять по ДДУ и приложению к нему.
Что решает за вас
Формат1-комнатная
Ипотека от23 722 ₽/мес
Срок сдачи3 кв. 2028
Все характеристики

Положение в корпусе

этаж 2 из 17
Где квартира в доме и сколько стоит та же планировка выше и ниже
17 —
16 —
15 —
14 —
13 —
12 —
11 —
10 —
9 —
8 —
7 —
6 —
5 —
4 —
3 —
2 вы
1 —
Корпус Литер 2 · 17 этажей
2 / 17этаж
≈ 6 мвысота над землёй
23квартир на этаже
23свободны на этаже

Та же планировка на других этажах

2 этаж · вы5 861 500 ₽ 13 этаж5 882 200 ₽ 16 этаж5 989 800 ₽
Бронь бесплатно · без обязательств

Квартира подходит? Зафиксируйте цену до следующего повышения

Застройщик поднимает цены по мере роста готовности дома. Бронь снимает лот с продажи и фиксирует стоимость на 30 дней — менеджер подтвердит наличие, цену и действующие акции.

Способы покупки

Программы застройщика и банков-партнёров
Финансовые сценарии посчитаны от цены именно этого лота — 5 861 500 ₽
от 2%
Семейная ипотека Для семей с детьми.
5%
IT-ипотека Для сотрудников аккредитованных IT-компаний.
0%
Рассрочка застройщика Беспроцентно до сдачи дома.
Trade-in
Зачёт вторички Оценим вашу квартиру и зачтём её в стоимость этой.

Ипотека на эту квартиру

Одна заявка во все банки-партнёры — платёж пересчитан по ставке каждой программы
ССбер лучшая
23 722 ₽
в месяц · ставка 2%
ВВТБ
23 722 ₽
в месяц · ставка 2%
ААльфа
23 722 ₽
в месяц · ставка 2%
ППромсвязьбанк
34 138 ₽
в месяц · ставка 6,2%
ВВсе банки
67 004 ₽
в месяц · ставка 16,5%
Платёж по этой квартире
—
—
—
Одна заявка — ответ от нескольких банков-партнёров. Услуга бесплатна.

Аренда или ипотека на эту квартиру?

Снимать похожую годами — или взять эту в ипотеку и остаться с квартирой
Покупка этой квартиры
Первоначальный взнос—
Платёж в месяц—
Переплата за срок—
Итогквартира остаётся вам
Аренда похожей квартиры
Отдано за срок—
Актив в собственностинет
—

Сравнить с другой планировкой

Лоты этого ЖК
Эта квартира
Сравнить с

Динамика цены

История по этому лоту
График появится, когда накопится история цены по этой квартире.
Цена5 861 500 ₽ · 269 123 ₽/м²
Зафиксировано17.09.2026

Похожие планировки

По всем ЖК Уфы
Сравнили состав комнат, их площади, окна и форму планировки. Процент — насколько планировка похожа на эту.
1-комн. · 25,8 м²совпадение 78% 1-комн. · 25,8 м² ЖК «Лесное ожерелье» 4 942 600 ₽ 1-комн. · 23 м²совпадение 71% 1-комн. · 23 м² ЖК «Новатор» 6 210 300 ₽ 1-комн. · 25,1 м²совпадение 71% 1-комн. · 25,1 м² ЖК «Первый Остров» 5 771 600 ₽ 1-комн. · 25,1 м²совпадение 71% 1-комн. · 25,1 м² ЖК «Первый Остров» 5 807 600 ₽ 1-комн. · 21,7 м²совпадение 70% 1-комн. · 21,7 м² ЖК «Ветер» 4 471 710 ₽ 1-комн. · 23 м²совпадение 70% 1-комн. · 23 м² ЖК «Новатор» 6 182 000 ₽ 1-комн. · 27,7 м²совпадение 70% 1-комн. · 27,7 м² ЖК «Атлантис» 7 424 100 ₽ 1-комн. · 22,2 м²совпадение 69% 1-комн. · 22,2 м² ЖК «Ветер» 4 089 965 ₽

Похожие по цене

1-комн. · 25,5 м² 1-комн. · 25,5 м² Первый Остров 5 879 900 ₽ 1-комн. · 21,3 м² 1-комн. · 21,3 м² 8 НЕБО 5 882 200 ₽ 1-комн. · 21 м² 1-комн. · 21 м² 8 НЕБО 5 890 900 ₽ 1-комн. · 25,1 м² 1-комн. · 25,1 м² Первый Остров 5 807 600 ₽

Подборки с этим ЖК

Застройщик ГК Первый трест Все 1-комнатные в ЖК «8 НЕБО» Все 273 квартиры ЖК «8 НЕБО»
Г
Застройщик
ГК Первый трест
Подробнее

Жилой комплекс

Квартира в составе проекта
Комфорт+-класс · Уфа, Лесотехникума

ЖК «8 НЕБО»

Уфа, Лесотехникума · застройщик ГК Первый трест · расчёты через эскроу по 214-ФЗ
3 кв. 2027срок сдачи
273квартир в продаже
от 5,72 млн ₽цена входа
80планировочных решений
Все квартиры ЖК О проекте

Частые вопросы

Можно ли купить эту квартиру в ипотеку?

Да. Доступны ипотечные программы от 2% годовых, семейная и IT-ипотека, а также рассрочка от застройщика. Менеджер подберёт вариант под ваш бюджет.

Когда сдаётся ЖК «8 НЕБО»?

Срок сдачи — 3 кв. 2028. Сделки проходят через эскроу-счета по 214-ФЗ — деньги покупателя защищены до ввода дома.

Актуальна ли цена?

Цена — 5 861 500 ₽ (269 123 ₽/м²). Цены из данных застройщика; уточните спеццену и акции у менеджера.

Как посмотреть квартиру?

Оставьте заявку — менеджер организует просмотр в офисе продаж или онлайн-показ и ответит по планировке, отделке и условиям оплаты.

Бронь бесплатно · 0 ₽ комиссия

Забронируйте эту квартиру

1-комнатная 21,8 м² · 2 этаж · 5 861 500 ₽. Закрепим цену на 30 дней, проверим ДДУ и подтвердим условия покупки.

Квартиру снимут с продажи для вас — цена не вырастет
Юрист проверит ДДУ, декларацию и эскроу — бесплатно
Показ онлайн или на объекте · ответ за 10 минут
21,8 м² 2 из 17 269 123 ₽/м² сдача 3 кв. 2028
Оставьте контакт — забронируем
Менеджер перезвонит и всё оформит
Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных
5 861 500 ₽1-комнатная 21,8 м² · от 23 722 ₽/мес