Уфа
Уфаро
Новостройки Квартиры Застройщики Ипотека Карта Журнал Избранное Сравнение Войти Заказать звонок
/ 8 НЕБО / 2-комн. квартира, 42.8 м²

2-комнатная квартира 42,8 м² в ЖК «8 НЕБО», 5 этаж — 9 965 800 ₽

Уфа, Лесотехникума · Литер 2 · ID 5394
Для семьиХороший старт
В продаже
Планировка 2-комнатная квартира 42,8 м² в ЖК «8 НЕБО», 5 этаж — 9 965 800 ₽
2комнат
42,8 м²общая площадь
5 / 17этаж
3 кв. 2028срок сдачи

О квартире

Данные застройщика

2-комнатная площадью 42,8 м² в ЖК «8 НЕБО». Удачное решение — подойдёт для семьи с ребёнком.

Этаж 5 из 17, жилая площадь 22 м².

ЖК «8 НЕБО» комфорт+-класса, срок сдачи — 3 кв. 2028, расчёты через эскроу-счёт по 214-ФЗ.

Цена — 9 965 800 ₽ (233 118 ₽/м²). Доступны ипотека от 5% и рассрочка от застройщика.

Адрес: Уфа, Лесотехникума.

Общая площадь42,8 м²
Жилая22 м²
Этаж5 / 17
КорпусЛитер 2
Срок сдачи3 кв. 2028
Цена за м²233 118 ₽/м²
АдресУфа, Лесотехникума
ЗастройщикГК Первый трест
ID лота5394
РасчётыЭскроу · 214-ФЗ
Все характеристики квартиры
Комнаты2
Общая площадь42.75 м²
Жилая площадь21.95 м²
Площадь кухни7.58 м²
Этаж5 из 17
Вид из оконВо двор
Корпус / секцияЛитер 2
Срок сдачи3 кв. 2028
Цена за м²233 118 ₽
АдресУфа, Лесотехникума
Забронируйте — зафиксируем цену на 30 дней Осталось 21 квартир этой комнатности · эта на 5 этаже. Наличие из данных застройщика.

Обзор планировки

По чертежу планировки

Квартира евро-двушка на 42,75 м², где жилая часть занимает 21,95 м², а остальное делится между кухней-гостиной, прихожей и санузлом. От входа попадаешь в прихожую площадью 7,5 м² с Г-образной геометрией — места здесь столько, что вдоль стены помещается полноценная гардеробная зона с крючками и плечиками, а на границе с кухней есть участок под встроенный шкаф или кладовую. Слева от входа — совмещённый санузел на 4,46 м²: Г-образный, с полноразмерной ванной, унитазом и стиральной машиной рядом.

Спальня изолированная, 12,66 м², с кроватью, тумбами и глубокую нишей под шкаф со штангой у самого входа — вещей влезет много, отдельно докупать корпусную мебель почти не придётся. Из спальни — дверь на остеклённую лоджию 2,52 м², выходящую во двор. Кухня-гостинная занимает два пространства без перегородки между собой: кухня 7,58 м² с гарнитуром по двум стенам, варочной панелью на четыре конфорки и холодильником, дальше зона отдыха на 9,29 м² с диваном и тумбой под телевизор.

Окна выходят на две стороны — север и восток, так что спальня и гостиная освещаются независимо друг от друга. Кухня естественного света не получает и живёт на искусственном освещении — обычная история для евроформата, но к ней нужно быть готовым. Что переставить, а что нет: кровать и диван фактически стоят на своих местах, конфигурация мокрой зоны жёсткая, а вот прихожую можно гибко переиграть под свои сценарии хранения.

Состав и метраж

Евро-двушка: изолированная спальня 12,66 м² с выходом на остеклённую лоджию 2,52 м² и открытая кухня-гостиная 7,58 + 9,29 м². Совмещённый санузел 4,46 м², прихожая 7,5 м². Межкомнатных дверей две — в санузел и спальню, гостиная сообщается с прихожей открытым проёмом. Окна на северной и восточной стенах. Кухня и санузел без естественного света.

На что обратить внимание

Кухня полностью без окна — запахи и пар уходят только через вытяжку в открытую гостиную, вытяжку берите серьёзную. Лоджия узкая, вытянутая на метр ширины, сушка белья там поместится впритык. Стиральная машина стоит в санузле рядом с унитазом, места вокруг ванны при этом немного.

Кому подойдёт

Паре без детей

Одна спальня плюс общее пространство кухни и гостиной — классический расклад для двоих. У каждого сценария своя зона: сон и хранение в изолированной комнате, приёмы гостей и готовка — в открытой части. Гардеробная ниша со штангой в спальне вмещает вещи обоих, а отдельная дверь в комнату позволяет одному встать утром, не разбудив того, кто ещё спит на диване у телевизора.

Тем, кто работает из дома

Кухня-гостиная без сквозного прохода позволяет поставить рабочий стол в гостиной зоне на 9,29 м² и не разбирать его к ужину. Готовка при этом не мешает — варочная панель и мойка вынесены в отдельный блок на 7,58 м². Дверь в спальню закрывается, так что созвоны в одной комнате и отдых в другой не пересекаются.

