Уфа
Уфаро
Новостройки Квартиры Застройщики Ипотека Карта Журнал Избранное Сравнение Войти Заказать звонок
/ Урбаника / 2-комн. квартира, 47.3 м²

2-комнатная квартира 47,3 м² в ЖК «Урбаника», 6 этаж — 10 950 400 ₽

Уфа, улица Минигали Губайдуллина · Литер 4 · ID 4790
Для семьи
В продаже
Планировка 2-комнатная квартира 47,3 м² в ЖК «Урбаника», 6 этаж — 10 950 400 ₽
2комнат
47,3 м²общая площадь
6 / 24этаж
4 кв. 2028срок сдачи

О квартире

Данные застройщика

2-комнатная площадью 47,3 м² в ЖК «Урбаника». Удачное решение — подойдёт для семьи с ребёнком.

Этаж 6 из 24, жилая площадь 29,6 м².

ЖК «Урбаника» комфорт+-класса, срок сдачи — 4 кв. 2028, расчёты через эскроу-счёт по 214-ФЗ.

Цена — 10 950 400 ₽ (231 314 ₽/м²). Поможем подобрать ипотечную программу и рассрочку.

Адрес: Уфа, улица Минигали Губайдуллина.

Общая площадь47,3 м²
Жилая29,6 м²
Этаж6 / 24
КорпусЛитер 4
Срок сдачи4 кв. 2028
Цена за м²231 314 ₽/м²
АдресУфа, улица Минигали Губайдуллина
ЗастройщикГК Первый трест
ID лота4790
РасчётыЭскроу · 214-ФЗ
Все характеристики квартиры
Комнаты2
Общая площадь47.34 м²
Жилая площадь29.59 м²
Площадь кухни8.58 м²
Этаж6 из 24
Вид из оконВо двор
Корпус / секцияЛитер 4
Срок сдачи4 кв. 2028
Цена за м²231 314 ₽
АдресУфа, улица Минигали Губайдуллина
Забронируйте — зафиксируем цену на 30 дней Осталось 7 квартир этой комнатности · эта на 6 этаже. Наличие из данных застройщика.

Обзор планировки

По чертежу планировки

Квартира спланирована как евро-двушка, где приватная зона отделена от общих помещений. Входная группа решена компактно: сразу при входе предусмотрена ниша под одежду, что избавляет от необходимости загромождать жилые комнаты вещами. Санузел расположен в непосредственной близости от двери, что удобно для быстрой гигиены после улицы.

Центр жизни — объединенное пространство кухни и гостиной. Здесь достаточно места, чтобы поставить обеденный стол для компании и организовать зону отдыха с диваном. Отсутствие перегородок между кухней и гостиной создает ощущение наполненности воздухом, при этом кухонный гарнитур вынесен в отдельный блок, оставляя остальную площадь свободной для приема гостей.

Спальня изолирована от шумных зон дверью, что сохраняет тишину даже во время шумных вечеров в гостиной. Окна выходят на разные стороны света, поэтому в помещении всегда будет естественное освещение в течение дня. Планировка не предполагает лишних коридоров, поэтому каждый квадратный метр используется по назначению. При этом отсутствие балкона потребует организации системы хранения для сезонных вещей внутри встроенных шкафов, которые уже предусмотрены в холле и спальне.

Состав и метраж

Евро-двухкомнатная квартира общей площадью 47,34 м². В состав входят: изолированная спальня (14,35 м²), гостиная, объединенная с кухней (15,24 м² и 8,58 м²), санузел (4,85 м²) и холл (4,32 м²). Конфигурация помещений прямоугольная, что упрощает расстановку мебели. Окна расположены в каждой комнате, включая санузел, что обеспечивает сквозное проветривание и равномерное распределение дневного света по всем жилым зонам.

На что обратить внимание

В квартире нет балкона или лоджии, поэтому вопрос сушки белья или хранения сезонного инвентаря придется решать внутри жилых комнат. Также обратите внимание, что глухие стены выходят на двор, а все окна смотрят на оживленные городские улицы — это может влиять на уровень шума.

Кому подойдёт

Молодой паре

Разделение на приватную спальню и общую гостиную позволяет не мешать друг другу, если один хочет отдохнуть, а другой занят работой или просмотром кино. В санузле установлена полноразмерная ванна, которая станет дополнением к вечернему отдыху. Открытая планировка кухни-гостиной удобна для совместного приготовления еды и приема друзей, создавая свободную атмосферу для общения.

Фрилансеру или удаленщику

Изолированная комната площадью более 14 квадратных метров легко превращается в полноценный рабочий кабинет с кроватью. Наличие окон в разных частях квартиры дает возможность выбрать наиболее комфортное место для стола с учетом естественного света. Отсутствие лишних транзитных путей внутри квартиры делает домашнюю обстановку более спокойной и сфокусированной на делах.

Тем, кто живёт один

Встроенные системы хранения в прихожей и спальне позволяют поддерживать порядок без покупки дополнительных комодов и стеллажей. Большая площадь гостиной дает простор для хобби, занятий спортом или установки дополнительного оборудования. Квартира обеспечивает баланс между личным пространством и возможностью приглашать гостей в комфортной обстановке.

