/ Урбаника / 1-комн. квартира, 30.3 м²

1-комнатная квартира 30,3 м² в ЖК «Урбаника», 6 этаж — 7 488 300 ₽

Уфа, улица Минигали Губайдуллина · Литер 4 · ID 4789

Ликвидна для сдачиХороший старт

В продаже

Планировка 1-комнатная квартира 30,3 м² в ЖК «Урбаника», 6 этаж — 7 488 300 ₽

1комната

30,3 м²общая площадь

6 / 24этаж

4 кв. 2028срок сдачи

О квартире

Данные застройщика

1-комнатная площадью 30,3 м² в ЖК «Урбаника». Рациональное пространство — подойдёт для жизни вдвоём или соло.

Этаж 6 из 24, жилая площадь 13,3 м².

ЖК «Урбаника» комфорт+-класса, срок сдачи — 4 кв. 2028, расчёты через эскроу-счёт по 214-ФЗ.

Цена — 7 488 300 ₽ (246 813 ₽/м²). Можно оформить ипотеку от 5% или рассрочку.

Адрес: Уфа, улица Минигали Губайдуллина.

Общая площадь30,3 м²

Жилая13,3 м²

Этаж6 / 24

КорпусЛитер 4

Срок сдачи4 кв. 2028

Цена за м²246 813 ₽/м²

АдресУфа, улица Минигали Губайдуллина

ЖКЖК «Урбаника»

ЗастройщикГК Первый трест

ID лота4789

РасчётыЭскроу · 214-ФЗ

Все характеристики квартиры

Комнаты1

Общая площадь30.34 м²

Жилая площадь13.26 м²

Площадь кухни7.63 м²

Этаж6 из 24

Вид из оконВо двор

Корпус / секцияЛитер 4

Срок сдачи4 кв. 2028

Цена за м²246 813 ₽

АдресУфа, улица Минигали Губайдуллина

Забронируйте — зафиксируем цену на 30 дней Осталось 5 квартир этой комнатности · эта на 6 этаже. Наличие из данных застройщика.

Свободна Бронь бесплатно

7 488 300 ₽

246 813 ₽/м² · цена зафиксирована в каталоге

ипотека от 30 306 ₽/мес семейная 2% · ПВ 20% · 20 лет

Бронь бесплатно · торг уместен · показ онлайн или очно · ответ за 10 минут

Ирина · ваш менеджер

сегодня онлайн · ответит за ~10 минут

Юрист в команде сделки — проверит ДДУ и эскроу бесплатно

Расчёты через эскроу-счёт · 214-ФЗ

Наличие и цена актуальны на 17.09.2026

Г Застройщик
ГК Первый трест

Обзор планировки

По чертежу планировки

При входе в квартиру попадаешь в Г-образную прихожую, где сразу за дверью предусмотрена ниша для встроенного шкафа. Это решение позволяет оставить коридор свободным от лишней мебели. Напротив входа сгруппированы технические помещения, поэтому шум воды или работа бытовой техники не будут мешать отдыху в глубине жилой зоны.

Основное помещение представляет собой вытянутый прямоугольник, в котором кухня плавно переходит в зону отдыха. Поскольку окно расположено только в торце гостиной, естественный свет должен пройти через весь объём квартиры. Кухонный гарнитур занимает одну из боковых стен, оставляя достаточно места для обеденного стола или барной стойки. Такая геометрия требует внимательного подхода к расстановке мебели, чтобы не загромождать проход к световому проему.

В квартире нет лишних перегородок, поэтому площадь используется максимально эффективно. Отсутствие коридорных лабиринтов делает помещение визуально больше, чем оно есть на самом деле. При необходимости жилую часть можно отделить от кухни стеллажом или текстилем, не перекрывая поток дневного света. Это подходящий вариант для тех, кто ценит открытость и отсутствие замкнутых пространств.

Состав и метраж

Европланировка общей площадью 30,34 м². В состав входят прихожая 4,76 м², совмещённый санузел 4,69 м², кухонная зона 7,63 м² и жилая комната 13,26 м². Квартира имеет вытянутую прямоугольную форму. Единственный источник естественного освещения расположен в торце жилого пространства. Балкон отсутствует. Входная группа и санузел объединены в отдельный блок, что обеспечивает приватность жилой зоны.

