/ Урбаника / 2-комн. квартира, 43.9 м²

2-комнатная квартира 43,9 м² в ЖК «Урбаника», 8 этаж — 10 518 900 ₽

Уфа, улица Минигали Губайдуллина · Литер 4 · ID 4807

Для семьи

В продаже

2комнат

43,9 м²общая площадь

8 / 24этаж

4 кв. 2028срок сдачи

О квартире

Данные застройщика

2-комнатная площадью 43,9 м² в ЖК «Урбаника». Функциональная планировка — подойдёт для семьи с ребёнком.

Этаж 8 из 24, жилая площадь 24,9 м².

ЖК «Урбаника» комфорт+-класса, срок сдачи — 4 кв. 2028, расчёты через эскроу-счёт по 214-ФЗ.

Цена — 10 518 900 ₽ (239 556 ₽/м²). Можно оформить ипотеку от 5% или рассрочку.

Адрес: Уфа, улица Минигали Губайдуллина.

Общая площадь43,9 м²

Жилая24,9 м²

Этаж8 / 24

КорпусЛитер 4

Срок сдачи4 кв. 2028

Цена за м²239 556 ₽/м²

АдресУфа, улица Минигали Губайдуллина

ЖКЖК «Урбаника»

ЗастройщикГК Первый трест

ID лота4807

РасчётыЭскроу · 214-ФЗ

Все характеристики квартиры

Комнаты2

Общая площадь43.91 м²

Жилая площадь24.94 м²

Площадь кухни5.79 м²

Этаж8 из 24

Вид из оконВо двор и на улицу

Корпус / секцияЛитер 4

Срок сдачи4 кв. 2028

Цена за м²239 556 ₽

АдресУфа, улица Минигали Губайдуллина

Забронируйте — зафиксируем цену на 30 дней Осталось 33 квартир этой комнатности · эта на 8 этаже. Наличие из данных застройщика.

Свободна Бронь бесплатно

10 518 900 ₽

239 556 ₽/м² · цена зафиксирована в каталоге

ипотека от 42 571 ₽/мес семейная 2% · ПВ 20% · 20 лет

Бронь бесплатно · торг уместен · показ онлайн или очно · ответ за 10 минут

Ирина · ваш менеджер

сегодня онлайн · ответит за ~10 минут

Юрист в команде сделки — проверит ДДУ и эскроу бесплатно

Расчёты через эскроу-счёт · 214-ФЗ

Наличие и цена актуальны на 17.09.2026

Г Застройщик
ГК Первый трест

Обзор планировки

По чертежу планировки

Квартира устроена по принципу евро-двушки, где акцент смещен в сторону общего пользования. Входная зона сразу открывает доступ к санузлу и отдельной гардеробной, что позволяет оставить верхнюю одежду и обувь вне жилых комнат. Такое распределение освобождает площадь спальни от лишних шкафов, оставляя место только для кровати.

Гостиная объединена с кухонной зоной, что визуально расширяет помещение. Два окна в гостиной обеспечивают хорошее естественное освещение в дневное время. Кухонный фронт вынесен в отдельный блок, который логично отделен от зоны отдыха, но при этом сохраняет открытую связь с обеденным столом.

Приватная спальня изолирована, что удобно для отдыха или работы. Единственный момент — отсутствие лишних перегородок в общей зоне делает квартиру открытой, поэтому звуки с кухни могут доноситься до зоны дивана. Приспособиться придется к отсутствию балкона, но вместо него в квартире есть выделенная гардеробная, компенсирующая нехватку мест хранения.

Состав и метраж

Евро-двушка площадью 43,91 м² включает изолированную спальню (11,52 м²) и объединенную кухню-гостиную (13,42 м²). Дополнительные метры распределены между санузлом (4,20 м²), прихожей (5,68 м²) и гардеробной (3,30 м²). Квартира ориентирована на запад и юг, что обеспечивает освещение в двух комнатах. Установка стиральной машины возможна в кухонном блоке. Планировка подходит для тех, кто предпочитает открытые общие зоны и разделение личного пространства от гостевого.

