/ 8 НЕБО / 2-комн. квартира, 39.6 м²

2-комнатная квартира 39,6 м² в ЖК «8 НЕБО», 16 этаж — 9 566 100 ₽

Уфа, Лесотехникума · Литер 1.2 · ID 5283

Для семьиХороший старт

В продаже

2комнат

39,6 м²общая площадь

16 / 24этаж

3 кв. 2027срок сдачи

О квартире

Данные застройщика

2-комнатная площадью 39,6 м² в ЖК «8 НЕБО». Функциональная планировка — подойдёт для семьи с ребёнком.

Этаж 16 из 24, жилая площадь 23,4 м².

ЖК «8 НЕБО» комфорт+-класса, срок сдачи — 3 кв. 2027, расчёты через эскроу-счёт по 214-ФЗ.

Цена — 9 566 100 ₽ (241 690 ₽/м²). Доступны ипотека от 5% и рассрочка от застройщика.

Адрес: Уфа, Лесотехникума.

Общая площадь39,6 м²

Жилая23,4 м²

Этаж16 / 24

КорпусЛитер 1.2

Срок сдачи3 кв. 2027

Цена за м²241 690 ₽/м²

АдресУфа, Лесотехникума

ЖКЖК «8 НЕБО»

ЗастройщикГК Первый трест

ID лота5283

РасчётыЭскроу · 214-ФЗ

Все характеристики квартиры

Комнаты2

Общая площадь39.58 м²

Жилая площадь23.42 м²

Этаж16 из 24

Вид из оконНа улицу

Корпус / секцияЛитер 1.2

Срок сдачи3 кв. 2027

Цена за м²241 690 ₽

АдресУфа, Лесотехникума

Забронируйте — зафиксируем цену на 30 дней Осталось 19 квартир этой комнатности · эта на 16 этаже. Наличие из данных застройщика.

Свободна Бронь бесплатно

9 566 100 ₽

241 690 ₽/м² · цена зафиксирована в каталоге

ипотека от 38 715 ₽/мес семейная 2% · ПВ 20% · 20 лет

Бронь бесплатно · торг уместен · показ онлайн или очно · ответ за 10 минут

Ирина · ваш менеджер

сегодня онлайн · ответит за ~10 минут

Юрист в команде сделки — проверит ДДУ и эскроу бесплатно

Расчёты через эскроу-счёт · 214-ФЗ

Наличие и цена актуальны на 17.09.2026

Г Застройщик
ГК Первый трест

Обзор планировки

По чертежу планировки

Квартира устроена по принципу евро-двушки, где общественная и приватная части разделены входным холлом. Сразу после двери вы попадаете в Г-образный коридор, который берет на себя роль распределительного узла. Левое крыло отведено под личное пространство: здесь расположена изолированная спальня с окном и санузел. Такая компоновка позволяет сохранить тишину, даже если в гостиной кто-то смотрит телевизор или готовит ужин.

Правая часть квартиры — это открытая зона, объединяющая кухню и гостиную. Отсутствие перегородок между ними визуально увеличивает объем помещения. Кухня вытянута вдоль стены, оставляя достаточно места для обеденного стола на границе зон. Из гостиной предусмотрен прямой выход на балкон. Это удачное решение для проветривания и дополнительного доступа света, что важно при расположении всех окон на одной стороне.

В квартире нет избыточных коридоров, поэтому каждый метр функционально задействован. Входная группа дополнена встроенными шкафами, что избавляет от необходимости загромождать жилые комнаты системами хранения. Стены позволяют расставить мебель привычным образом, без угловых сложностей. При этом планировка дает гибкость: кухню можно визуально отделить от диванной группы или оставить единым пространством для встреч с друзьями.

Состав и метраж

Евро-двушка площадью 38 м² с изолированной спальней и объединенной кухонной зоной. Планировка включает санузел, прихожую с местами для хранения и гостиную с выходом на балкон. Все помещения расположены вокруг центрального Г-образного холла. Единственный источник естественного освещения сосредоточен на одной стороне фасада. Площадь кухни составляет 5,26 м², спальни — 11,48 м², гостиной — 11,94 м². В санузле предусмотрено место для установки стиральной машины.