На что обратить внимание

Единственное окно находится в дальнем торце квартиры, поэтому в кухонной зоне и прихожей может ощущаться нехватка естественного света в дневное время. Стоит заранее продумать сценарии искусственного освещения, чтобы компенсировать удаленность от окна.

Кому подойдёт

Студенту или молодому специалисту

Отсутствие капитальных перегородок между кухней и комнатой дает свободу в организации пространства под свои задачи. Можно легко выделить место для рабочего стола рядом с окном или обустроить просторную лаунж-зону. Компактные габариты квартиры упрощают уборку и позволяют сосредоточиться на учебе или карьере, не тратя время на обслуживание лишних квадратных метров.

Паре без детей

Единое пространство кухни-гостиной располагает к совместному времяпрепровождению. Приготовление ужина и просмотр фильмов происходят в одной зоне, что создает ощущение близости. Ниша в прихожей выручает при хранении верхней одежды и сезонных вещей, избавляя от необходимости расставлять шкафы по всей квартире и сохраняя свободным основной объем помещения для комфортного отдыха двоих человек.

Инвестору под аренду

Функциональное разделение на входной технический блок и жилую зону делает квартиру востребованной на рынке долгосрочной аренды. Потенциальным жильцам не придется вкладываться в сложные перепланировки или зонирование, так как планировка уже ориентирована на открытый формат. Это ликвидный вариант жилья, который легко адаптировать под базовые нужды большинства арендаторов за счет нейтральной формы помещений.

Подойдёт ли вам эта планировка

Сильные стороны и ограничения этой квартиры

Ликвидна для сдачи Отдельная комната при 30,3 м² — востребованный формат аренды.

Хороший старт по бюджету 7 488 300 ₽ — ниже средней 1-комнатная в каталоге.

Отделка не зафиксирована Комплектацию нужно сверять по ДДУ и приложению к нему.

Что решает за вас

Формат1-комнатная

Ипотека от30 306 ₽/мес

Срок сдачи4 кв. 2028

Все характеристики

Положение в корпусе

этаж 6 из 24

Где квартира в доме и сколько стоит та же планировка выше и ниже

24 —

23 —

22 —

21 —

20 —

19 —

18 —

17 —

16 —

15 —

14 —

13 —

12 —

11 —

10 —

9 —

8 —

7 —

6 вы

5 —

4 —

3 —

2 —

1 —

Корпус Литер 4 · 24 этажей

6 / 24этаж

≈ 17 мвысота над землёй

16квартир на этаже

16свободны на этаже

Та же планировка на других этажах

4 этаж7 362 900 ₽ 5 этаж7 425 600 ₽ 6 этаж · вы7 488 300 ₽ 7 этаж7 582 300 ₽ 8 этаж7 645 000 ₽

Ваша квартира на этаже

6 этаж · корпус Литер 4

Соседи по площадке и их статус — понятно, сколько людей уже въедет рядом

Ваша Свободно Нет в продаже

Бронь бесплатно · без обязательств

Квартира подходит? Зафиксируйте цену до следующего повышения

Застройщик поднимает цены по мере роста готовности дома. Бронь снимает лот с продажи и фиксирует стоимость на 30 дней — менеджер подтвердит наличие, цену и действующие акции.

Способы покупки

Программы застройщика и банков-партнёров

Финансовые сценарии посчитаны от цены именно этого лота — 7 488 300 ₽

от 2%

Семейная ипотека Для семей с детьми.

IT-ипотека Для сотрудников аккредитованных IT-компаний.

Рассрочка застройщика Беспроцентно до сдачи дома.

Trade-in

Зачёт вторички Оценим вашу квартиру и зачтём её в стоимость этой.