Подойдёт ли вам эта планировка

Сильные стороны и ограничения этой квартиры
Отделка не зафиксирована Комплектацию нужно сверять по ДДУ и приложению к нему.
Что решает за вас
Формат2-комнатная
Ипотека от44 317 ₽/мес
Срок сдачи4 кв. 2028
Все характеристики

Положение в корпусе

этаж 6 из 24
Где квартира в доме и сколько стоит та же планировка выше и ниже
24 —
23 —
22 —
21 —
20 —
19 —
18 —
17 —
16 —
15 —
14 —
13 —
12 —
11 —
10 —
9 —
8 —
7 —
6 вы
5 —
4 —
3 —
2 —
1 —
Корпус Литер 4 · 24 этажей
6 / 24этаж
≈ 17 мвысота над землёй
16квартир на этаже
16свободны на этаже

Та же планировка на других этажах

Бронь бесплатно · без обязательств

Квартира подходит? Зафиксируйте цену до следующего повышения

Застройщик поднимает цены по мере роста готовности дома. Бронь снимает лот с продажи и фиксирует стоимость на 30 дней — менеджер подтвердит наличие, цену и действующие акции.

Способы покупки

Программы застройщика и банков-партнёров
Финансовые сценарии посчитаны от цены именно этого лота — 10 950 400 ₽
от 2%
Семейная ипотека Для семей с детьми.
5%
IT-ипотека Для сотрудников аккредитованных IT-компаний.
0%
Рассрочка застройщика Беспроцентно до сдачи дома.
Trade-in
Зачёт вторички Оценим вашу квартиру и зачтём её в стоимость этой.

Ипотека на эту квартиру

Одна заявка во все банки-партнёры — платёж пересчитан по ставке каждой программы
ССбер лучшая
44 317 ₽
в месяц · ставка 2%
ВВТБ
44 317 ₽
в месяц · ставка 2%
ААльфа
44 317 ₽
в месяц · ставка 2%
ППромсвязьбанк
63 777 ₽
в месяц · ставка 6,2%
ВВсе банки
125 176 ₽
в месяц · ставка 16,5%
Платёж по этой квартире
—
—
—
Одна заявка — ответ от нескольких банков-партнёров. Услуга бесплатна.

Аренда или ипотека на эту квартиру?

Снимать похожую годами — или взять эту в ипотеку и остаться с квартирой
Покупка этой квартиры
Первоначальный взнос—
Платёж в месяц—
Переплата за срок—
Итогквартира остаётся вам
Аренда похожей квартиры
Отдано за срок—
Актив в собственностинет
—

Сравнить с другой планировкой

Лоты этого ЖК
Эта квартира
Сравнить с

Динамика цены

История по этому лоту
График появится, когда накопится история цены по этой квартире.
Цена10 950 400 ₽ · 231 314 ₽/м²
Зафиксировано17.09.2026

Похожие планировки

По всем ЖК Уфы
Сравнили состав комнат, их площади, окна и форму планировки. Процент — насколько планировка похожа на эту.

Похожие по цене

Подборки с этим ЖК

Жилой комплекс

Квартира в составе проекта
Комфорт+-класс · Уфа, улица Минигали Губайдуллина

ЖК «Урбаника»

Уфа, улица Минигали Губайдуллина · застройщик ГК Первый трест · расчёты через эскроу по 214-ФЗ
4 кв. 2028срок сдачи
108квартир в продаже
от 6,38 млн ₽цена входа
36планировочных решений

Частые вопросы

Можно ли купить эту квартиру в ипотеку?

Да. Доступны ипотечные программы от 2% годовых, семейная и IT-ипотека, а также рассрочка от застройщика. Менеджер подберёт вариант под ваш бюджет.

Когда сдаётся ЖК «Урбаника»?

Срок сдачи — 4 кв. 2028. Сделки проходят через эскроу-счета по 214-ФЗ — деньги покупателя защищены до ввода дома.

Актуальна ли цена?

Цена — 10 950 400 ₽ (231 314 ₽/м²). Цены из данных застройщика; уточните спеццену и акции у менеджера.

Как посмотреть квартиру?

Оставьте заявку — менеджер организует просмотр в офисе продаж или онлайн-показ и ответит по планировке, отделке и условиям оплаты.

Бронь бесплатно · 0 ₽ комиссия

Забронируйте эту квартиру

2-комнатная 47,3 м² · 6 этаж · 10 950 400 ₽. Закрепим цену на 30 дней, проверим ДДУ и подтвердим условия покупки.

Квартиру снимут с продажи для вас — цена не вырастет
Юрист проверит ДДУ, декларацию и эскроу — бесплатно
Показ онлайн или на объекте · ответ за 10 минут
47,3 м² 6 из 24 231 314 ₽/м² сдача 4 кв. 2028
Оставьте контакт — забронируем
Менеджер перезвонит и всё оформит
10 950 400 ₽2-комнатная 47,3 м² · от 44 317 ₽/мес