Уфа
Уфаро
Новостройки Квартиры Застройщики Ипотека Карта Журнал Избранное Сравнение Войти Заказать звонок
/ 8 НЕБО / 2-комн. квартира, 43.9 м²

2-комнатная квартира 43,9 м² в ЖК «8 НЕБО», 5 этаж — 9 308 100 ₽

Уфа, Лесотехникума · Литер 2 · ID 5375
Для семьиХороший старт
В продаже
Планировка 2-комнатная квартира 43,9 м² в ЖК «8 НЕБО», 5 этаж — 9 308 100 ₽
2комнат
43,9 м²общая площадь
5 / 17этаж
3 кв. 2028срок сдачи

О квартире

Данные застройщика

2-комнатная площадью 43,9 м² в ЖК «8 НЕБО». Функциональная планировка — подойдёт для семьи с ребёнком.

Этаж 5 из 17, жилая площадь 25,7 м².

ЖК «8 НЕБО» комфорт+-класса, срок сдачи — 3 кв. 2028, расчёты через эскроу-счёт по 214-ФЗ.

Цена — 9 308 100 ₽ (212 175 ₽/м²). Поможем подобрать ипотечную программу и рассрочку.

Адрес: Уфа, Лесотехникума.

Общая площадь43,9 м²
Жилая25,7 м²
Этаж5 / 17
КорпусЛитер 2
Срок сдачи3 кв. 2028
Цена за м²212 175 ₽/м²
АдресУфа, Лесотехникума
ЗастройщикГК Первый трест
ID лота5375
РасчётыЭскроу · 214-ФЗ
Все характеристики квартиры
Комнаты2
Общая площадь43.87 м²
Жилая площадь25.65 м²
Площадь кухни8.46 м²
Этаж5 из 17
Вид из оконВо двор
Корпус / секцияЛитер 2
Срок сдачи3 кв. 2028
Цена за м²212 175 ₽
АдресУфа, Лесотехникума
Забронируйте — зафиксируем цену на 30 дней Осталось 19 квартир этой комнатности · эта на 5 этаже. Наличие из данных застройщика.

Обзор планировки

По чертежу планировки

Квартира начинается с прихожей: вход со двора ведёт в вытянутый коридор чуть больше пяти метров, где вдоль стены помещается шкаф для верхней одежды. Дальше пространство расходится — налево открываешься в кухню-гостиную, направо почти сразу санузел, а спальня остаётся в глубине, за общим пространством.

Кухня-гостиная занимает почти тринадцать метров, и это хорошо работающая композиция: готовка слева, отдых справа, между ними стойка с двумя стульями, которая естественно делит комнату без всяких перегородок. Кухонный гарнитур идёт по двум стенам, плита на четыре конфорки и холодильник вписались. Окно здесь широкое, два с половиной метра, так что днём общая часть не требует света. Вдоль стены к спальне протянулся встроенный шкаф-гардероб примерно на два метра — приличный запас хранения, которого обычно не хватает в компактных двушках.

Спальня почти не уступает гостиной по площади — тринадцать метров, чуть меньше четырёх на три с половиной. Двуспальная кровать с двумя тумбами встала свободно, осталось место и для комода, и для рабочего стола, если он понадобится.

Санузел совмещённый, просторный для такого формата: полноразмерная ванна, раковина, унитаз и стиральная машина, и всё без тесноты. Балкона в квартире нет, так что вопрос сушки белья придётся решать внутри — та же ванная или складные сушилки в комнатах.

Состав и метраж

Евро-двушка типа 2С общей площадью 43,87 м², жилая — 25,65 м². Открытая кухня-гостиная 12,68 м², изолированная спальня 12,97 м², кухня 8,46 м², совмещённый санузел 4,57 м², прихожая 5,19 м². Оба окна выходят на один фасад: широкое в гостиной (2410 мм) и в спальне (2020 мм). Вход со стороны двора. Балкон отсутствует.

На что обратить внимание

Кухня без окна: свет идёт только из гостиной через открытый проём, над гарнитуром понадобится хорошая подсветка, а вытяжка — обязательно. Балкона нет, сушить бельё придётся в ванной или на раскладной сушилке в комнате. Все окна смотрят на одну сторону, поэтому второй комнаты-«света» в квартире нет.

Кому подойдёт

Паре без детей

Две примерно равные комнаты позволяют выстроить жизнь без конфликтов: спальня остаётся интимной зоной с двуспальной кроватью, а гостиная — местом для гостей и вечеров вдвоём. Стойка на два стула заменяет полноценный обеденный стол, которого паре чаще всего и хватает. Никто не будит другого, включая свет на кухне рано утром.

Тем, кто работает из дома

В спальне после двуспальной кровати и тумб остаётся место под рабочий стол у окна — втиснуть его можно без жертв. Альтернатива — консоль в гостиной, которая уже есть в расстановке. Дверь из прихожей закрывает спальню от звуков кухни-гостиной, где второй человек может заниматься своими делами во время рабочего дня первого.

Тем, кто живёт один

Вторая комната достаётся под хобби, спорт или гостевую — редкая роскошь для формата до 44 квадратов. Встроенный шкаф длиной около двух метров плюс гардероб в прихожей закрывают вопрос хранения сезонных вещей и инвентаря без антресолей. Просторный санузел с ванной и стиральной машиной экономит походы в прачечную.

