Уфа
Уфаро
Новостройки Квартиры Застройщики Ипотека Карта Журнал Избранное Сравнение Войти Заказать звонок
/ 8 НЕБО / 2-комн. квартира, 61.2 м²

2-комнатная квартира 61,2 м² в ЖК «8 НЕБО», 18 этаж — 14 154 000 ₽

Уфа, Лесотехникума · Литер 1.2 · ID 5198
Для семьи
В продаже
Планировка 2-комнатная квартира 61,2 м² в ЖК «8 НЕБО», 18 этаж — 14 154 000 ₽
2комнат
61,2 м²общая площадь
18 / 24этаж
3 кв. 2027срок сдачи

О квартире

Данные застройщика

2-комнатная площадью 61,2 м² в ЖК «8 НЕБО». Удачное решение — подойдёт для семьи с ребёнком.

Этаж 18 из 24, жилая площадь 28 м².

ЖК «8 НЕБО» комфорт+-класса, срок сдачи — 3 кв. 2027, расчёты через эскроу-счёт по 214-ФЗ.

Цена — 14 154 000 ₽ (231 312 ₽/м²). Поможем подобрать ипотечную программу и рассрочку.

Адрес: Уфа, Лесотехникума.

Общая площадь61,2 м²
Жилая28 м²
Этаж18 / 24
КорпусЛитер 1.2
Срок сдачи3 кв. 2027
Цена за м²231 312 ₽/м²
АдресУфа, Лесотехникума
ЗастройщикГК Первый трест
ID лота5198
РасчётыЭскроу · 214-ФЗ
Все характеристики квартиры
Комнаты2
Общая площадь61.19 м²
Жилая площадь27.97 м²
Этаж18 из 24
Вид из оконНа улицу
Корпус / секцияЛитер 1.2
Срок сдачи3 кв. 2027
Цена за м²231 312 ₽
АдресУфа, Лесотехникума
Забронируйте — зафиксируем цену на 30 дней Осталось 9 квартир этой комнатности · эта на 18 этаже. Наличие из данных застройщика.

Обзор планировки

По чертежу планировки

Квартира встречает просторной прихожей почти в двенадцать метров, и это не пустая цифра: вдоль стены помещается открытый гардероб с вешалками, так что верхняя одежда и сезонные вещи оседают прямо у входа, не расползаясь по дому. Дальше коридор разводит по квартире всё, что нужно: слева санузлы, справа гардеробная, впереди кухня и комнаты. Прихожая сложной формы, но именно за счёт этого в ней нашлось место под хранение, которого в обычных коридорах не бывает.

Санузел раздельный, и это редкость для формата около 61 квадратного метра. В ванной уместились полноразмерная ванна, раковина и стиральная машина — последняя стоит у входа, отдельного места под неё искать не придётся. Кухня чуть больше десяти метров: мойка, холодильник, четырёхконфорочная панель и обеденный стол на четверых стоят без тесноты. Окно у кухни смотрит во двор, на северную сторону.

Спальня и гостиная обращены окнами на юг, по два окна в каждой, и свет через них идёт большую часть дня. В спальне без потерь размещаются двуспальная кровать с двумя тумбами и рабочий стол — для тех, кто работает из дома, это готовое решение. Гостиная под шестнадцать метров принимает диван и журнальный столик, оставляя запас под книжные стеллажи или кресла.

Восточный фасад целиком занят лоджией длиной почти семь метров. Она тянется вдоль гостиной и, судя по планировке, имеет выход и от кухни тоже — тогда через неё можно проветривать всю мокрую и кухонную зону. В такую лоджию встают и сушилка, и небольшая мастерская, и пара кресел у остекления.

Состав и метраж

Двухкомнатная евро-планировка общей площадью 61,19 м², жилая — 27,97 м². Спальня 12,18 м² и гостиная 15,79 м² с окнами на юг, кухня 10,28 м² на северную сторону, раздельный санузел (ванная 3,52 м², WC 2,05 м²), прихожая 11,62 м², гардеробная 2,96 м² и лоджия 9,29 м² во весь восточный фасад. Окна на трёх сторонах, свет в комнатах и кухне.

На что обратить внимание

Западная стена глухая, поэтому коридор и гардеробная освещаются только вторым светом — вечером там всегда будет нужен светильник. Лоджия узкая, около 1,4 метра: места хватит под сушилку или пару кресел, но полноценно объединить её с гостиной не получится.

Кому подойдёт

Паре без детей

Две изолированные комнаты позволяют разделить сон и отдых: спальня с южными окнами остаётся тихой личной территорией, гостиная — местом для гостей и вечернего кино. Гардеробная между спальней и прихожей закрывает хранение одежды на двоих, а обеденный стол на четверых в кухне как раз под небольшими посиделками.

Тем, кто работает из дома

Письменный стол у западной глухой стены спальни — рабочее место без окна за спиной и без сквозного прохода: комната изолированная, дверь одна. Двухстороннее остекление квартиры даёт сквозное проветривание, а длинная лоджия под рабочее кресло или мастерскую добавляет места, которого в жилых метрах нет.

Семье с ребёнком

Гостиная площадью 15,79 м² выдерживает диван, столик и детский игровой уголок одновременно, а позже — и кровать для школьника. Вторая комната изолирована, ребёнок получает свою дверь. Раздельный санузел удобен утром: кто-то умывается, кто-то занят в ванной, очередей нет.