На что обратить внимание

Естественный свет поступает только с одной стороны. Поскольку все окна выходят на один фасад, в глубине квартиры может быть недостаточно инсоляции в дневное время. Также учитывайте, что проветривание возможно только через балконную дверь или окно в гостиной, так как в остальных помещениях нет сквозного движения воздуха.

Кому подойдёт

Молодой паре

Разделение на спальню и общую гостиную позволяет комфортно сосуществовать двум людям с разными графиками. Один может отдыхать в изолированной комнате, пока другой занят делами на кухне или в зоне отдыха. Наличие полноценной ванны и встроенных шкафов при входе упрощает организацию быта для двоих, оставляя жилые помещения свободными от лишних вещей.

Фрилансеру

Изолированная комната площадью 11,48 м² станет полноценным кабинетом с местом для рабочего стола и кровати. Отсутствие проходных зон в спальне гарантирует тишину во время видеозвонков. Гостиная при этом остается отдельным пространством, где можно переключиться от рабочих задач, выпить кофе или просто сменить обстановку, не покидая квартиру.

Тем, кто живёт один

Планировка с четким зонированием дает возможность обустроить разные сценарии жизни. Спальня остается приватной зоной, а объединенная кухня-гостиная — местом для приема гостей. Балкон добавляет полезную площадь для отдыха или хранения сезонных вещей, а отсутствие лишних перегородок делает квартиру визуально просторнее и легче в уборке.

Подойдёт ли вам эта планировка

Сильные стороны и ограничения этой квартиры

Высокий этаж без верхнего 16 из 24 — выше шумной зоны двора и ниже технического этажа.

Хороший старт по бюджету 9 566 100 ₽ — ниже средней 2-комнатная в каталоге.

Отделка не зафиксирована Комплектацию нужно сверять по ДДУ и приложению к нему.

Что решает за вас

Формат2-комнатная

Ипотека от38 715 ₽/мес

Срок сдачи3 кв. 2027

Все характеристики

Положение в корпусе

этаж 16 из 24

Где квартира в доме и сколько стоит та же планировка выше и ниже

24 —

23 —

22 —

21 —

20 —

19 —

18 —

17 —

16 вы

15 —

14 —

13 —

12 —

11 —

10 —

9 —

8 —

7 —

6 —

5 —

4 —

3 —

2 —

1 —

Корпус Литер 1.2 · 24 этажей

16 / 24этаж

≈ 46 мвысота над землёй

15квартир на этаже

15свободны на этаже

Та же планировка на других этажах

2 этаж9 614 000 ₽ 3 этаж9 219 700 ₽ 4 этаж9 290 400 ₽ 5 этаж9 406 600 ₽ 6 этаж9 492 400 ₽ 8 этаж9 679 200 ₽ 10 этаж9 850 900 ₽ 11 этаж9 906 400 ₽ 12 этаж9 338 400 ₽ 13 этаж9 340 900 ₽ 15 этаж9 517 600 ₽ 16 этаж · вы9 566 100 ₽ 17 этаж9 579 800 ₽

Ваша квартира на этаже

16 этаж · корпус Литер 1.2

Соседи по площадке и их статус — понятно, сколько людей уже въедет рядом

Ваша Свободно Нет в продаже

Бронь бесплатно · без обязательств

Квартира подходит? Зафиксируйте цену до следующего повышения

Застройщик поднимает цены по мере роста готовности дома. Бронь снимает лот с продажи и фиксирует стоимость на 30 дней — менеджер подтвердит наличие, цену и действующие акции.

Способы покупки

Программы застройщика и банков-партнёров

Финансовые сценарии посчитаны от цены именно этого лота — 9 566 100 ₽

от 2%

Семейная ипотека Для семей с детьми.

IT-ипотека Для сотрудников аккредитованных IT-компаний.

Рассрочка застройщика Беспроцентно до сдачи дома.

Trade-in

Зачёт вторички Оценим вашу квартиру и зачтём её в стоимость этой.

