Уфа
Уфаро
Новостройки Квартиры Застройщики Ипотека Карта Журнал Избранное Сравнение Войти Заказать звонок
/ Урбаника / 2-комн. квартира, 43.3 м²

2-комнатная квартира 43,3 м² в ЖК «Урбаника», 8 этаж — 10 191 900 ₽

Уфа, улица Минигали Губайдуллина · Литер 4 · ID 4863
Для семьиХороший старт
В продаже
Планировка 2-комнатная квартира 43,3 м² в ЖК «Урбаника», 8 этаж — 10 191 900 ₽
2комнат
43,3 м²общая площадь
8 / 24этаж
4 кв. 2028срок сдачи

О квартире

Данные застройщика

2-комнатная площадью 43,3 м² в ЖК «Урбаника». Функциональная планировка — подойдёт для семьи с ребёнком.

Этаж 8 из 24, жилая площадь 28,9 м².

ЖК «Урбаника» комфорт+-класса, срок сдачи — 4 кв. 2028, расчёты через эскроу-счёт по 214-ФЗ.

Цена — 10 191 900 ₽ (235 324 ₽/м²). Доступны ипотека от 5% и рассрочка от застройщика.

Адрес: Уфа, улица Минигали Губайдуллина.

Общая площадь43,3 м²
Жилая28,9 м²
Этаж8 / 24
КорпусЛитер 4
Срок сдачи4 кв. 2028
Цена за м²235 324 ₽/м²
АдресУфа, улица Минигали Губайдуллина
ЗастройщикГК Первый трест
ID лота4863
РасчётыЭскроу · 214-ФЗ
Все характеристики квартиры
Комнаты2
Общая площадь43.31 м²
Жилая площадь28.86 м²
Площадь кухни5.49 м²
Этаж8 из 24
Вид из оконВо двор
Корпус / секцияЛитер 4
Срок сдачи4 кв. 2028
Цена за м²235 324 ₽
АдресУфа, улица Минигали Губайдуллина
Забронируйте — зафиксируем цену на 30 дней Осталось 26 квартир этой комнатности · эта на 8 этаже. Наличие из данных застройщика.

Обзор планировки

По чертежу планировки

Квартира устроена по принципу разделения на активную и приватную зоны. Входная группа сразу выводит в центр дома, откуда открываются проходы в остальные комнаты. Кухня вынесена в отдельную нишу, что позволяет отделить процесс готовки от зоны отдыха в гостиной. При этом помещение столовой ощущается как единый объем, где достаточно места для обеденного стола и диванной группы. Открытая планировка в этой части упрощает передвижение между зонами.

Спальня изолирована от общего шума, что дает возможность обустроить тихое личное пространство. Внутри комнаты предусмотрено место для полноценного шкафа, который не перегружает основной периметр. Санузел достаточно просторный, чтобы вместить полноразмерную ванну, при этом он находится рядом с прихожей, что удобно для гостей.

Система хранения распределена по всей площади. В прихожей организована ниша под одежду, а в спальне предусмотрен дополнительный блок для личных вещей. Планировка лишена лишних коридоров, поэтому каждый метр функционален и работает на общую площадь. При расстановке мебели важно учитывать расположение окон на южной стороне, чтобы правильно распределить естественный свет по комнатам.

Состав и метраж

Жилье евроформата общей площадью 43,31 м². Планировка включает изолированную спальню (14,05 м²), гостиную-столовую (14,81 м²), кухню-нишу (5,49 м²), прихожую (4,30 м²) и совмещенный санузел (4,66 м²). Все окна выходят на южную сторону, обеспечивая равномерное естественное освещение жилых зон в течение дня. Вдоль северного фасада расположена внешняя балконная конструкция с выходом из прихожей.

На что обратить внимание

Все окна выходят на одну сторону, поэтому сквозное проветривание в квартире невозможно. Кухня и санузел лишены естественного света, так как находятся в глубине планировки. Выход на балкон предусмотрен через прихожую, а не через жилые комнаты, что делает его использование менее удобным в повседневной жизни.

Кому подойдёт

Паре без детей

Разделение на приватную спальню и общую гостиную позволяет каждому найти личное пространство. Совместное времяпрепровождение в столовой зоне не мешает отдыху, если один из партнеров хочет остаться в комнате. Наличие полноразмерной ванны делает быт комфортным, а отсутствие длинных коридоров позволяет использовать всю полезную площадь для жизни, не тратя метры на пустые проходы.

Студенту или аспиранту

Изолированная спальня превращается в полноценный кабинет для учебы, где можно сосредоточиться в тишине. Кухня-ниша удобна для быстрого приготовления еды, при этом основная комната остается свободной от кухонных запахов и шума техники. В прихожей достаточно места для размещения шкафа, что помогает поддерживать порядок в вещах, не загромождая жилую зону лишними предметами мебели.

Тому, кто работает из дома

Гостиная площадью почти 15 м² легко трансформируется под рабочее место без ущерба для обеденной зоны. Южная ориентация окон обеспечивает много естественного света, что важно при длительной работе за компьютером. В вечернее время можно уйти в спальню, где кровать физически отделена от рабочей обстановки, что помогает переключиться и полноценно восстановиться после трудового дня.

