Уфа
Уфаро
Новостройки Квартиры Застройщики Ипотека Карта Журнал Избранное Сравнение Войти Заказать звонок
/ 8 НЕБО / 2-комн. квартира, 55.2 м²

2-комнатная квартира 55,2 м² в ЖК «8 НЕБО», 5 этаж — 12 861 200 ₽

Уфа, Лесотехникума · Литер 2 · ID 5395
Для семьи
В продаже
Планировка 2-комнатная квартира 55,2 м² в ЖК «8 НЕБО», 5 этаж — 12 861 200 ₽
2комнат
55,2 м²общая площадь
5 / 17этаж
3 кв. 2028срок сдачи

О квартире

Данные застройщика

2-комнатная площадью 55,2 м² в ЖК «8 НЕБО». Функциональная планировка — подойдёт для семьи с ребёнком.

Этаж 5 из 17, жилая площадь 26,5 м².

ЖК «8 НЕБО» комфорт+-класса, срок сдачи — 3 кв. 2028, расчёты через эскроу-счёт по 214-ФЗ.

Цена — 12 861 200 ₽ (233 077 ₽/м²). Можно оформить ипотеку от 5% или рассрочку.

Адрес: Уфа, Лесотехникума.

Общая площадь55,2 м²
Жилая26,5 м²
Этаж5 / 17
КорпусЛитер 2
Срок сдачи3 кв. 2028
Цена за м²233 077 ₽/м²
АдресУфа, Лесотехникума
ЗастройщикГК Первый трест
ID лота5395
РасчётыЭскроу · 214-ФЗ
Все характеристики квартиры
Комнаты2
Общая площадь55.18 м²
Жилая площадь26.48 м²
Площадь кухни9.03 м²
Этаж5 из 17
Вид из оконВо двор
Корпус / секцияЛитер 2
Срок сдачи3 кв. 2028
Цена за м²233 077 ₽
АдресУфа, Лесотехникума
Забронируйте — зафиксируем цену на 30 дней Осталось 7 квартир этой комнатности · эта на 5 этаже. Наличие из данных застройщика.

Обзор планировки

По чертежу планировки

Квартира начинается с большой прихожей в десять с небольшим метров — это сразу меняет ощущение от входа: здесь умещается гардероб вдоль стены, и верхняя одежда, обувь и чемоданы не расползаются по дому. От входа логика простая: рядом мокрая зона, дальше по коридору кухня и гостиная, спальня живёт отдельно.

Мокрых зон две, и обе возле прихожей. В совмещённом санузле на 3,6 м² стоит полноразмерная ванна, рядом раковина и стиральная машина — последняя не отнимает место у кухни или коридора. Гостевой WC со своим унитазом и маленькой раковиной выручает, когда дома гости или утром очередь. Для формально двушки это редкий и живой бонус.

Кухня на 9 м² принимает гарнитур с четырёхконфорочной панелью, холодильник и круглый стол на четверых — обеденная зона помещается без жертв. Рядом гостиная 15,66 м² с двумя окнами: диван, пара кресел, тумба под телевизор — расстановка свободная, стена под ТВ длинная, мебель можно двигать сколько угодно. Спальня 10,82 м² вмещает двуспальную кровать с двумя тумбами и остаётся проходной по ширине, а между спальней и гостиной прячется гардеробная зона со штангами, полками и туалетным столиком — шкафы в комнатах можно вообще не покупать.

Вдоль восточной стороны идёт лоджия на 6,6 м² с выходами из кухни и из гостиной. Остекление от пола, три проёма, так что света в общих комнатах много. На лоджии хватает места под пару кресел и столик или под сушку и хранение — второе живёт там же, не занимая квартиру.

Состав и метраж

Двухкомнатная квартира 55,18 м², жилая площадь 26,48 м². Изолированные спальня 10,82 м² и гостиная 15,66 м², кухня 9,03 м², два санузла: совмещённый с ванной и гостевой WC. Прихожая 10,38 м² с гардеробом, между спальней и гостиной — гардеробная зона. Лоджия 6,6 м² с выходами из кухни и гостиной. Окна на две стороны, все жилые — во двор, остекление лоджии от пола.

На что обратить внимание

Кухня и гостиная выходят в коридор проёмами без дверей, так что запахи и звук из кухни будут доходить до общей зоны. Северная и западная стены глухие, коридор освещается только через проёмы. Сушить бельё придётся на лоджии — она единственная, и место там делят отдых и хранение.

Кому подойдёт

Паре без детей

Две изолированные комнаты позволяют разнести сон и отдых: в спальне 10,82 м² двуспальная кровать с тумбами, в гостиной 15,66 м² — диван и кресла перед телевизором. Утром двое не спорят за ванную: рядом с ней гостевой WC. Гардеробная зона между комнатами заменяет платяные шкафы и держит вещи двоих.

Тем, кто любит готовить

Кухня 9,03 м² — отдельная комната с полноценным гарнитуром, четырьмя конфорками, холодильником и обеденным столом на четверых. Через дверь на лоджию уходит пар и запахи, а круглая форма стола оставляет проходы даже когда все места заняты. Продукты из сумок едут из прихожей через один коридор.

