Уфа
Уфаро
Новостройки Квартиры Застройщики Ипотека Карта Журнал Избранное Сравнение Войти Заказать звонок
/ Урбаника / 2-комн. квартира, 43.5 м²

2-комнатная квартира 43,5 м² в ЖК «Урбаника», 6 этаж — 10 608 400 ₽

Уфа, улица Минигали Губайдуллина · Литер 4 · ID 4841
Для семьи
В продаже
Планировка 2-комнатная квартира 43,5 м² в ЖК «Урбаника», 6 этаж — 10 608 400 ₽
2комнат
43,5 м²общая площадь
6 / 24этаж
4 кв. 2028срок сдачи

О квартире

Данные застройщика

2-комнатная площадью 43,5 м² в ЖК «Урбаника». Рациональное пространство — подойдёт для семьи с ребёнком.

Этаж 6 из 24, жилая площадь 23,4 м².

ЖК «Урбаника» комфорт+-класса, срок сдачи — 4 кв. 2028, расчёты через эскроу-счёт по 214-ФЗ.

Цена — 10 608 400 ₽ (243 815 ₽/м²). Поможем подобрать ипотечную программу и рассрочку.

Адрес: Уфа, улица Минигали Губайдуллина.

Общая площадь43,5 м²
Жилая23,4 м²
Этаж6 / 24
КорпусЛитер 4
Срок сдачи4 кв. 2028
Цена за м²243 815 ₽/м²
АдресУфа, улица Минигали Губайдуллина
ЗастройщикГК Первый трест
ID лота4841
РасчётыЭскроу · 214-ФЗ
Все характеристики квартиры
Комнаты2
Общая площадь43.51 м²
Жилая площадь23.44 м²
Площадь кухни7.94 м²
Этаж6 из 24
Вид из оконВо двор
Корпус / секцияЛитер 4
Срок сдачи4 кв. 2028
Цена за м²243 815 ₽
АдресУфа, улица Минигали Губайдуллина
Забронируйте — зафиксируем цену на 30 дней Осталось 28 квартир этой комнатности · эта на 6 этаже. Наличие из данных застройщика.

Обзор планировки

По чертежу планировки

При входе в квартиру попадаешь в прихожую, где сразу предусмотрено место под верхнюю одежду. Отсюда легко попасть в любую часть дома, включая выделенную гардеробную комнату. Это освобождает жилые метры от нагромождения шкафов и комодов. Центральная часть квартиры — открытая зона кухни и гостиной. Здесь логично расположилась обеденная группа и диван, создавая общее пространство для общения или отдыха.

Спальня изолирована от шумных зон, что обеспечивает приватность. В ней достаточно места для размещения широкой кровати и рабочего места у окна. Прямоугольная форма комнаты позволяет удобно расставить мебель, не загромождая проходы. Санузел достаточно просторный для установки полноразмерной ванны и сантехники, при этом он находится на удалении от кухни, что снижает уровень бытового шума.

В планировке нет лишних коридоров, которые съедают полезную площадь. Каждый квадратный метр задействован по назначению. При этом все жилые помещения выходят на одну сторону, поэтому в квартире нет сквозного проветривания. Зонирование между кухней и гостиной условное, что позволяет менять расстановку мебели по своему усмотрению, не привязываясь к капитальным стенам. В такой конфигурации жильцы получают баланс между общественным пространством и личным уединением.

Состав и метраж

Евроформат с одной изолированной спальней и объединенной кухней-гостиной. Общая площадь составляет 43,51 м². В квартире предусмотрена отдельная гардеробная и санузел с ванной. Все окна ориентированы на одну сторону, что обеспечивает равномерное освещение внутренних помещений. Кухонная зона и комната отдыха формируют единый контур без перегородок, что дает возможность адаптировать интерьер под разные задачи.

На что обратить внимание

Все окна квартиры выходят на один фасад, поэтому в помещениях не будет сквозного проветривания. В санузле потребуется продумать размещение стиральной машины, так как для неё нет заранее выделенного места. Отсутствие балкона ограничивает возможности для хранения сезонных вещей вне гардеробной и сушки белья.

Кому подойдёт

Молодая пара

Для двоих здесь достаточно личного пространства. Разделение на спальню и общую зону позволяет не мешать друг другу, если один занят работой, а другой отдыхает. Гардеробная решает вопрос хранения вещей, поэтому в комнатах не придется ставить дополнительные шкафы. Прихожая позволяет комфортно разместить обувь и верхнюю одежду, не создавая беспорядка при входе.

Тем, кто живёт один

В спальне достаточно места для организации полноценного рабочего кабинета. Стол у окна обеспечит хороший доступ естественного света в дневное время. Отсутствие лишних перегородок в гостиной создает ощущение простора, что важно, когда большую часть дня проводишь в квартире. Кухня позволяет организовать удобную зону для приготовления еды и приема гостей.

Студент или аспирант

Компактная планировка с гардеробной избавляет от необходимости подбирать мебель для хранения книг и личных вещей. Изолированная спальня станет местом для спокойной подготовки к занятиям. Кухня-гостиная дает возможность приглашать друзей, не нарушая приватность личной зоны. Расположение всех функциональных зон на одной площади делает быт предсказуемым и легким в уходе.

