Уфа
Уфаро
Новостройки Квартиры Застройщики Ипотека Карта Журнал Избранное Сравнение Войти Заказать звонок
/ 8 НЕБО / 4-комн. квартира, 87.1 м²

4-комнатная квартира 87,1 м² в ЖК «8 НЕБО», 2 этаж — 16 511 100 ₽

Уфа, Лесотехникума · Литер 2 · ID 5364
Для семьи
В продаже
Планировка 4-комнатная квартира 87,1 м² в ЖК «8 НЕБО», 2 этаж — 16 511 100 ₽
4комнат
87,1 м²общая площадь
2 / 17этаж
3 кв. 2028срок сдачи

О квартире

Данные застройщика

4-комнатная площадью 87,1 м² в ЖК «8 НЕБО». Продуманная планировка — подойдёт для большой семьи.

Этаж 2 из 17, жилая площадь 55,1 м².

ЖК «8 НЕБО» комфорт+-класса, срок сдачи — 3 кв. 2028, расчёты через эскроу-счёт по 214-ФЗ.

Цена — 16 511 100 ₽ (189 543 ₽/м²). Доступны ипотека от 5% и рассрочка от застройщика.

Адрес: Уфа, Лесотехникума.

Общая площадь87,1 м²
Жилая55,1 м²
Этаж2 / 17
КорпусЛитер 2
Срок сдачи3 кв. 2028
Цена за м²189 543 ₽/м²
АдресУфа, Лесотехникума
ЗастройщикГК Первый трест
ID лота5364
РасчётыЭскроу · 214-ФЗ
Все характеристики квартиры
Комнаты4
Общая площадь87.11 м²
Жилая площадь55.11 м²
Площадь кухни6.72 м²
Этаж2 из 17
Вид из оконВо двор
Корпус / секцияЛитер 2
Срок сдачи3 кв. 2028
Цена за м²189 543 ₽
АдресУфа, Лесотехникума
Забронируйте — зафиксируем цену на 30 дней Осталось 2 квартир этой комнатности · эта на 2 этаже. Наличие из данных застройщика.

Обзор планировки

По чертежу планировки

Квартира начинается с холла площадью за десять метров — по меркам типового жилья это уже роскошь. Слева и справа от входной двери встроенные шкафы со штангами, то есть верхняя одежда и сезонные вещи не расползутся по комнатам. Дальше холл разводит во все помещения, и в глубине прячется гардеробная на четыре с небольшим метра со штангами и полками по периметру — её можно отдать спальне или сделать общим хранилищем для всей семьи.

Левая половина отдана гостевой жизни. Две комнаты с окнами на одну улицу: 14,17 квадрата под диван с креслом и ТВ, и 15,39 — просторная гостиная, из которой открытый проём ведёт в вытянутую кухню на 6,72. Кухня компактная, но плита на четыре конфорки, мойка вдоль стены и обеденный стол на четверых в ней помещаются. Готовить можно, не отрываясь от компании в гостиной.

Правая половина — приватная. Две спальни по 12,86 и 12,69 с окнами на противоположную сторону: в большей стоит двуспальная кровать с тумбами и комодом, в меньшей помимо кровати влёг письменный стол — рабочее место у окна. Окна на две противоположные улицы дают сквозное проветривание через весь холл.

Сильная сторона — санузла два, оба совмещённые, и в каждом полноразмерная ванна. Утренние очереди исключены. Приспосабливаться придётся к отсутствию балкона: сушить бельё и хранить заготовки придётся внутри, выручит та самая гардеробная.

Состав и метраж

Четырёхкомнатная квартира 87,11 м², жилая площадь 55,11 м², формат «4С» с центральным холлом. Комнаты: 15,39 и 14,17 м² под гостевую зону с кухней 6,72 м², спальни 12,69 и 12,86 м². Два совмещённых санузла с ваннами, гардеробная 4,28 м², холл 10,14 м² со встроенными шкафами. Окна на две противоположные стороны, балкона нет.

На что обратить внимание

Балкона нет, поэтому сушка белья и хранение крупногабаритных вещей лягут на квартиру — под это придётся выделить часть гардеробной. Обе жилые зоны освещаются окнами только в своих стенах, холл и кухня на 6,72 м² естественного света не получают и потребуют продуманного света. Прямой двери из холла в большую гостиную не видно — проход через кухню.

Кому подойдёт

Семье с двумя детьми

Две спальни по 12,69 и 12,86 м² на своей, правой стороне квартиры позволяют каждому ребёнку получить отдельную комнату, а родителям занять гостевую зону слева. Второй санузел снимает утренние конфликты, когда собираться нужно одновременно в школу и на работу. Гардеробная вмещает вещи всех четверых.

Тем, кто принимает гостей

Гостиная 15,39 м² с диваном и парой кресел плюс соседняя комната 14,17 м² дают два зала для большой компании — в одном разговоры, в другом телевизор. Кухня примыкает к гостиной открытым проёмом, обеденный стол на четверо стоит прямо у плиты. Ночевать гостям тоже есть где.