Тем, у кого много вещей

Прихожая 10,38 м² с рядом вешалок вдоль стены берёт сезонную одежду и обувь, а гардеробная между спальней и гостиной со штангами, полками и туалетным столиком работает как мини-кладовая. Лоджия 6,6 м² добавляет место под лыжи, велосипед и чемоданы, не занимая жилые метры.

Подойдёт ли вам эта планировка

Сильные стороны и ограничения этой квартиры
Отделка не зафиксирована Комплектацию нужно сверять по ДДУ и приложению к нему.
Что решает за вас
Формат2-комнатная
Ипотека от52 050 ₽/мес
Срок сдачи3 кв. 2028
Все характеристики

Положение в корпусе

этаж 5 из 17
Где квартира в доме и сколько стоит та же планировка выше и ниже
17 —
16 —
15 —
14 —
13 —
12 —
11 —
10 —
9 —
8 —
7 —
6 —
5 вы
4 —
3 —
2 —
1 —
Корпус Литер 2 · 17 этажей
5 / 17этаж
≈ 15 мвысота над землёй
11квартир на этаже
11свободны на этаже

Та же планировка на других этажах

Ваша квартира на этаже

5 этаж · корпус Литер 2
Соседи по площадке и их статус — понятно, сколько людей уже въедет рядом
Ваша Свободно Нет в продаже
Бронь бесплатно · без обязательств

Квартира подходит? Зафиксируйте цену до следующего повышения

Застройщик поднимает цены по мере роста готовности дома. Бронь снимает лот с продажи и фиксирует стоимость на 30 дней — менеджер подтвердит наличие, цену и действующие акции.

Способы покупки

Программы застройщика и банков-партнёров
Финансовые сценарии посчитаны от цены именно этого лота — 12 861 200 ₽
от 2%
Семейная ипотека Для семей с детьми.
5%
IT-ипотека Для сотрудников аккредитованных IT-компаний.
0%
Рассрочка застройщика Беспроцентно до сдачи дома.
Trade-in
Зачёт вторички Оценим вашу квартиру и зачтём её в стоимость этой.

Ипотека на эту квартиру

Одна заявка во все банки-партнёры — платёж пересчитан по ставке каждой программы
ССбер лучшая
52 050 ₽
в месяц · ставка 2%
ВВТБ
52 050 ₽
в месяц · ставка 2%
ААльфа
52 050 ₽
в месяц · ставка 2%
ППромсвязьбанк
74 905 ₽
в месяц · ставка 6,2%
ВВсе банки
147 019 ₽
в месяц · ставка 16,5%
Платёж по этой квартире
—
—
—
Одна заявка — ответ от нескольких банков-партнёров. Услуга бесплатна.

Аренда или ипотека на эту квартиру?

Снимать похожую годами — или взять эту в ипотеку и остаться с квартирой
Покупка этой квартиры
Первоначальный взнос—
Платёж в месяц—
Переплата за срок—
Итогквартира остаётся вам
Аренда похожей квартиры
Отдано за срок—
Актив в собственностинет
—

Сравнить с другой планировкой

Лоты этого ЖК
Эта квартира
Сравнить с

Динамика цены

История по этому лоту
График появится, когда накопится история цены по этой квартире.
Цена12 861 200 ₽ · 233 077 ₽/м²
Зафиксировано17.09.2026

Похожие планировки

По всем ЖК Уфы
Сравнили состав комнат, их площади, окна и форму планировки. Процент — насколько планировка похожа на эту.

Похожие по цене

Подборки с этим ЖК

Жилой комплекс

Квартира в составе проекта
Комфорт+-класс · Уфа, Лесотехникума

ЖК «8 НЕБО»

Уфа, Лесотехникума · застройщик ГК Первый трест · расчёты через эскроу по 214-ФЗ
3 кв. 2027срок сдачи
273квартир в продаже
от 5,72 млн ₽цена входа
80планировочных решений

Частые вопросы

Можно ли купить эту квартиру в ипотеку?

Да. Доступны ипотечные программы от 2% годовых, семейная и IT-ипотека, а также рассрочка от застройщика. Менеджер подберёт вариант под ваш бюджет.

Когда сдаётся ЖК «8 НЕБО»?

Срок сдачи — 3 кв. 2028. Сделки проходят через эскроу-счета по 214-ФЗ — деньги покупателя защищены до ввода дома.

Актуальна ли цена?

Цена — 12 861 200 ₽ (233 077 ₽/м²). Цены из данных застройщика; уточните спеццену и акции у менеджера.

Как посмотреть квартиру?

Оставьте заявку — менеджер организует просмотр в офисе продаж или онлайн-показ и ответит по планировке, отделке и условиям оплаты.

Бронь бесплатно · 0 ₽ комиссия

Забронируйте эту квартиру

2-комнатная 55,2 м² · 5 этаж · 12 861 200 ₽. Закрепим цену на 30 дней, проверим ДДУ и подтвердим условия покупки.

Квартиру снимут с продажи для вас — цена не вырастет
Юрист проверит ДДУ, декларацию и эскроу — бесплатно
Показ онлайн или на объекте · ответ за 10 минут
55,2 м² 5 из 17 233 077 ₽/м² сдача 3 кв. 2028
Оставьте контакт — забронируем
Менеджер перезвонит и всё оформит
12 861 200 ₽2-комнатная 55,2 м² · от 52 050 ₽/мес