Ипотека на эту квартиру

Одна заявка во все банки-партнёры — платёж пересчитан по ставке каждой программы

Стоимость квартиры 7 488 300 ₽

Первоначальный взнос 20%

Срок кредита 20 лет

Ставка 2%

ССбер лучшая

30 306 ₽

в месяц · ставка 2%

ВВТБ

30 306 ₽

в месяц · ставка 2%

ААльфа

30 306 ₽

в месяц · ставка 2%

ППромсвязьбанк

43 613 ₽

в месяц · ставка 6,2%

ВВсе банки

85 600 ₽

в месяц · ставка 16,5%

Платёж по этой квартире

—

Одна заявка — ответ от нескольких банков-партнёров. Услуга бесплатна.

Аренда или ипотека на эту квартиру?

Снимать похожую годами — или взять эту в ипотеку и остаться с квартирой

Покупка этой квартиры

Первоначальный взнос—

Платёж в месяц—

Переплата за срок—

Итогквартира остаётся вам

Аренда похожей квартиры

Аренда похожей 1-комнатной —

Отдано за срок—

Актив в собственностинет

—

Сравнить с другой планировкой

Лоты этого ЖК

Эта квартира

Сравнить с

Динамика цены

История по этому лоту

График появится, когда накопится история цены по этой квартире.

Цена7 488 300 ₽ · 246 813 ₽/м²

Зафиксировано17.09.2026

Подборки с этим ЖК

Застройщик ГК Первый трест Все 1-комнатные в ЖК «Урбаника» Все 108 квартир ЖК «Урбаника»

Застройщик

ГК Первый трест

Подробнее

Жилой комплекс

Квартира в составе проекта

Комфорт+-класс · Уфа, улица Минигали Губайдуллина

ЖК «Урбаника»

Уфа, улица Минигали Губайдуллина · застройщик ГК Первый трест · расчёты через эскроу по 214-ФЗ

4 кв. 2028срок сдачи

108квартир в продаже

от 6,38 млн ₽цена входа

36планировочных решений

Все квартиры ЖК О проекте

Частые вопросы

Можно ли купить эту квартиру в ипотеку?

Да. Доступны ипотечные программы от 2% годовых, семейная и IT-ипотека, а также рассрочка от застройщика. Менеджер подберёт вариант под ваш бюджет.

Когда сдаётся ЖК «Урбаника»?

Срок сдачи — 4 кв. 2028. Сделки проходят через эскроу-счета по 214-ФЗ — деньги покупателя защищены до ввода дома.

Актуальна ли цена?

Цена — 7 488 300 ₽ (246 813 ₽/м²). Цены из данных застройщика; уточните спеццену и акции у менеджера.

Как посмотреть квартиру?

Оставьте заявку — менеджер организует просмотр в офисе продаж или онлайн-показ и ответит по планировке, отделке и условиям оплаты.

Бронь бесплатно · 0 ₽ комиссия

Забронируйте эту квартиру

1-комнатная 30,3 м² · 6 этаж · 7 488 300 ₽. Закрепим цену на 30 дней, проверим ДДУ и подтвердим условия покупки.

Квартиру снимут с продажи для вас — цена не вырастет

Юрист проверит ДДУ, декларацию и эскроу — бесплатно

Показ онлайн или на объекте · ответ за 10 минут

30,3 м² 6 из 24 246 813 ₽/м² сдача 4 кв. 2028

Оставьте контакт — забронируем

Менеджер перезвонит и всё оформит

7 488 300 ₽1-комнатная 30,3 м² · от 30 306 ₽/мес

1-комнатная квартира 30,3 м² в ЖК «Урбаника», 6 этаж — 7 488 300 ₽

О квартире

Обзор планировки

Кому подойдёт

Подойдёт ли вам эта планировка

Положение в корпусе

Та же планировка на других этажах

Ваша квартира на этаже

Квартира подходит? Зафиксируйте цену до следующего повышения

Способы покупки

Ипотека на эту квартиру

Аренда или ипотека на эту квартиру?

Сравнить с другой планировкой

Динамика цены

Похожие планировки

Похожие по цене

Подборки с этим ЖК

Жилой комплекс

ЖК «Урбаника»

Частые вопросы

Забронируйте эту квартиру

Предложите свою цену

Предложение отправлено!

Не нашли подходящую квартиру?