На что обратить внимание

В квартире нет балкона или лоджии, поэтому вопрос сушки белья и проветривания вещей требует организации места внутри комнат. Также кухня не имеет естественного освещения, поэтому работа за плитой будет полностью зависеть от искусственных источников света.

Кому подойдёт

Паре без детей

Разделение на приватную спальню и общую гостиную позволяет каждому заниматься своими делами, не мешая другому. В гостиной достаточно места для полноценного обеденного стола, где удобно принимать гостей. Гардеробная избавит от нагромождения мебели, сохраняя порядок в общих помещениях, что критично для комфортного совместного быта на такой площади.

Тем, кто работает из дома

Изолированная спальня станет полноценным рабочим кабинетом, где никто не потревожит во время звонков или сосредоточенных задач. Отсутствие необходимости переоборудовать гостиную под офис позволяет сохранить зону отдыха в первозданном виде. Вторая комната остается полностью свободной для досуга и приема пищи, создавая четкую границу между профессиональной деятельностью и отдыхом.

Студенту или молодому специалисту

Наличие отдельного места для хранения вещей в гардеробной освобождает жилые метры от громоздких шкафов. Расположение окон обеспечивает много дневного света, что важно для комфортной учебы или чтения. Открытая кухня с гостиной создают ощущение простора, позволяя обустроить зону отдыха под собственные нужды, будь то большой диван или место для хобби.

Подойдёт ли вам эта планировка

Сильные стороны и ограничения этой квартиры

Отделка не зафиксирована Комплектацию нужно сверять по ДДУ и приложению к нему.

Что решает за вас

Формат2-комнатная

Ипотека от42 571 ₽/мес

Срок сдачи4 кв. 2028

Все характеристики

Положение в корпусе

этаж 8 из 24

Где квартира в доме и сколько стоит та же планировка выше и ниже

24 —

23 —

22 —

21 —

20 —

19 —

18 —

17 —

16 —

15 —

14 —

13 —

12 —

11 —

10 —

9 —

8 вы

7 —

6 —

5 —

4 —

3 —

2 —

1 —

Корпус Литер 4 · 24 этажей

8 / 24этаж

≈ 23 мвысота над землёй

16квартир на этаже

16свободны на этаже

Та же планировка на других этажах

4 этаж9 945 500 ₽ 5 этаж9 583 900 ₽ 6 этаж10 264 600 ₽ 7 этаж10 102 400 ₽ 8 этаж · вы10 518 900 ₽ 9 этаж9 932 900 ₽ 10 этаж10 022 600 ₽

Ваша квартира на этаже

8 этаж · корпус Литер 4

Соседи по площадке и их статус — понятно, сколько людей уже въедет рядом

Ваша Свободно Нет в продаже

Бронь бесплатно · без обязательств

Квартира подходит? Зафиксируйте цену до следующего повышения

Застройщик поднимает цены по мере роста готовности дома. Бронь снимает лот с продажи и фиксирует стоимость на 30 дней — менеджер подтвердит наличие, цену и действующие акции.

Способы покупки

Программы застройщика и банков-партнёров

Финансовые сценарии посчитаны от цены именно этого лота — 10 518 900 ₽

от 2%

Семейная ипотека Для семей с детьми.

IT-ипотека Для сотрудников аккредитованных IT-компаний.

Рассрочка застройщика Беспроцентно до сдачи дома.

Trade-in

Зачёт вторички Оценим вашу квартиру и зачтём её в стоимость этой.

Ипотека на эту квартиру

Одна заявка во все банки-партнёры — платёж пересчитан по ставке каждой программы

Стоимость квартиры 10 518 900 ₽

Первоначальный взнос 20%

Срок кредита 20 лет

Ставка 2%

ССбер лучшая

42 571 ₽

в месяц · ставка 2%

ВВТБ

42 571 ₽

в месяц · ставка 2%

ААльфа

42 571 ₽

в месяц · ставка 2%

ППромсвязьбанк

61 263 ₽

в месяц · ставка 6,2%

ВВсе банки

120 244 ₽

в месяц · ставка 16,5%

Платёж по этой квартире

—

Одна заявка — ответ от нескольких банков-партнёров. Услуга бесплатна.