Подойдёт ли вам эта планировка

Сильные стороны и ограничения этой квартиры
Хороший старт по бюджету 10 191 900 ₽ — ниже средней 2-комнатная в каталоге.
Отделка не зафиксирована Комплектацию нужно сверять по ДДУ и приложению к нему.
Что решает за вас
Формат2-комнатная
Ипотека от41 247 ₽/мес
Срок сдачи4 кв. 2028
Все характеристики

Положение в корпусе

этаж 8 из 24
Где квартира в доме и сколько стоит та же планировка выше и ниже
24 —
23 —
22 —
21 —
20 —
19 —
18 —
17 —
16 —
15 —
14 —
13 —
12 —
11 —
10 —
9 —
8 вы
7 —
6 —
5 —
4 —
3 —
2 —
1 —
Корпус Литер 4 · 24 этажей
8 / 24этаж
≈ 23 мвысота над землёй
16квартир на этаже
16свободны на этаже

Та же планировка на других этажах

Бронь бесплатно · без обязательств

Квартира подходит? Зафиксируйте цену до следующего повышения

Застройщик поднимает цены по мере роста готовности дома. Бронь снимает лот с продажи и фиксирует стоимость на 30 дней — менеджер подтвердит наличие, цену и действующие акции.

Способы покупки

Программы застройщика и банков-партнёров
Финансовые сценарии посчитаны от цены именно этого лота — 10 191 900 ₽
от 2%
Семейная ипотека Для семей с детьми.
5%
IT-ипотека Для сотрудников аккредитованных IT-компаний.
0%
Рассрочка застройщика Беспроцентно до сдачи дома.
Trade-in
Зачёт вторички Оценим вашу квартиру и зачтём её в стоимость этой.

Ипотека на эту квартиру

Одна заявка во все банки-партнёры — платёж пересчитан по ставке каждой программы
ССбер лучшая
41 247 ₽
в месяц · ставка 2%
ВВТБ
41 247 ₽
в месяц · ставка 2%
ААльфа
41 247 ₽
в месяц · ставка 2%
ППромсвязьбанк
59 359 ₽
в месяц · ставка 6,2%
ВВсе банки
116 506 ₽
в месяц · ставка 16,5%
Платёж по этой квартире
—
—
—
Одна заявка — ответ от нескольких банков-партнёров. Услуга бесплатна.

Аренда или ипотека на эту квартиру?

Снимать похожую годами — или взять эту в ипотеку и остаться с квартирой
Покупка этой квартиры
Первоначальный взнос—
Платёж в месяц—
Переплата за срок—
Итогквартира остаётся вам
Аренда похожей квартиры
Отдано за срок—
Актив в собственностинет
—

Сравнить с другой планировкой

Лоты этого ЖК
Эта квартира
Сравнить с

Динамика цены

История по этому лоту
График появится, когда накопится история цены по этой квартире.
Цена10 191 900 ₽ · 235 324 ₽/м²
Зафиксировано17.09.2026

Похожие планировки

По всем ЖК Уфы
Сравнили состав комнат, их площади, окна и форму планировки. Процент — насколько планировка похожа на эту.

Похожие по цене

Подборки с этим ЖК

Жилой комплекс

Квартира в составе проекта
Комфорт+-класс · Уфа, улица Минигали Губайдуллина

ЖК «Урбаника»

Уфа, улица Минигали Губайдуллина · застройщик ГК Первый трест · расчёты через эскроу по 214-ФЗ
4 кв. 2028срок сдачи
108квартир в продаже
от 6,38 млн ₽цена входа
36планировочных решений

Частые вопросы

Можно ли купить эту квартиру в ипотеку?

Да. Доступны ипотечные программы от 2% годовых, семейная и IT-ипотека, а также рассрочка от застройщика. Менеджер подберёт вариант под ваш бюджет.

Когда сдаётся ЖК «Урбаника»?

Срок сдачи — 4 кв. 2028. Сделки проходят через эскроу-счета по 214-ФЗ — деньги покупателя защищены до ввода дома.

Актуальна ли цена?

Цена — 10 191 900 ₽ (235 324 ₽/м²). Цены из данных застройщика; уточните спеццену и акции у менеджера.

Как посмотреть квартиру?

Оставьте заявку — менеджер организует просмотр в офисе продаж или онлайн-показ и ответит по планировке, отделке и условиям оплаты.

Бронь бесплатно · 0 ₽ комиссия

Забронируйте эту квартиру

2-комнатная 43,3 м² · 8 этаж · 10 191 900 ₽. Закрепим цену на 30 дней, проверим ДДУ и подтвердим условия покупки.

Квартиру снимут с продажи для вас — цена не вырастет
Юрист проверит ДДУ, декларацию и эскроу — бесплатно
Показ онлайн или на объекте · ответ за 10 минут
43,3 м² 8 из 24 235 324 ₽/м² сдача 4 кв. 2028
Оставьте контакт — забронируем
Менеджер перезвонит и всё оформит
10 191 900 ₽2-комнатная 43,3 м² · от 41 247 ₽/мес