Уфа
Уфаро
Новостройки Квартиры Застройщики Ипотека Карта Журнал Избранное Сравнение Войти Заказать звонок
/ 8 НЕБО / 2-комн. квартира, 61.2 м²

2-комнатная квартира 61,2 м² в ЖК «8 НЕБО», 12 этаж — 13 696 000 ₽

Уфа, Лесотехникума · Литер 1.2 · ID 5182
Для семьи
В продаже
Планировка 2-комнатная квартира 61,2 м² в ЖК «8 НЕБО», 12 этаж — 13 696 000 ₽
2комнат
61,2 м²общая площадь
12 / 24этаж
3 кв. 2027срок сдачи

О квартире

Данные застройщика

2-комнатная площадью 61,2 м² в ЖК «8 НЕБО». Удачное решение — подойдёт для семьи с ребёнком.

Этаж 12 из 24, жилая площадь 28 м².

ЖК «8 НЕБО» комфорт+-класса, срок сдачи — 3 кв. 2027, расчёты через эскроу-счёт по 214-ФЗ.

Цена — 13 696 000 ₽ (223 827 ₽/м²). Можно оформить ипотеку от 5% или рассрочку.

Адрес: Уфа, Лесотехникума.

Общая площадь61,2 м²
Жилая28 м²
Этаж12 / 24
КорпусЛитер 1.2
Срок сдачи3 кв. 2027
Цена за м²223 827 ₽/м²
АдресУфа, Лесотехникума
ЗастройщикГК Первый трест
ID лота5182
РасчётыЭскроу · 214-ФЗ
Все характеристики квартиры
Комнаты2
Общая площадь61.19 м²
Жилая площадь27.97 м²
Этаж12 из 24
Вид из оконНа улицу
Корпус / секцияЛитер 1.2
Срок сдачи3 кв. 2027
Цена за м²223 827 ₽
АдресУфа, Лесотехникума
Забронируйте — зафиксируем цену на 30 дней Осталось 9 квартир этой комнатности · эта на 12 этаже. Наличие из данных застройщика.

Обзор планировки

По чертежу планировки

Квартира встречает просторной Г-образной прихожей, которая работает как распределительный узел, соединяя все помещения. Планировка классическая, с четким разделением на приватную и общую зоны. Санузлы вынесены в центр квартиры, что освобождает жилые комнаты от лишних коммуникаций и шума воды. Кухня вынесена в отдельное помещение, поэтому запахи при готовке не проникают в гостиную или спальню.

Основное внимание уделено гостиной, из которой есть выход на длинную лоджию. Она тянется вдоль всей восточной стены, значительно расширяя возможности для отдыха или хранения вещей. Спальня изолирована, что создает спокойную атмосферу для сна. Встроенные системы хранения в коридоре и отдельная гардеробная позволяют не загромождать жилое пространство шкафами.

В быту стоит учитывать, что окна всех жилых комнат ориентированы на одну сторону света. Это упрощает организацию светового сценария, но ограничивает возможности для сквозного проветривания. Кухня и гостиная соединены открытым проемом, что визуально объединяет их в общее пространство для общения, сохраняя при этом функциональную автономию каждой зоны.

Состав и метраж

Двухкомнатная квартира площадью 58,4 м² состоит из изолированной спальни (12,18 м²), гостиной (15,79 м²) и отдельной кухни (10,28 м²). В планировку включены раздельные санузлы, гардеробная и объемная прихожая. Главная особенность — лоджия площадью 9,29 м², проходящая вдоль восточного фасада. Все окна выходят на юг, что обеспечивает стабильное освещение комнат в течение светового дня. Вход расположен в северной части, что позволяет организовать эффективное хранение верхней одежды в глубине коридора.

На что обратить внимание

Расположение всех окон на одну сторону исключает эффект сквозного проветривания. Кроме того, в прихожей и санузлах отсутствует естественное освещение, поэтому там важно предусмотреть продуманную систему искусственного света. Вся квартира ориентирована на южный фасад, что делает комнаты теплыми в солнечную погоду.

Кому подойдёт

Паре без детей

Раздельные санузлы позволяют собираться на работу одновременно, не создавая очередей утром. Просторная гостиная служит местом для совместного отдыха, а наличие гардеробной избавляет от необходимости ставить шкафы в жилых зонах. Кухня позволяет комфортно завтракать вдвоем, не задействуя основную комнату для приема пищи.

Семье с ребенком

Изолированная спальня обеспечивает комфортные условия для сна родителей или ребенка. Раздельные помещения кухни и гостиной помогают соблюдать режим дня, когда один из членов семьи отдыхает, а другой занимается домашними делами. Гардеробная вмещает сезонные вещи и игрушки, сохраняя порядок в общих комнатах.

Фрилансерам с графиком

Спальня становится полноценным рабочим кабинетом, где два окна дают достаточно естественного света для стола. Отделенная от гостиной зона кухни позволяет организовать зону для кофе-брейков, не отвлекаясь от рабочего процесса. Большая лоджия подходит для обустройства дополнительного места отдыха на свежем воздухе в перерывах между задачами.

