Уфа
Уфаро
Новостройки Квартиры Застройщики Ипотека Карта Журнал Избранное Сравнение Войти Заказать звонок
/ 8 НЕБО / 2-комн. квартира, 46.7 м²

2-комнатная квартира 46,7 м² в ЖК «8 НЕБО», 30 этаж — 10 844 700 ₽

Уфа, Лесотехникума · Литер 1 · ID 5164
Для семьиХороший старт
В продаже
Планировка 2-комнатная квартира 46,7 м² в ЖК «8 НЕБО», 30 этаж — 10 844 700 ₽
2комнат
46,7 м²общая площадь
30 / 32этаж
3 кв. 2027срок сдачи

О квартире

Данные застройщика

2-комнатная площадью 46,7 м² в ЖК «8 НЕБО». Продуманная планировка — подойдёт для семьи с ребёнком.

Этаж 30 из 32, жилая площадь 25,2 м².

ЖК «8 НЕБО» комфорт+-класса, срок сдачи — 3 кв. 2027, расчёты через эскроу-счёт по 214-ФЗ.

Цена — 10 844 700 ₽ (232 469 ₽/м²). Можно оформить ипотеку от 5% или рассрочку.

Адрес: Уфа, Лесотехникума.

Общая площадь46,7 м²
Жилая25,2 м²
Этаж30 / 32
КорпусЛитер 1
Срок сдачи3 кв. 2027
Цена за м²232 469 ₽/м²
АдресУфа, Лесотехникума
ЗастройщикГК Первый трест
ID лота5164
РасчётыЭскроу · 214-ФЗ
Все характеристики квартиры
Комнаты2
Общая площадь46.65 м²
Жилая площадь25.16 м²
Этаж30 из 32
Вид из оконНа улицу
Корпус / секцияЛитер 1
Срок сдачи3 кв. 2027
Цена за м²232 469 ₽
АдресУфа, Лесотехникума
Забронируйте — зафиксируем цену на 30 дней Осталось 8 квартир этой комнатности · эта на 30 этаже. Наличие из данных застройщика.

Обзор планировки

По чертежу планировки

При входе в квартиру попадаешь в Г-образную прихожую, которая служит центральным хабом для всех остальных комнат. Это решение избавляет от длинных коридоров, съедающих полезные метры, но накладывает ограничения на расстановку мебели: в зоне входа поместится только компактная вешалка. Жилая часть разделена на приватную спальню правильной квадратной формы и вытянутую гостиную. Спальня изолирована, поэтому утренние сборы одного человека не потревожат того, кто еще отдыхает.

Кухня отделена от жилых зон, что удобно для изоляции запахов готовки. В помещении достаточно места для полноценного обеденного стола на четверых, что позволяет вынести трапезы за пределы гостиной. В санузле установлена полноразмерная ванна, а стиральная машина размещена рядом с раковиной, что логично с точки зрения коммуникаций.

В квартире нет ни лоджии, ни кладовой, поэтому места для хранения вещей ограничены шкафом в спальне. Если у вас много сезонной одежды или спортивного инвентаря, придется тщательно продумать наполнение систем хранения, чтобы не захламлять жилые комнаты. Ступенчатый контур стен делает геометрию помещений нестандартной, что нужно учитывать при заказе встроенной мебели. В целом, это функциональное решение для тех, кто предпочитает четкое разделение бытовых зон и мест для отдыха, где каждый квадратный метр используется по назначению без лишних переходов.

Состав и метраж

Двухкомнатная квартира общей площадью 46,65 м² с раздельными помещениями. Планировка включает изолированную спальню (11,14 м²), гостиную (14,02 м²), кухню (10,26 м²), прихожую (6,22 м²) и совмещенный санузел (5,01 м²). Квартира ориентирована на две стороны света, окна расположены в трех помещениях. Отсутствуют балкон и выделенные места для гардеробных, все площади являются полезными жилыми или вспомогательными метрами без учета лоджий или террас.

На что обратить внимание

В квартире нет балкона, поэтому сушить одежду придется в комнате или санузле. Единственное место для хранения — шкаф в спальне, что потребует дисциплины в порядке. Прихожая компактная, поэтому крупные шкафы там разместить не удастся — верхняя одежда будет на виду.

Кому подойдёт

Паре без детей

Разделение на спальню и гостиную позволяет каждому найти личное время, даже если вы работаете дома. Кухня площадью 10 квадратов комфортна для совместных завтраков. Вы оцените возможность принимать гостей в отдельной зоне, не превращая место для сна в проходной двор. Это сбалансированный вариант для тех, кто ценит обособленность каждой функциональной зоны в повседневном быту.

Студенту или специалисту

Если вы планируете обустроить отдельный кабинет, гостиная с тремя окнами станет подходящим местом для продуктивной работы. Большое количество естественного света поможет создать комфортную атмосферу для дневных задач. Квадратная форма спальни упрощает расстановку мебели, оставляя место для полноценной рабочей зоны или системы хранения, если основной шкаф не вмещает все вещи.

Владельцам питомцев

Раздельные комнаты позволяют организовать личное пространство для животных вдали от зоны отдыха. Г-образная прихожая удобна для размещения лотка или мисок в скрытом от глаз углу, не мешая проходу в остальные помещения. Отсутствие балкона исключает риски, связанные с безопасностью, а наличие полноценной ванны упрощает гигиенические процедуры после прогулок в любую погоду.

