Уфа
Уфаро
Новостройки Квартиры Застройщики Ипотека Карта Журнал Избранное Сравнение Войти Заказать звонок
/ 8 НЕБО / 2-комн. квартира, 39.4 м²

2-комнатная квартира 39,4 м² в ЖК «8 НЕБО», 5 этаж — 9 406 600 ₽

Уфа, Лесотехникума · Литер 2 · ID 5338
Для семьиХороший старт
В продаже
Планировка 2-комнатная квартира 39,4 м² в ЖК «8 НЕБО», 5 этаж — 9 406 600 ₽
2комнат
39,4 м²общая площадь
5 / 17этаж
3 кв. 2028срок сдачи

О квартире

Данные застройщика

2-комнатная площадью 39,4 м² в ЖК «8 НЕБО». Удачное решение — подойдёт для семьи с ребёнком.

Этаж 5 из 17, жилая площадь 19,2 м².

ЖК «8 НЕБО» комфорт+-класса, срок сдачи — 3 кв. 2028, расчёты через эскроу-счёт по 214-ФЗ.

Цена — 9 406 600 ₽ (238 625 ₽/м²). Можно оформить ипотеку от 5% или рассрочку.

Адрес: Уфа, Лесотехникума.

Общая площадь39,4 м²
Жилая19,2 м²
Этаж5 / 17
КорпусЛитер 2
Срок сдачи3 кв. 2028
Цена за м²238 625 ₽/м²
АдресУфа, Лесотехникума
ЗастройщикГК Первый трест
ID лота5338
РасчётыЭскроу · 214-ФЗ
Все характеристики квартиры
Комнаты2
Общая площадь39.42 м²
Жилая площадь19.22 м²
Площадь кухни9.02 м²
Этаж5 из 17
Вид из оконВо двор
Корпус / секцияЛитер 2
Срок сдачи3 кв. 2028
Цена за м²238 625 ₽
АдресУфа, Лесотехникума
Забронируйте — зафиксируем цену на 30 дней Осталось 20 квартир этой комнатности · эта на 5 этаже. Наличие из данных застройщика.

Обзор планировки

По чертежу планировки

Квартира начинается с прихожей площадью 5,09 м² — она сразу же развилок: слева санузел, дальше по коридору дверь в спальню, а в глубине через открытые проёмы, без дверей, раскрывается общая зона из гостиной и кухни. Такой вход удобен: мокрая зона первым делом от входа, спальня чуть дальше, и никто не пересекает гостиную по дороге домой.

Спальня здесь настоящая изолированная комната 3,13 на 3,68 м с собственным окном. Двуспальная кровать, две тумбы и шкаф со штангой вдоль смежной с гостиной стены — расстановка показана вполнеестественно, и место при этом остаётся. Для евро-двушки это редкость: обычно жертвуют именно спальней.

Общая зона состоит из кухни 9,02 м² и гостиной 7,64 м², соединённых открытыми проёмами. Кухня вытянута вдоль правой стены: гарнитур с четырёхконфорочной панелью, мойка в углу, холодильник у входа и круглый обеденный стол на четыре стула — то есть посадить гостей получится, не задевая варочную. В гостиной диван напротив телевизора, а из неё — дверь на лоджию 3,26 м² с двумя секциями остекления. Своё окно у общей зоны есть только через эту лоджию, поэтому днём свет сюда идёт скорее из глубины дворового фасада через спальню.

Санузел 4,46 м² вытянутый, в нём полноразмерная ванна, раковина, унитаз и место под стиральную машину у двери. Хранение решено двумя шкафами — в прихожей и между спальней и гостиной, отдельных гардеробных и кладовых нет, так что сезонные вещи придётся распределять по этим двум точкам и лоджии.

Состав и метраж

Двухкомнатная евро-планировка 39,42 м², жилая площадь 19,22 м². Изолированная спальня 11,58 м² с окном, кухня-гостиная из помещений 9,02 и 7,64 м², объединённых открытыми проёмами. Санузел 4,46 м² с ванной, прихожая 5,09 м², лоджия 3,26 м² с остеклением в двух секциях. Все окна выходят на один фасад. Компактный контур примерно 5,6 на 7,45 м.

На что обратить внимание

Кухня и гостиная не имеют собственных окон на улицу — свет попадает только через дверь и остекление лоджии, вечером понадобятся хорошие светильники. Естественное освещение в целом только с одной стороны, в стороне спальни. Хранение ограничено двумя шкафами, кладовки нет, так что часть вещей, включая сезонные, скорее всего переедет на лоджию.

Кому подойдёт

Паре без детей

Изолированная спальня на двуспальную кровать с тумбами и шкафом — полноценная приватная комната, а не альков у кухни. Вторая зона остаётся свободной для гостей и вечеров вместе. Одна спальня плюс общее пространство — расклад, при котором никто никому не мешает ни утром, ни поздно вечером.

Тем, кто любит готовить

Кухня 9,02 м² с гарнитуром вдоль стены, четырьмя конфорками, мойкой и холодильником у входа. Обеденный стол на четверых стоит прямо здесь, а не в проходе. Рабочий треугольник собран на небольшом метре, и при этом готовящий не заперт в изоляции — открытые проёмы ведут к дивану и телевизору.

