Уфа
Уфаро
Новостройки Квартиры Застройщики Ипотека Карта Журнал Избранное Сравнение Войти Заказать звонок
/ 8 НЕБО / 2-комн. квартира, 39.5 м²

2-комнатная квартира 39,5 м² в ЖК «8 НЕБО», 16 этаж — 9 554 500 ₽

Уфа, Лесотехникума · Литер 1.2 · ID 5282
Для семьиХороший старт
В продаже
Планировка 2-комнатная квартира 39,5 м² в ЖК «8 НЕБО», 16 этаж — 9 554 500 ₽
2комнат
39,5 м²общая площадь
16 / 24этаж
3 кв. 2027срок сдачи

О квартире

Данные застройщика

2-комнатная площадью 39,5 м² в ЖК «8 НЕБО». Удачное решение — подойдёт для семьи с ребёнком.

Этаж 16 из 24, жилая площадь 23,9 м².

ЖК «8 НЕБО» комфорт+-класса, срок сдачи — 3 кв. 2027, расчёты через эскроу-счёт по 214-ФЗ.

Цена — 9 554 500 ₽ (241 764 ₽/м²). Поможем подобрать ипотечную программу и рассрочку.

Адрес: Уфа, Лесотехникума.

Общая площадь39,5 м²
Жилая23,9 м²
Этаж16 / 24
КорпусЛитер 1.2
Срок сдачи3 кв. 2027
Цена за м²241 764 ₽/м²
АдресУфа, Лесотехникума
ЗастройщикГК Первый трест
ID лота5282
РасчётыЭскроу · 214-ФЗ
Все характеристики квартиры
Комнаты2
Общая площадь39.52 м²
Жилая площадь23.86 м²
Этаж16 из 24
Вид из оконНа улицу
Корпус / секцияЛитер 1.2
Срок сдачи3 кв. 2027
Цена за м²241 764 ₽
АдресУфа, Лесотехникума
Забронируйте — зафиксируем цену на 30 дней Осталось 19 квартир этой комнатности · эта на 16 этаже. Наличие из данных застройщика.

Обзор планировки

По чертежу планировки

Эта евродвушка встречает прихожей с Г-образной конфигурацией, которая сразу переходит в открытую зону кухни-гостиной. Отсутствие перегородки между входной группой и обеденной зоной добавляет визуального объема, но требует продуманной системы хранения для верхней одежды и обуви, чтобы вещи не оставались на виду. Основной сценарий жизни здесь завязан на движении по кругу из прихожей в общее пространство или приватную спальню.

Вторая комната изолирована, что удобно для сна или работы в тишине. Окна во всех помещениях выходят на одну сторону, поэтому в квартире нет сквозного проветривания. Кухонная линия вытянута вдоль стены, что позволяет разнести холодильник и плиту на комфортное расстояние. В санузле выделено место под стиральную машину, а размеры помещения позволяют установить полноценную ванну, а не ограничиваться душевой кабиной.

Геометрия квартиры не имеет лишних углов, поэтому здесь легко расставить стандартную мебель без заказа сложных конструкций под размер. Единственный момент — отсутствие выделенной гардеробной, поэтому придется полагаться на встроенные шкафы. Учитывая планировку, здесь комфортно обустроить рабочее место прямо у окна в спальне, где будет достаточно естественного света для занятий.

Состав и метраж

Евродвушка площадью 37,94 м² с изолированной спальней и кухней-гостиной. Квартира располагает лоджией, которая примыкает к гостевой зоне. Санузел совмещенный, прихожая оснащена нишей под встроенную систему хранения. Все оконные проемы ориентированы на северную сторону, что обеспечивает равномерное освещение в течение дня без прямого попадания солнечных лучей. Внутренние перегородки позволяют легко зонировать приватную и общую части жилья.

На что обратить внимание

Все окна выходят на одну сторону, поэтому в помещениях не будет выраженной смены освещения. Также стоит учитывать отсутствие сквозного проветривания, из-за чего в жаркую погоду в комнатах может быть душно без использования климатической техники.

Кому подойдёт

Паре без детей

Разделение на жилую комнату и кухню-гостиную позволяет организовать независимый быт. Один человек может отдыхать в спальне, пока другой занимается делами или готовит еду в общей зоне. Дополнительная площадь лоджии превращается в место для утреннего кофе или отдыха, что расширяет полезное пространство квартиры в тёплое время года.

Тем, кто работает удаленно

Спальня площадью более 11 метров легко вмещает не только кровать, но и полноценный стол для компьютера у окна. Изоляция комнаты создает условия для концентрации, отделяя рабочее место от бытовых шумов из кухни. Вы получаете возможность сменить обстановку, переходя из кабинета в гостиную, что помогает сохранять продуктивность в течение дня.

Тем, кто живёт один

Свободная планировка гостиной позволяет расставить мебель для отдыха и приема гостей без ощущения тесноты. Вытянутая форма кухни упрощает организацию рабочего треугольника, делая приготовление еды удобным процессом. Встроенный шкаф в прихожей экономит место, позволяя не загромождать жилые комнаты лишними вещами, что сохраняет визуальный порядок в квартире.