Тем, у кого много вещей

Прихожая на 7,5 м² с гардеробной зоной вдоль стены и местом под встроенный шкаф на границе с кухней — редкость для такого метража. Добавьте сюда нишу со штангой в спальне шириной больше метра и полки на лоджии — сезонные вещи, чемоданы и спортивный инвентарь размещаются без антресолей над головой.

Подойдёт ли вам эта планировка

Сильные стороны и ограничения этой квартиры
Хороший старт по бюджету 9 965 800 ₽ — ниже средней 2-комнатная в каталоге.
Отделка не зафиксирована Комплектацию нужно сверять по ДДУ и приложению к нему.
Что решает за вас
Формат2-комнатная
Ипотека от40 332 ₽/мес
Срок сдачи3 кв. 2028
Все характеристики

Положение в корпусе

этаж 5 из 17
Где квартира в доме и сколько стоит та же планировка выше и ниже
17 —
16 —
15 —
14 —
13 —
12 —
11 —
10 —
9 —
8 —
7 —
6 —
5 вы
4 —
3 —
2 —
1 —
Корпус Литер 2 · 17 этажей
5 / 17этаж
≈ 15 мвысота над землёй
11квартир на этаже
11свободны на этаже

Та же планировка на других этажах

Ваша квартира на этаже

5 этаж · корпус Литер 2
Соседи по площадке и их статус — понятно, сколько людей уже въедет рядом
Ваша Свободно Нет в продаже
Бронь бесплатно · без обязательств

Квартира подходит? Зафиксируйте цену до следующего повышения

Застройщик поднимает цены по мере роста готовности дома. Бронь снимает лот с продажи и фиксирует стоимость на 30 дней — менеджер подтвердит наличие, цену и действующие акции.

Способы покупки

Программы застройщика и банков-партнёров
Финансовые сценарии посчитаны от цены именно этого лота — 9 965 800 ₽
от 2%
Семейная ипотека Для семей с детьми.
5%
IT-ипотека Для сотрудников аккредитованных IT-компаний.
0%
Рассрочка застройщика Беспроцентно до сдачи дома.
Trade-in
Зачёт вторички Оценим вашу квартиру и зачтём её в стоимость этой.

Ипотека на эту квартиру

Одна заявка во все банки-партнёры — платёж пересчитан по ставке каждой программы
ССбер лучшая
40 332 ₽
в месяц · ставка 2%
ВВТБ
40 332 ₽
в месяц · ставка 2%
ААльфа
40 332 ₽
в месяц · ставка 2%
ППромсвязьбанк
58 042 ₽
в месяц · ставка 6,2%
ВВсе банки
113 921 ₽
в месяц · ставка 16,5%
Платёж по этой квартире
—
—
—
Одна заявка — ответ от нескольких банков-партнёров. Услуга бесплатна.

Аренда или ипотека на эту квартиру?

Снимать похожую годами — или взять эту в ипотеку и остаться с квартирой
Покупка этой квартиры
Первоначальный взнос—
Платёж в месяц—
Переплата за срок—
Итогквартира остаётся вам
Аренда похожей квартиры
Отдано за срок—
Актив в собственностинет
—

Сравнить с другой планировкой

Лоты этого ЖК
Эта квартира
Сравнить с

Динамика цены

История по этому лоту
График появится, когда накопится история цены по этой квартире.
Цена9 965 800 ₽ · 233 118 ₽/м²
Зафиксировано17.09.2026

Похожие планировки

По всем ЖК Уфы
Сравнили состав комнат, их площади, окна и форму планировки. Процент — насколько планировка похожа на эту.

Похожие по цене

Подборки с этим ЖК

Жилой комплекс

Квартира в составе проекта
Комфорт+-класс · Уфа, Лесотехникума

ЖК «8 НЕБО»

Уфа, Лесотехникума · застройщик ГК Первый трест · расчёты через эскроу по 214-ФЗ
3 кв. 2027срок сдачи
273квартир в продаже
от 5,72 млн ₽цена входа
80планировочных решений

Частые вопросы

Можно ли купить эту квартиру в ипотеку?

Да. Доступны ипотечные программы от 2% годовых, семейная и IT-ипотека, а также рассрочка от застройщика. Менеджер подберёт вариант под ваш бюджет.

Когда сдаётся ЖК «8 НЕБО»?

Срок сдачи — 3 кв. 2028. Сделки проходят через эскроу-счета по 214-ФЗ — деньги покупателя защищены до ввода дома.

Актуальна ли цена?

Цена — 9 965 800 ₽ (233 118 ₽/м²). Цены из данных застройщика; уточните спеццену и акции у менеджера.

Как посмотреть квартиру?

Оставьте заявку — менеджер организует просмотр в офисе продаж или онлайн-показ и ответит по планировке, отделке и условиям оплаты.

Бронь бесплатно · 0 ₽ комиссия

Забронируйте эту квартиру

2-комнатная 42,8 м² · 5 этаж · 9 965 800 ₽. Закрепим цену на 30 дней, проверим ДДУ и подтвердим условия покупки.

Квартиру снимут с продажи для вас — цена не вырастет
Юрист проверит ДДУ, декларацию и эскроу — бесплатно
Показ онлайн или на объекте · ответ за 10 минут
42,8 м² 5 из 17 233 118 ₽/м² сдача 3 кв. 2028
Оставьте контакт — забронируем
Менеджер перезвонит и всё оформит
9 965 800 ₽2-комнатная 42,8 м² · от 40 332 ₽/мес