Уфа
Уфаро
Новостройки Квартиры Застройщики Ипотека Карта Журнал Избранное Сравнение Войти Заказать звонок
/ 8 НЕБО / 2-комн. квартира, 45.7 м²

2-комнатная квартира 45,7 м² в ЖК «8 НЕБО», 18 этаж — 10 677 800 ₽

Уфа, Лесотехникума · Литер 1.2 · ID 5246
Для семьиХороший старт
В продаже
Планировка 2-комнатная квартира 45,7 м² в ЖК «8 НЕБО», 18 этаж — 10 677 800 ₽
2комнат
45,7 м²общая площадь
18 / 24этаж
3 кв. 2027срок сдачи

О квартире

Данные застройщика

2-комнатная площадью 45,7 м² в ЖК «8 НЕБО». Удачное решение — подойдёт для семьи с ребёнком.

Этаж 18 из 24, жилая площадь 28,6 м².

ЖК «8 НЕБО» комфорт+-класса, срок сдачи — 3 кв. 2027, расчёты через эскроу-счёт по 214-ФЗ.

Цена — 10 677 800 ₽ (233 701 ₽/м²). Поможем подобрать ипотечную программу и рассрочку.

Адрес: Уфа, Лесотехникума.

Общая площадь45,7 м²
Жилая28,6 м²
Этаж18 / 24
КорпусЛитер 1.2
Срок сдачи3 кв. 2027
Цена за м²233 701 ₽/м²
АдресУфа, Лесотехникума
ЗастройщикГК Первый трест
ID лота5246
РасчётыЭскроу · 214-ФЗ
Все характеристики квартиры
Комнаты2
Общая площадь45.69 м²
Жилая площадь28.57 м²
Этаж18 из 24
Вид из оконНа улицу
Корпус / секцияЛитер 1.2
Срок сдачи3 кв. 2027
Цена за м²233 701 ₽
АдресУфа, Лесотехникума
Забронируйте — зафиксируем цену на 30 дней Осталось 19 квартир этой комнатности · эта на 18 этаже. Наличие из данных застройщика.

Обзор планировки

По чертежу планировки

Это классическая евро-двушка, где приватная часть чётко отделена от общей. Сразу за входной дверью попадаешь в коридор с нишей под шкаф — это спасает от разбросанной обуви и верхней одежды. Планировка устроена так, что жилые комнаты располагаются по одну сторону, обеспечивая логичное движение по квартире без лишних зигзагов.

Основное время проходит в объединённой зоне кухни и гостиной. Здесь нет глухих перегородок, поэтому помещение кажется больше, чем есть на самом деле. Обеденный стол здесь стоит обособленно, не мешая проходу к мягкой мебели. Спальня спроектирована как полноценное место отдыха: внутри достаточно места, чтобы свободно поставить кровать и прикроватные тумбы. Окно в комнате позволяет организовать небольшое рабочее место или уютный уголок для чтения.

Санузел укомплектован всем необходимым, включая стиральную машину, так что ванная комната остается функциональной и не перегруженной. Поскольку в гостиную и кухню ведут открытые проёмы, квартира воспринимается как единое целое. При этом спальня остается тихой и скрытой от глаз гостей, что важно для комфортного проживания. В этой планировке всё на своих местах: от бытовых зон при входе до уютного пространства для отдыха.

Состав и метраж

Евро-двушка общей площадью 45,69 м². Планировка включает изолированную спальню (13,04 м²) и общее помещение кухни-гостиной (20,53 м²). Входная группа дополнена коридором (5,48 м²) с местом для хранения и выделенной технической зоной (1,89 м²). Санузел занимает 4,75 м². Квартира имеет одностороннюю ориентацию окон, что обеспечивает равномерный уровень естественного освещения во всех помещениях. Отсутствие межкомнатных перегородок между гостиной и кухней визуально расширяет площадь общего пространства.

На что обратить внимание

Все окна квартиры выходят на одну сторону, поэтому в помещениях не будет сквозного проветривания. Также прихожая и коридор не имеют прямого естественного света, что потребует продуманного сценария освещения для комфортного передвижения в вечернее время.

Кому подойдёт

Молодой паре

Разделение на спальню и общую зону позволяет одному человеку отдыхать, пока другой занят делами на кухне или в гостиной. Изолированная комната служит полноценным личным пространством, а открытая планировка остальной части квартиры удобна для совместного досуга и приема гостей, создавая ощущение простора в течение всего дня.

Фрилансеру

Наличие отдельной спальни дает возможность обустроить спокойное рабочее место, удаленное от кухонных запахов и шума бытовых приборов. Вытянутый коридор с гардеробом позволяет хранить документы или технику вне жилых зон, поддерживая порядок, необходимый для продуктивной концентрации на задачах.

Активному человеку

Организация быта упрощается благодаря технической зоне при входе, где удобно разместить стиральную машину и хозяйственный инвентарь. Это освобождает полезную площадь в санузле и жилых комнатах, позволяя распоряжаться интерьером без лишних ограничений.