Ипотека на эту квартиру

Одна заявка во все банки-партнёры — платёж пересчитан по ставке каждой программы

Стоимость квартиры 9 566 100 ₽

Первоначальный взнос 20%

Срок кредита 20 лет

Ставка 2%

ССбер лучшая

38 715 ₽

в месяц · ставка 2%

ВВТБ

38 715 ₽

в месяц · ставка 2%

ААльфа

38 715 ₽

в месяц · ставка 2%

ППромсвязьбанк

55 714 ₽

в месяц · ставка 6,2%

ВВсе банки

109 352 ₽

в месяц · ставка 16,5%

Платёж по этой квартире

—

Одна заявка — ответ от нескольких банков-партнёров. Услуга бесплатна.

Аренда или ипотека на эту квартиру?

Снимать похожую годами — или взять эту в ипотеку и остаться с квартирой

Покупка этой квартиры

Первоначальный взнос—

Платёж в месяц—

Переплата за срок—

Итогквартира остаётся вам

Аренда похожей квартиры

Аренда похожей 2-комнатной —

Отдано за срок—

Актив в собственностинет

—

Сравнить с другой планировкой

Лоты этого ЖК

Эта квартира

Сравнить с

Динамика цены

История по этому лоту

График появится, когда накопится история цены по этой квартире.

Цена9 566 100 ₽ · 241 690 ₽/м²

Зафиксировано17.09.2026

Подборки с этим ЖК

Застройщик ГК Первый трест Все 2-комнатные в ЖК «8 НЕБО» Все 273 квартиры ЖК «8 НЕБО»

Застройщик

ГК Первый трест

Подробнее

Жилой комплекс

Квартира в составе проекта

Комфорт+-класс · Уфа, Лесотехникума

ЖК «8 НЕБО»

Уфа, Лесотехникума · застройщик ГК Первый трест · расчёты через эскроу по 214-ФЗ

3 кв. 2027срок сдачи

273квартир в продаже

от 5,72 млн ₽цена входа

80планировочных решений

Все квартиры ЖК О проекте

Частые вопросы

Можно ли купить эту квартиру в ипотеку?

Да. Доступны ипотечные программы от 2% годовых, семейная и IT-ипотека, а также рассрочка от застройщика. Менеджер подберёт вариант под ваш бюджет.

Когда сдаётся ЖК «8 НЕБО»?

Срок сдачи — 3 кв. 2027. Сделки проходят через эскроу-счета по 214-ФЗ — деньги покупателя защищены до ввода дома.

Актуальна ли цена?

Цена — 9 566 100 ₽ (241 690 ₽/м²). Цены из данных застройщика; уточните спеццену и акции у менеджера.

Как посмотреть квартиру?

Оставьте заявку — менеджер организует просмотр в офисе продаж или онлайн-показ и ответит по планировке, отделке и условиям оплаты.

Бронь бесплатно · 0 ₽ комиссия

Забронируйте эту квартиру

2-комнатная 39,6 м² · 16 этаж · 9 566 100 ₽. Закрепим цену на 30 дней, проверим ДДУ и подтвердим условия покупки.

Квартиру снимут с продажи для вас — цена не вырастет

Юрист проверит ДДУ, декларацию и эскроу — бесплатно

Показ онлайн или на объекте · ответ за 10 минут

39,6 м² 16 из 24 241 690 ₽/м² сдача 3 кв. 2027

Оставьте контакт — забронируем

Менеджер перезвонит и всё оформит

9 566 100 ₽2-комнатная 39,6 м² · от 38 715 ₽/мес

2-комнатная квартира 39,6 м² в ЖК «8 НЕБО», 16 этаж — 9 566 100 ₽

О квартире

Обзор планировки

Кому подойдёт

Подойдёт ли вам эта планировка

Положение в корпусе

Та же планировка на других этажах

Ваша квартира на этаже

Квартира подходит? Зафиксируйте цену до следующего повышения

Способы покупки

Ипотека на эту квартиру

Аренда или ипотека на эту квартиру?

Сравнить с другой планировкой

Динамика цены

Похожие планировки

Похожие по цене

Подборки с этим ЖК

Жилой комплекс

ЖК «8 НЕБО»

Частые вопросы

Забронируйте эту квартиру

Предложите свою цену

Предложение отправлено!

Не нашли подходящую квартиру?