Подойдёт ли вам эта планировка

Сильные стороны и ограничения этой квартиры
Хороший старт по бюджету 9 308 100 ₽ — ниже средней 2-комнатная в каталоге.
Отделка не зафиксирована Комплектацию нужно сверять по ДДУ и приложению к нему.
Что решает за вас
Формат2-комнатная
Ипотека от37 671 ₽/мес
Срок сдачи3 кв. 2028
Все характеристики

Положение в корпусе

этаж 5 из 17
Где квартира в доме и сколько стоит та же планировка выше и ниже
17 —
16 —
15 —
14 —
13 —
12 —
11 —
10 —
9 —
8 —
7 —
6 —
5 вы
4 —
3 —
2 —
1 —
Корпус Литер 2 · 17 этажей
5 / 17этаж
≈ 15 мвысота над землёй
11квартир на этаже
11свободны на этаже

Та же планировка на других этажах

Ваша квартира на этаже

5 этаж · корпус Литер 2
Соседи по площадке и их статус — понятно, сколько людей уже въедет рядом
Ваша Свободно Нет в продаже
Бронь бесплатно · без обязательств

Квартира подходит? Зафиксируйте цену до следующего повышения

Застройщик поднимает цены по мере роста готовности дома. Бронь снимает лот с продажи и фиксирует стоимость на 30 дней — менеджер подтвердит наличие, цену и действующие акции.

Способы покупки

Программы застройщика и банков-партнёров
Финансовые сценарии посчитаны от цены именно этого лота — 9 308 100 ₽
от 2%
Семейная ипотека Для семей с детьми.
5%
IT-ипотека Для сотрудников аккредитованных IT-компаний.
0%
Рассрочка застройщика Беспроцентно до сдачи дома.
Trade-in
Зачёт вторички Оценим вашу квартиру и зачтём её в стоимость этой.

Ипотека на эту квартиру

Одна заявка во все банки-партнёры — платёж пересчитан по ставке каждой программы
ССбер лучшая
37 671 ₽
в месяц · ставка 2%
ВВТБ
37 671 ₽
в месяц · ставка 2%
ААльфа
37 671 ₽
в месяц · ставка 2%
ППромсвязьбанк
54 212 ₽
в месяц · ставка 6,2%
ВВсе банки
106 403 ₽
в месяц · ставка 16,5%
Платёж по этой квартире
—
—
—
Одна заявка — ответ от нескольких банков-партнёров. Услуга бесплатна.

Аренда или ипотека на эту квартиру?

Снимать похожую годами — или взять эту в ипотеку и остаться с квартирой
Покупка этой квартиры
Первоначальный взнос—
Платёж в месяц—
Переплата за срок—
Итогквартира остаётся вам
Аренда похожей квартиры
Отдано за срок—
Актив в собственностинет
—

Сравнить с другой планировкой

Лоты этого ЖК
Эта квартира
Сравнить с

Динамика цены

История по этому лоту
График появится, когда накопится история цены по этой квартире.
Цена9 308 100 ₽ · 212 175 ₽/м²
Зафиксировано17.09.2026

Похожие планировки

По всем ЖК Уфы
Сравнили состав комнат, их площади, окна и форму планировки. Процент — насколько планировка похожа на эту.

Похожие по цене

Подборки с этим ЖК

Жилой комплекс

Квартира в составе проекта
Комфорт+-класс · Уфа, Лесотехникума

ЖК «8 НЕБО»

Уфа, Лесотехникума · застройщик ГК Первый трест · расчёты через эскроу по 214-ФЗ
3 кв. 2027срок сдачи
273квартир в продаже
от 5,72 млн ₽цена входа
80планировочных решений

Частые вопросы

Можно ли купить эту квартиру в ипотеку?

Да. Доступны ипотечные программы от 2% годовых, семейная и IT-ипотека, а также рассрочка от застройщика. Менеджер подберёт вариант под ваш бюджет.

Когда сдаётся ЖК «8 НЕБО»?

Срок сдачи — 3 кв. 2028. Сделки проходят через эскроу-счета по 214-ФЗ — деньги покупателя защищены до ввода дома.

Актуальна ли цена?

Цена — 9 308 100 ₽ (212 175 ₽/м²). Цены из данных застройщика; уточните спеццену и акции у менеджера.

Как посмотреть квартиру?

Оставьте заявку — менеджер организует просмотр в офисе продаж или онлайн-показ и ответит по планировке, отделке и условиям оплаты.

Бронь бесплатно · 0 ₽ комиссия

Забронируйте эту квартиру

2-комнатная 43,9 м² · 5 этаж · 9 308 100 ₽. Закрепим цену на 30 дней, проверим ДДУ и подтвердим условия покупки.

Квартиру снимут с продажи для вас — цена не вырастет
Юрист проверит ДДУ, декларацию и эскроу — бесплатно
Показ онлайн или на объекте · ответ за 10 минут
43,9 м² 5 из 17 212 175 ₽/м² сдача 3 кв. 2028
Оставьте контакт — забронируем
Менеджер перезвонит и всё оформит
9 308 100 ₽2-комнатная 43,9 м² · от 37 671 ₽/мес