Подойдёт ли вам эта планировка

Сильные стороны и ограничения этой квартиры
Высокий этаж без верхнего 18 из 24 — выше шумной зоны двора и ниже технического этажа.
Хороший старт по бюджету 10 677 800 ₽ — ниже средней 2-комнатная в каталоге.
Отделка не зафиксирована Комплектацию нужно сверять по ДДУ и приложению к нему.
Что решает за вас
Формат2-комнатная
Ипотека от43 214 ₽/мес
Срок сдачи3 кв. 2027
Все характеристики

Положение в корпусе

этаж 18 из 24
Где квартира в доме и сколько стоит та же планировка выше и ниже
24 —
23 —
22 —
21 —
20 —
19 —
18 вы
17 —
16 —
15 —
14 —
13 —
12 —
11 —
10 —
9 —
8 —
7 —
6 —
5 —
4 —
3 —
2 —
1 —
Корпус Литер 1.2 · 24 этажей
18 / 24этаж
≈ 52 мвысота над землёй
11квартир на этаже
11свободны на этаже

Та же планировка на других этажах

Ваша квартира на этаже

18 этаж · корпус Литер 1.2
Соседи по площадке и их статус — понятно, сколько людей уже въедет рядом
Ваша Свободно Нет в продаже
Бронь бесплатно · без обязательств

Квартира подходит? Зафиксируйте цену до следующего повышения

Застройщик поднимает цены по мере роста готовности дома. Бронь снимает лот с продажи и фиксирует стоимость на 30 дней — менеджер подтвердит наличие, цену и действующие акции.

Способы покупки

Программы застройщика и банков-партнёров
Финансовые сценарии посчитаны от цены именно этого лота — 10 677 800 ₽
от 2%
Семейная ипотека Для семей с детьми.
5%
IT-ипотека Для сотрудников аккредитованных IT-компаний.
0%
Рассрочка застройщика Беспроцентно до сдачи дома.
Trade-in
Зачёт вторички Оценим вашу квартиру и зачтём её в стоимость этой.

Ипотека на эту квартиру

Одна заявка во все банки-партнёры — платёж пересчитан по ставке каждой программы
ССбер лучшая
43 214 ₽
в месяц · ставка 2%
ВВТБ
43 214 ₽
в месяц · ставка 2%
ААльфа
43 214 ₽
в месяц · ставка 2%
ППромсвязьбанк
62 189 ₽
в месяц · ставка 6,2%
ВВсе банки
122 060 ₽
в месяц · ставка 16,5%
Платёж по этой квартире
—
—
—
Одна заявка — ответ от нескольких банков-партнёров. Услуга бесплатна.

Аренда или ипотека на эту квартиру?

Снимать похожую годами — или взять эту в ипотеку и остаться с квартирой
Покупка этой квартиры
Первоначальный взнос—
Платёж в месяц—
Переплата за срок—
Итогквартира остаётся вам
Аренда похожей квартиры
Отдано за срок—
Актив в собственностинет
—

Сравнить с другой планировкой

Лоты этого ЖК
Эта квартира
Сравнить с

Динамика цены

История по этому лоту
График появится, когда накопится история цены по этой квартире.
Цена10 677 800 ₽ · 233 701 ₽/м²
Зафиксировано17.09.2026

Похожие планировки

По всем ЖК Уфы
Сравнили состав комнат, их площади, окна и форму планировки. Процент — насколько планировка похожа на эту.

Похожие по цене

Подборки с этим ЖК

Жилой комплекс

Квартира в составе проекта
Комфорт+-класс · Уфа, Лесотехникума

ЖК «8 НЕБО»

Уфа, Лесотехникума · застройщик ГК Первый трест · расчёты через эскроу по 214-ФЗ
3 кв. 2027срок сдачи
273квартир в продаже
от 5,72 млн ₽цена входа
80планировочных решений

Частые вопросы

Можно ли купить эту квартиру в ипотеку?

Да. Доступны ипотечные программы от 2% годовых, семейная и IT-ипотека, а также рассрочка от застройщика. Менеджер подберёт вариант под ваш бюджет.

Когда сдаётся ЖК «8 НЕБО»?

Срок сдачи — 3 кв. 2027. Сделки проходят через эскроу-счета по 214-ФЗ — деньги покупателя защищены до ввода дома.

Актуальна ли цена?

Цена — 10 677 800 ₽ (233 701 ₽/м²). Цены из данных застройщика; уточните спеццену и акции у менеджера.

Как посмотреть квартиру?

Оставьте заявку — менеджер организует просмотр в офисе продаж или онлайн-показ и ответит по планировке, отделке и условиям оплаты.

Бронь бесплатно · 0 ₽ комиссия

Забронируйте эту квартиру

2-комнатная 45,7 м² · 18 этаж · 10 677 800 ₽. Закрепим цену на 30 дней, проверим ДДУ и подтвердим условия покупки.

Квартиру снимут с продажи для вас — цена не вырастет
Юрист проверит ДДУ, декларацию и эскроу — бесплатно
Показ онлайн или на объекте · ответ за 10 минут
45,7 м² 18 из 24 233 701 ₽/м² сдача 3 кв. 2027
Оставьте контакт — забронируем
Менеджер перезвонит и всё оформит
10 677 800 ₽2-комнатная 45,7 м² · от 43 214 ₽/мес