Подойдёт ли вам эта планировка

Сильные стороны и ограничения этой квартиры
Отделка не зафиксирована Комплектацию нужно сверять по ДДУ и приложению к нему.
Что решает за вас
Формат2-комнатная
Ипотека от55 429 ₽/мес
Срок сдачи3 кв. 2027
Все характеристики

Положение в корпусе

этаж 12 из 24
Где квартира в доме и сколько стоит та же планировка выше и ниже
24 —
23 —
22 —
21 —
20 —
19 —
18 —
17 —
16 —
15 —
14 —
13 —
12 вы
11 —
10 —
9 —
8 —
7 —
6 —
5 —
4 —
3 —
2 —
1 —
Корпус Литер 1.2 · 24 этажей
12 / 24этаж
≈ 35 мвысота над землёй
10квартир на этаже
10свободны на этаже

Та же планировка на других этажах

Ваша квартира на этаже

12 этаж · корпус Литер 1.2
Соседи по площадке и их статус — понятно, сколько людей уже въедет рядом
Ваша Свободно Нет в продаже
Бронь бесплатно · без обязательств

Квартира подходит? Зафиксируйте цену до следующего повышения

Застройщик поднимает цены по мере роста готовности дома. Бронь снимает лот с продажи и фиксирует стоимость на 30 дней — менеджер подтвердит наличие, цену и действующие акции.

Способы покупки

Программы застройщика и банков-партнёров
Финансовые сценарии посчитаны от цены именно этого лота — 13 696 000 ₽
от 2%
Семейная ипотека Для семей с детьми.
5%
IT-ипотека Для сотрудников аккредитованных IT-компаний.
0%
Рассрочка застройщика Беспроцентно до сдачи дома.
Trade-in
Зачёт вторички Оценим вашу квартиру и зачтём её в стоимость этой.

Ипотека на эту квартиру

Одна заявка во все банки-партнёры — платёж пересчитан по ставке каждой программы
ССбер лучшая
55 429 ₽
в месяц · ставка 2%
ВВТБ
55 429 ₽
в месяц · ставка 2%
ААльфа
55 429 ₽
в месяц · ставка 2%
ППромсвязьбанк
79 767 ₽
в месяц · ставка 6,2%
ВВсе банки
156 562 ₽
в месяц · ставка 16,5%
Платёж по этой квартире
—
—
—
Одна заявка — ответ от нескольких банков-партнёров. Услуга бесплатна.

Аренда или ипотека на эту квартиру?

Снимать похожую годами — или взять эту в ипотеку и остаться с квартирой
Покупка этой квартиры
Первоначальный взнос—
Платёж в месяц—
Переплата за срок—
Итогквартира остаётся вам
Аренда похожей квартиры
Отдано за срок—
Актив в собственностинет
—

Сравнить с другой планировкой

Лоты этого ЖК
Эта квартира
Сравнить с

Динамика цены

История по этому лоту
График появится, когда накопится история цены по этой квартире.
Цена13 696 000 ₽ · 223 827 ₽/м²
Зафиксировано17.09.2026

Похожие планировки

По всем ЖК Уфы
Сравнили состав комнат, их площади, окна и форму планировки. Процент — насколько планировка похожа на эту.

Похожие по цене

Подборки с этим ЖК

Жилой комплекс

Квартира в составе проекта
Комфорт+-класс · Уфа, Лесотехникума

ЖК «8 НЕБО»

Уфа, Лесотехникума · застройщик ГК Первый трест · расчёты через эскроу по 214-ФЗ
3 кв. 2027срок сдачи
273квартир в продаже
от 5,72 млн ₽цена входа
80планировочных решений

Частые вопросы

Можно ли купить эту квартиру в ипотеку?

Да. Доступны ипотечные программы от 2% годовых, семейная и IT-ипотека, а также рассрочка от застройщика. Менеджер подберёт вариант под ваш бюджет.

Когда сдаётся ЖК «8 НЕБО»?

Срок сдачи — 3 кв. 2027. Сделки проходят через эскроу-счета по 214-ФЗ — деньги покупателя защищены до ввода дома.

Актуальна ли цена?

Цена — 13 696 000 ₽ (223 827 ₽/м²). Цены из данных застройщика; уточните спеццену и акции у менеджера.

Как посмотреть квартиру?

Оставьте заявку — менеджер организует просмотр в офисе продаж или онлайн-показ и ответит по планировке, отделке и условиям оплаты.

Бронь бесплатно · 0 ₽ комиссия

Забронируйте эту квартиру

2-комнатная 61,2 м² · 12 этаж · 13 696 000 ₽. Закрепим цену на 30 дней, проверим ДДУ и подтвердим условия покупки.

Квартиру снимут с продажи для вас — цена не вырастет
Юрист проверит ДДУ, декларацию и эскроу — бесплатно
Показ онлайн или на объекте · ответ за 10 минут
61,2 м² 12 из 24 223 827 ₽/м² сдача 3 кв. 2027
Оставьте контакт — забронируем
Менеджер перезвонит и всё оформит
13 696 000 ₽2-комнатная 61,2 м² · от 55 429 ₽/мес