Сдающим квартиру

Евро-формат с изолированной спальней и кухней-гостиной хорошо сдаётся: жильцы получают и уединение, и общее пространство. Санузел с ванной и стиральной машиной у входа упрощает жизнь арендаторам. Лоджия 3,26 м² добавляет места для хранения и сушки, которого в компактных лотах обычно не хватает.

Подойдёт ли вам эта планировка

Сильные стороны и ограничения этой квартиры
Хороший старт по бюджету 9 406 600 ₽ — ниже средней 2-комнатная в каталоге.
Отделка не зафиксирована Комплектацию нужно сверять по ДДУ и приложению к нему.
Что решает за вас
Формат2-комнатная
Ипотека от38 069 ₽/мес
Срок сдачи3 кв. 2028
Все характеристики

Положение в корпусе

этаж 5 из 17
Где квартира в доме и сколько стоит та же планировка выше и ниже
17 —
16 —
15 —
14 —
13 —
12 —
11 —
10 —
9 —
8 —
7 —
6 —
5 вы
4 —
3 —
2 —
1 —
Корпус Литер 2 · 17 этажей
5 / 17этаж
≈ 15 мвысота над землёй
11квартир на этаже
11свободны на этаже

Та же планировка на других этажах

Ваша квартира на этаже

5 этаж · корпус Литер 2
Соседи по площадке и их статус — понятно, сколько людей уже въедет рядом
Ваша Свободно Нет в продаже
Бронь бесплатно · без обязательств

Квартира подходит? Зафиксируйте цену до следующего повышения

Застройщик поднимает цены по мере роста готовности дома. Бронь снимает лот с продажи и фиксирует стоимость на 30 дней — менеджер подтвердит наличие, цену и действующие акции.

Способы покупки

Программы застройщика и банков-партнёров
Финансовые сценарии посчитаны от цены именно этого лота — 9 406 600 ₽
от 2%
Семейная ипотека Для семей с детьми.
5%
IT-ипотека Для сотрудников аккредитованных IT-компаний.
0%
Рассрочка застройщика Беспроцентно до сдачи дома.
Trade-in
Зачёт вторички Оценим вашу квартиру и зачтём её в стоимость этой.

Ипотека на эту квартиру

Одна заявка во все банки-партнёры — платёж пересчитан по ставке каждой программы
ССбер лучшая
38 069 ₽
в месяц · ставка 2%
ВВТБ
38 069 ₽
в месяц · ставка 2%
ААльфа
38 069 ₽
в месяц · ставка 2%
ППромсвязьбанк
54 785 ₽
в месяц · ставка 6,2%
ВВсе банки
107 529 ₽
в месяц · ставка 16,5%
Платёж по этой квартире
—
—
—
Одна заявка — ответ от нескольких банков-партнёров. Услуга бесплатна.

Аренда или ипотека на эту квартиру?

Снимать похожую годами — или взять эту в ипотеку и остаться с квартирой
Покупка этой квартиры
Первоначальный взнос—
Платёж в месяц—
Переплата за срок—
Итогквартира остаётся вам
Аренда похожей квартиры
Отдано за срок—
Актив в собственностинет
—

Сравнить с другой планировкой

Лоты этого ЖК
Эта квартира
Сравнить с

Динамика цены

История по этому лоту
График появится, когда накопится история цены по этой квартире.
Цена9 406 600 ₽ · 238 625 ₽/м²
Зафиксировано17.09.2026

Похожие планировки

По всем ЖК Уфы
Сравнили состав комнат, их площади, окна и форму планировки. Процент — насколько планировка похожа на эту.

Похожие по цене

Подборки с этим ЖК

Жилой комплекс

Квартира в составе проекта
Комфорт+-класс · Уфа, Лесотехникума

ЖК «8 НЕБО»

Уфа, Лесотехникума · застройщик ГК Первый трест · расчёты через эскроу по 214-ФЗ
3 кв. 2027срок сдачи
273квартир в продаже
от 5,72 млн ₽цена входа
80планировочных решений

Частые вопросы

Можно ли купить эту квартиру в ипотеку?

Да. Доступны ипотечные программы от 2% годовых, семейная и IT-ипотека, а также рассрочка от застройщика. Менеджер подберёт вариант под ваш бюджет.

Когда сдаётся ЖК «8 НЕБО»?

Срок сдачи — 3 кв. 2028. Сделки проходят через эскроу-счета по 214-ФЗ — деньги покупателя защищены до ввода дома.

Актуальна ли цена?

Цена — 9 406 600 ₽ (238 625 ₽/м²). Цены из данных застройщика; уточните спеццену и акции у менеджера.

Как посмотреть квартиру?

Оставьте заявку — менеджер организует просмотр в офисе продаж или онлайн-показ и ответит по планировке, отделке и условиям оплаты.

Бронь бесплатно · 0 ₽ комиссия

Забронируйте эту квартиру

2-комнатная 39,4 м² · 5 этаж · 9 406 600 ₽. Закрепим цену на 30 дней, проверим ДДУ и подтвердим условия покупки.

Квартиру снимут с продажи для вас — цена не вырастет
Юрист проверит ДДУ, декларацию и эскроу — бесплатно
Показ онлайн или на объекте · ответ за 10 минут
39,4 м² 5 из 17 238 625 ₽/м² сдача 3 кв. 2028
Оставьте контакт — забронируем
Менеджер перезвонит и всё оформит
9 406 600 ₽2-комнатная 39,4 м² · от 38 069 ₽/мес