Подойдёт ли вам эта планировка

Сильные стороны и ограничения этой квартиры
Высокий этаж без верхнего 30 из 32 — выше шумной зоны двора и ниже технического этажа.
Хороший старт по бюджету 10 844 700 ₽ — ниже средней 2-комнатная в каталоге.
Отделка не зафиксирована Комплектацию нужно сверять по ДДУ и приложению к нему.
Что решает за вас
Формат2-комнатная
Ипотека от43 889 ₽/мес
Срок сдачи3 кв. 2027
Все характеристики

Положение в корпусе

этаж 30 из 32
Где квартира в доме и сколько стоит та же планировка выше и ниже
32 —
31 —
30 вы
29 —
28 —
27 —
26 —
25 —
24 —
23 —
22 —
21 —
20 —
19 —
18 —
17 —
16 —
15 —
14 —
13 —
12 —
11 —
10 —
9 —
8 —
7 —
6 —
5 —
4 —
3 —
2 —
1 —
Корпус Литер 1 · 32 этажей
30 / 32этаж
≈ 87 мвысота над землёй
7квартир на этаже
7свободны на этаже

Та же планировка на других этажах

Ваша квартира на этаже

30 этаж · корпус Литер 1
Соседи по площадке и их статус — понятно, сколько людей уже въедет рядом
Ваша Свободно Нет в продаже
Бронь бесплатно · без обязательств

Квартира подходит? Зафиксируйте цену до следующего повышения

Застройщик поднимает цены по мере роста готовности дома. Бронь снимает лот с продажи и фиксирует стоимость на 30 дней — менеджер подтвердит наличие, цену и действующие акции.

Способы покупки

Программы застройщика и банков-партнёров
Финансовые сценарии посчитаны от цены именно этого лота — 10 844 700 ₽
от 2%
Семейная ипотека Для семей с детьми.
5%
IT-ипотека Для сотрудников аккредитованных IT-компаний.
0%
Рассрочка застройщика Беспроцентно до сдачи дома.
Trade-in
Зачёт вторички Оценим вашу квартиру и зачтём её в стоимость этой.

Ипотека на эту квартиру

Одна заявка во все банки-партнёры — платёж пересчитан по ставке каждой программы
ССбер лучшая
43 889 ₽
в месяц · ставка 2%
ВВТБ
43 889 ₽
в месяц · ставка 2%
ААльфа
43 889 ₽
в месяц · ставка 2%
ППромсвязьбанк
63 161 ₽
в месяц · ставка 6,2%
ВВсе банки
123 968 ₽
в месяц · ставка 16,5%
Платёж по этой квартире
—
—
—
Одна заявка — ответ от нескольких банков-партнёров. Услуга бесплатна.

Аренда или ипотека на эту квартиру?

Снимать похожую годами — или взять эту в ипотеку и остаться с квартирой
Покупка этой квартиры
Первоначальный взнос—
Платёж в месяц—
Переплата за срок—
Итогквартира остаётся вам
Аренда похожей квартиры
Отдано за срок—
Актив в собственностинет
—

Сравнить с другой планировкой

Лоты этого ЖК
Эта квартира
Сравнить с

Динамика цены

История по этому лоту
График появится, когда накопится история цены по этой квартире.
Цена10 844 700 ₽ · 232 469 ₽/м²
Зафиксировано17.09.2026

Похожие планировки

По всем ЖК Уфы
Сравнили состав комнат, их площади, окна и форму планировки. Процент — насколько планировка похожа на эту.

Похожие по цене

Подборки с этим ЖК

Жилой комплекс

Квартира в составе проекта
Комфорт+-класс · Уфа, Лесотехникума

ЖК «8 НЕБО»

Уфа, Лесотехникума · застройщик ГК Первый трест · расчёты через эскроу по 214-ФЗ
3 кв. 2027срок сдачи
273квартир в продаже
от 5,72 млн ₽цена входа
80планировочных решений

Частые вопросы

Можно ли купить эту квартиру в ипотеку?

Да. Доступны ипотечные программы от 2% годовых, семейная и IT-ипотека, а также рассрочка от застройщика. Менеджер подберёт вариант под ваш бюджет.

Когда сдаётся ЖК «8 НЕБО»?

Срок сдачи — 3 кв. 2027. Сделки проходят через эскроу-счета по 214-ФЗ — деньги покупателя защищены до ввода дома.

Актуальна ли цена?

Цена — 10 844 700 ₽ (232 469 ₽/м²). Цены из данных застройщика; уточните спеццену и акции у менеджера.

Как посмотреть квартиру?

Оставьте заявку — менеджер организует просмотр в офисе продаж или онлайн-показ и ответит по планировке, отделке и условиям оплаты.

Бронь бесплатно · 0 ₽ комиссия

Забронируйте эту квартиру

2-комнатная 46,7 м² · 30 этаж · 10 844 700 ₽. Закрепим цену на 30 дней, проверим ДДУ и подтвердим условия покупки.

Квартиру снимут с продажи для вас — цена не вырастет
Юрист проверит ДДУ, декларацию и эскроу — бесплатно
Показ онлайн или на объекте · ответ за 10 минут
46,7 м² 30 из 32 232 469 ₽/м² сдача 3 кв. 2027
Оставьте контакт — забронируем
Менеджер перезвонит и всё оформит
10 844 700 ₽2-комнатная 46,7 м² · от 43 889 ₽/мес