Паре, работающей из дома

В спальне 12,86 м² уже предусмотрено место под письменный стол у окна, а вторую комнату 14,17 м² можно целиком отдать под кабинет — дверь в холл есть, уединение обеспечено. Один санузел становится запасным, холл со шкафами забирает офисный архив и технику.

Подойдёт ли вам эта планировка

Сильные стороны и ограничения этой квартиры
Низкий этаж 2 из 17 — ближе к шуму двора и менее привлекателен при перепродаже.
Отделка не зафиксирована Комплектацию нужно сверять по ДДУ и приложению к нему.
Что решает за вас
Формат4-комнатная
Ипотека от66 822 ₽/мес
Срок сдачи3 кв. 2028
Все характеристики

Положение в корпусе

этаж 2 из 17
Где квартира в доме и сколько стоит та же планировка выше и ниже
17 —
16 —
15 —
14 —
13 —
12 —
11 —
10 —
9 —
8 —
7 —
6 —
5 —
4 —
3 —
2 вы
1 —
Корпус Литер 2 · 17 этажей
2 / 17этаж
≈ 6 мвысота над землёй
23квартир на этаже
23свободны на этаже

Та же планировка на других этажах

Бронь бесплатно · без обязательств

Квартира подходит? Зафиксируйте цену до следующего повышения

Застройщик поднимает цены по мере роста готовности дома. Бронь снимает лот с продажи и фиксирует стоимость на 30 дней — менеджер подтвердит наличие, цену и действующие акции.

Способы покупки

Программы застройщика и банков-партнёров
Финансовые сценарии посчитаны от цены именно этого лота — 16 511 100 ₽
от 2%
Семейная ипотека Для семей с детьми.
5%
IT-ипотека Для сотрудников аккредитованных IT-компаний.
0%
Рассрочка застройщика Беспроцентно до сдачи дома.
Trade-in
Зачёт вторички Оценим вашу квартиру и зачтём её в стоимость этой.

Ипотека на эту квартиру

Одна заявка во все банки-партнёры — платёж пересчитан по ставке каждой программы
ССбер лучшая
66 822 ₽
в месяц · ставка 2%
ВВТБ
66 822 ₽
в месяц · ставка 2%
ААльфа
66 822 ₽
в месяц · ставка 2%
ППромсвязьбанк
96 163 ₽
в месяц · ставка 6,2%
ВВсе банки
188 742 ₽
в месяц · ставка 16,5%
Платёж по этой квартире
—
—
—
Одна заявка — ответ от нескольких банков-партнёров. Услуга бесплатна.

Аренда или ипотека на эту квартиру?

Снимать похожую годами — или взять эту в ипотеку и остаться с квартирой
Покупка этой квартиры
Первоначальный взнос—
Платёж в месяц—
Переплата за срок—
Итогквартира остаётся вам
Аренда похожей квартиры
Отдано за срок—
Актив в собственностинет
—

Сравнить с другой планировкой

Лоты этого ЖК
Эта квартира
Сравнить с

Динамика цены

История по этому лоту
График появится, когда накопится история цены по этой квартире.
Цена16 511 100 ₽ · 189 543 ₽/м²
Зафиксировано17.09.2026

Похожие планировки

По всем ЖК Уфы
Сравнили состав комнат, их площади, окна и форму планировки. Процент — насколько планировка похожа на эту.

Похожие по цене

Подборки с этим ЖК

Жилой комплекс

Квартира в составе проекта
Комфорт+-класс · Уфа, Лесотехникума

ЖК «8 НЕБО»

Уфа, Лесотехникума · застройщик ГК Первый трест · расчёты через эскроу по 214-ФЗ
3 кв. 2027срок сдачи
273квартир в продаже
от 5,72 млн ₽цена входа
80планировочных решений

Частые вопросы

Можно ли купить эту квартиру в ипотеку?

Да. Доступны ипотечные программы от 2% годовых, семейная и IT-ипотека, а также рассрочка от застройщика. Менеджер подберёт вариант под ваш бюджет.

Когда сдаётся ЖК «8 НЕБО»?

Срок сдачи — 3 кв. 2028. Сделки проходят через эскроу-счета по 214-ФЗ — деньги покупателя защищены до ввода дома.

Актуальна ли цена?

Цена — 16 511 100 ₽ (189 543 ₽/м²). Цены из данных застройщика; уточните спеццену и акции у менеджера.

Как посмотреть квартиру?

Оставьте заявку — менеджер организует просмотр в офисе продаж или онлайн-показ и ответит по планировке, отделке и условиям оплаты.

Бронь бесплатно · 0 ₽ комиссия

Забронируйте эту квартиру

4-комнатная 87,1 м² · 2 этаж · 16 511 100 ₽. Закрепим цену на 30 дней, проверим ДДУ и подтвердим условия покупки.

Квартиру снимут с продажи для вас — цена не вырастет
Юрист проверит ДДУ, декларацию и эскроу — бесплатно
Показ онлайн или на объекте · ответ за 10 минут
87,1 м² 2 из 17 189 543 ₽/м² сдача 3 кв. 2028
Оставьте контакт — забронируем
Менеджер перезвонит и всё оформит
16 511 100 ₽4-комнатная 87,1 м² · от 66 822 ₽/мес