Подойдёт ли вам эта планировка

Сильные стороны и ограничения этой квартиры
Отделка не зафиксирована Комплектацию нужно сверять по ДДУ и приложению к нему.
Что решает за вас
Формат2-комнатная
Ипотека от42 933 ₽/мес
Срок сдачи4 кв. 2028
Все характеристики

Положение в корпусе

этаж 6 из 24
Где квартира в доме и сколько стоит та же планировка выше и ниже
24 —
23 —
22 —
21 —
20 —
19 —
18 —
17 —
16 —
15 —
14 —
13 —
12 —
11 —
10 —
9 —
8 —
7 —
6 вы
5 —
4 —
3 —
2 —
1 —
Корпус Литер 4 · 24 этажей
6 / 24этаж
≈ 17 мвысота над землёй
16квартир на этаже
16свободны на этаже

Та же планировка на других этажах

Бронь бесплатно · без обязательств

Квартира подходит? Зафиксируйте цену до следующего повышения

Застройщик поднимает цены по мере роста готовности дома. Бронь снимает лот с продажи и фиксирует стоимость на 30 дней — менеджер подтвердит наличие, цену и действующие акции.

Способы покупки

Программы застройщика и банков-партнёров
Финансовые сценарии посчитаны от цены именно этого лота — 10 608 400 ₽
от 2%
Семейная ипотека Для семей с детьми.
5%
IT-ипотека Для сотрудников аккредитованных IT-компаний.
0%
Рассрочка застройщика Беспроцентно до сдачи дома.
Trade-in
Зачёт вторички Оценим вашу квартиру и зачтём её в стоимость этой.

Ипотека на эту квартиру

Одна заявка во все банки-партнёры — платёж пересчитан по ставке каждой программы
ССбер лучшая
42 933 ₽
в месяц · ставка 2%
ВВТБ
42 933 ₽
в месяц · ставка 2%
ААльфа
42 933 ₽
в месяц · ставка 2%
ППромсвязьбанк
61 785 ₽
в месяц · ставка 6,2%
ВВсе банки
121 267 ₽
в месяц · ставка 16,5%
Платёж по этой квартире
—
—
—
Одна заявка — ответ от нескольких банков-партнёров. Услуга бесплатна.

Аренда или ипотека на эту квартиру?

Снимать похожую годами — или взять эту в ипотеку и остаться с квартирой
Покупка этой квартиры
Первоначальный взнос—
Платёж в месяц—
Переплата за срок—
Итогквартира остаётся вам
Аренда похожей квартиры
Отдано за срок—
Актив в собственностинет
—

Сравнить с другой планировкой

Лоты этого ЖК
Эта квартира
Сравнить с

Динамика цены

История по этому лоту
График появится, когда накопится история цены по этой квартире.
Цена10 608 400 ₽ · 243 815 ₽/м²
Зафиксировано17.09.2026

Похожие планировки

По всем ЖК Уфы
Сравнили состав комнат, их площади, окна и форму планировки. Процент — насколько планировка похожа на эту.

Похожие по цене

Подборки с этим ЖК

Жилой комплекс

Квартира в составе проекта
Комфорт+-класс · Уфа, улица Минигали Губайдуллина

ЖК «Урбаника»

Уфа, улица Минигали Губайдуллина · застройщик ГК Первый трест · расчёты через эскроу по 214-ФЗ
4 кв. 2028срок сдачи
108квартир в продаже
от 6,38 млн ₽цена входа
36планировочных решений

Частые вопросы

Можно ли купить эту квартиру в ипотеку?

Да. Доступны ипотечные программы от 2% годовых, семейная и IT-ипотека, а также рассрочка от застройщика. Менеджер подберёт вариант под ваш бюджет.

Когда сдаётся ЖК «Урбаника»?

Срок сдачи — 4 кв. 2028. Сделки проходят через эскроу-счета по 214-ФЗ — деньги покупателя защищены до ввода дома.

Актуальна ли цена?

Цена — 10 608 400 ₽ (243 815 ₽/м²). Цены из данных застройщика; уточните спеццену и акции у менеджера.

Как посмотреть квартиру?

Оставьте заявку — менеджер организует просмотр в офисе продаж или онлайн-показ и ответит по планировке, отделке и условиям оплаты.

Бронь бесплатно · 0 ₽ комиссия

Забронируйте эту квартиру

2-комнатная 43,5 м² · 6 этаж · 10 608 400 ₽. Закрепим цену на 30 дней, проверим ДДУ и подтвердим условия покупки.

Квартиру снимут с продажи для вас — цена не вырастет
Юрист проверит ДДУ, декларацию и эскроу — бесплатно
Показ онлайн или на объекте · ответ за 10 минут
43,5 м² 6 из 24 243 815 ₽/м² сдача 4 кв. 2028
Оставьте контакт — забронируем
Менеджер перезвонит и всё оформит
10 608 400 ₽2-комнатная 43,5 м² · от 42 933 ₽/мес