Аренда или ипотека на эту квартиру?

Снимать похожую годами — или взять эту в ипотеку и остаться с квартирой

Покупка этой квартиры

Первоначальный взнос—

Платёж в месяц—

Переплата за срок—

Итогквартира остаётся вам

Аренда похожей квартиры

Аренда похожей 2-комнатной —

Отдано за срок—

Актив в собственностинет

—

Сравнить с другой планировкой

Лоты этого ЖК

Эта квартира

Сравнить с

Динамика цены

История по этому лоту

График появится, когда накопится история цены по этой квартире.

Цена10 518 900 ₽ · 239 556 ₽/м²

Зафиксировано17.09.2026

Подборки с этим ЖК

Застройщик ГК Первый трест Все 2-комнатные в ЖК «Урбаника» Все 108 квартир ЖК «Урбаника»

Застройщик

ГК Первый трест

Подробнее

Жилой комплекс

Квартира в составе проекта

Комфорт+-класс · Уфа, улица Минигали Губайдуллина

ЖК «Урбаника»

Уфа, улица Минигали Губайдуллина · застройщик ГК Первый трест · расчёты через эскроу по 214-ФЗ

4 кв. 2028срок сдачи

108квартир в продаже

от 6,38 млн ₽цена входа

36планировочных решений

Все квартиры ЖК О проекте

Частые вопросы

Можно ли купить эту квартиру в ипотеку?

Да. Доступны ипотечные программы от 2% годовых, семейная и IT-ипотека, а также рассрочка от застройщика. Менеджер подберёт вариант под ваш бюджет.

Когда сдаётся ЖК «Урбаника»?

Срок сдачи — 4 кв. 2028. Сделки проходят через эскроу-счета по 214-ФЗ — деньги покупателя защищены до ввода дома.

Актуальна ли цена?

Цена — 10 518 900 ₽ (239 556 ₽/м²). Цены из данных застройщика; уточните спеццену и акции у менеджера.

Как посмотреть квартиру?

Оставьте заявку — менеджер организует просмотр в офисе продаж или онлайн-показ и ответит по планировке, отделке и условиям оплаты.

Бронь бесплатно · 0 ₽ комиссия

Забронируйте эту квартиру

2-комнатная 43,9 м² · 8 этаж · 10 518 900 ₽. Закрепим цену на 30 дней, проверим ДДУ и подтвердим условия покупки.

Квартиру снимут с продажи для вас — цена не вырастет

Юрист проверит ДДУ, декларацию и эскроу — бесплатно

Показ онлайн или на объекте · ответ за 10 минут

43,9 м² 8 из 24 239 556 ₽/м² сдача 4 кв. 2028

Оставьте контакт — забронируем

Менеджер перезвонит и всё оформит

10 518 900 ₽2-комнатная 43,9 м² · от 42 571 ₽/мес

2-комнатная квартира 43,9 м² в ЖК «Урбаника», 8 этаж — 10 518 900 ₽

О квартире

Обзор планировки

Кому подойдёт

Подойдёт ли вам эта планировка

Положение в корпусе

Та же планировка на других этажах

Ваша квартира на этаже

Квартира подходит? Зафиксируйте цену до следующего повышения

Способы покупки

Ипотека на эту квартиру

Аренда или ипотека на эту квартиру?

Сравнить с другой планировкой

Динамика цены

Похожие планировки

Похожие по цене

Подборки с этим ЖК

Жилой комплекс

ЖК «Урбаника»

Частые вопросы

Забронируйте эту квартиру

Предложите свою цену

Предложение отправлено!

Не нашли подходящую квартиру?