Подойдёт ли вам эта планировка

Сильные стороны и ограничения этой квартиры
Высокий этаж без верхнего 16 из 24 — выше шумной зоны двора и ниже технического этажа.
Хороший старт по бюджету 9 554 500 ₽ — ниже средней 2-комнатная в каталоге.
Отделка не зафиксирована Комплектацию нужно сверять по ДДУ и приложению к нему.
Что решает за вас
Формат2-комнатная
Ипотека от38 668 ₽/мес
Срок сдачи3 кв. 2027
Все характеристики

Положение в корпусе

этаж 16 из 24
Где квартира в доме и сколько стоит та же планировка выше и ниже
24 —
23 —
22 —
21 —
20 —
19 —
18 —
17 —
16 вы
15 —
14 —
13 —
12 —
11 —
10 —
9 —
8 —
7 —
6 —
5 —
4 —
3 —
2 —
1 —
Корпус Литер 1.2 · 24 этажей
16 / 24этаж
≈ 46 мвысота над землёй
15квартир на этаже
15свободны на этаже

Та же планировка на других этажах

Бронь бесплатно · без обязательств

Квартира подходит? Зафиксируйте цену до следующего повышения

Застройщик поднимает цены по мере роста готовности дома. Бронь снимает лот с продажи и фиксирует стоимость на 30 дней — менеджер подтвердит наличие, цену и действующие акции.

Способы покупки

Программы застройщика и банков-партнёров
Финансовые сценарии посчитаны от цены именно этого лота — 9 554 500 ₽
от 2%
Семейная ипотека Для семей с детьми.
5%
IT-ипотека Для сотрудников аккредитованных IT-компаний.
0%
Рассрочка застройщика Беспроцентно до сдачи дома.
Trade-in
Зачёт вторички Оценим вашу квартиру и зачтём её в стоимость этой.

Ипотека на эту квартиру

Одна заявка во все банки-партнёры — платёж пересчитан по ставке каждой программы
ССбер лучшая
38 668 ₽
в месяц · ставка 2%
ВВТБ
38 668 ₽
в месяц · ставка 2%
ААльфа
38 668 ₽
в месяц · ставка 2%
ППромсвязьбанк
55 647 ₽
в месяц · ставка 6,2%
ВВсе банки
109 219 ₽
в месяц · ставка 16,5%
Платёж по этой квартире
—
—
—
Одна заявка — ответ от нескольких банков-партнёров. Услуга бесплатна.

Аренда или ипотека на эту квартиру?

Снимать похожую годами — или взять эту в ипотеку и остаться с квартирой
Покупка этой квартиры
Первоначальный взнос—
Платёж в месяц—
Переплата за срок—
Итогквартира остаётся вам
Аренда похожей квартиры
Отдано за срок—
Актив в собственностинет
—

Сравнить с другой планировкой

Лоты этого ЖК
Эта квартира
Сравнить с

Динамика цены

История по этому лоту
График появится, когда накопится история цены по этой квартире.
Цена9 554 500 ₽ · 241 764 ₽/м²
Зафиксировано17.09.2026

Похожие планировки

По всем ЖК Уфы
Сравнили состав комнат, их площади, окна и форму планировки. Процент — насколько планировка похожа на эту.

Похожие по цене

Подборки с этим ЖК

Жилой комплекс

Квартира в составе проекта
Комфорт+-класс · Уфа, Лесотехникума

ЖК «8 НЕБО»

Уфа, Лесотехникума · застройщик ГК Первый трест · расчёты через эскроу по 214-ФЗ
3 кв. 2027срок сдачи
273квартир в продаже
от 5,72 млн ₽цена входа
80планировочных решений

Частые вопросы

Можно ли купить эту квартиру в ипотеку?

Да. Доступны ипотечные программы от 2% годовых, семейная и IT-ипотека, а также рассрочка от застройщика. Менеджер подберёт вариант под ваш бюджет.

Когда сдаётся ЖК «8 НЕБО»?

Срок сдачи — 3 кв. 2027. Сделки проходят через эскроу-счета по 214-ФЗ — деньги покупателя защищены до ввода дома.

Актуальна ли цена?

Цена — 9 554 500 ₽ (241 764 ₽/м²). Цены из данных застройщика; уточните спеццену и акции у менеджера.

Как посмотреть квартиру?

Оставьте заявку — менеджер организует просмотр в офисе продаж или онлайн-показ и ответит по планировке, отделке и условиям оплаты.

Бронь бесплатно · 0 ₽ комиссия

Забронируйте эту квартиру

2-комнатная 39,5 м² · 16 этаж · 9 554 500 ₽. Закрепим цену на 30 дней, проверим ДДУ и подтвердим условия покупки.

Квартиру снимут с продажи для вас — цена не вырастет
Юрист проверит ДДУ, декларацию и эскроу — бесплатно
Показ онлайн или на объекте · ответ за 10 минут
39,5 м² 16 из 24 241 764 ₽/м² сдача 3 кв. 2027
Оставьте контакт — забронируем
Менеджер перезвонит и всё оформит
9 554 500 ₽2-комнатная 39,5 м² · от 38 668 ₽/мес