Подойдёт ли вам эта планировка

Сильные стороны и ограничения этой квартиры
Высокий этаж без верхнего 18 из 24 — выше шумной зоны двора и ниже технического этажа.
Отделка не зафиксирована Комплектацию нужно сверять по ДДУ и приложению к нему.
Что решает за вас
Формат2-комнатная
Ипотека от57 282 ₽/мес
Срок сдачи3 кв. 2027
Все характеристики

Положение в корпусе

этаж 18 из 24
Где квартира в доме и сколько стоит та же планировка выше и ниже
24 —
23 —
22 —
21 —
20 —
19 —
18 вы
17 —
16 —
15 —
14 —
13 —
12 —
11 —
10 —
9 —
8 —
7 —
6 —
5 —
4 —
3 —
2 —
1 —
Корпус Литер 1.2 · 24 этажей
18 / 24этаж
≈ 52 мвысота над землёй
11квартир на этаже
11свободны на этаже

Та же планировка на других этажах

Ваша квартира на этаже

18 этаж · корпус Литер 1.2
Соседи по площадке и их статус — понятно, сколько людей уже въедет рядом
Ваша Свободно Нет в продаже
Бронь бесплатно · без обязательств

Квартира подходит? Зафиксируйте цену до следующего повышения

Застройщик поднимает цены по мере роста готовности дома. Бронь снимает лот с продажи и фиксирует стоимость на 30 дней — менеджер подтвердит наличие, цену и действующие акции.

Способы покупки

Программы застройщика и банков-партнёров
Финансовые сценарии посчитаны от цены именно этого лота — 14 154 000 ₽
от 2%
Семейная ипотека Для семей с детьми.
5%
IT-ипотека Для сотрудников аккредитованных IT-компаний.
0%
Рассрочка застройщика Беспроцентно до сдачи дома.
Trade-in
Зачёт вторички Оценим вашу квартиру и зачтём её в стоимость этой.

Ипотека на эту квартиру

Одна заявка во все банки-партнёры — платёж пересчитан по ставке каждой программы
ССбер лучшая
57 282 ₽
в месяц · ставка 2%
ВВТБ
57 282 ₽
в месяц · ставка 2%
ААльфа
57 282 ₽
в месяц · ставка 2%
ППромсвязьбанк
82 435 ₽
в месяц · ставка 6,2%
ВВсе банки
161 797 ₽
в месяц · ставка 16,5%
Платёж по этой квартире
—
—
—
Одна заявка — ответ от нескольких банков-партнёров. Услуга бесплатна.

Аренда или ипотека на эту квартиру?

Снимать похожую годами — или взять эту в ипотеку и остаться с квартирой
Покупка этой квартиры
Первоначальный взнос—
Платёж в месяц—
Переплата за срок—
Итогквартира остаётся вам
Аренда похожей квартиры
Отдано за срок—
Актив в собственностинет
—

Сравнить с другой планировкой

Лоты этого ЖК
Эта квартира
Сравнить с

Динамика цены

История по этому лоту
График появится, когда накопится история цены по этой квартире.
Цена14 154 000 ₽ · 231 312 ₽/м²
Зафиксировано17.09.2026

Похожие планировки

По всем ЖК Уфы
Сравнили состав комнат, их площади, окна и форму планировки. Процент — насколько планировка похожа на эту.

Похожие по цене

Подборки с этим ЖК

Жилой комплекс

Квартира в составе проекта
Комфорт+-класс · Уфа, Лесотехникума

ЖК «8 НЕБО»

Уфа, Лесотехникума · застройщик ГК Первый трест · расчёты через эскроу по 214-ФЗ
3 кв. 2027срок сдачи
273квартир в продаже
от 5,72 млн ₽цена входа
80планировочных решений

Частые вопросы

Можно ли купить эту квартиру в ипотеку?

Да. Доступны ипотечные программы от 2% годовых, семейная и IT-ипотека, а также рассрочка от застройщика. Менеджер подберёт вариант под ваш бюджет.

Когда сдаётся ЖК «8 НЕБО»?

Срок сдачи — 3 кв. 2027. Сделки проходят через эскроу-счета по 214-ФЗ — деньги покупателя защищены до ввода дома.

Актуальна ли цена?

Цена — 14 154 000 ₽ (231 312 ₽/м²). Цены из данных застройщика; уточните спеццену и акции у менеджера.

Как посмотреть квартиру?

Оставьте заявку — менеджер организует просмотр в офисе продаж или онлайн-показ и ответит по планировке, отделке и условиям оплаты.

Бронь бесплатно · 0 ₽ комиссия

Забронируйте эту квартиру

2-комнатная 61,2 м² · 18 этаж · 14 154 000 ₽. Закрепим цену на 30 дней, проверим ДДУ и подтвердим условия покупки.

Квартиру снимут с продажи для вас — цена не вырастет
Юрист проверит ДДУ, декларацию и эскроу — бесплатно
Показ онлайн или на объекте · ответ за 10 минут
61,2 м² 18 из 24 231 312 ₽/м² сдача 3 кв. 2027
Оставьте контакт — забронируем
Менеджер перезвонит и всё оформит
14 154 000 ₽2-комнатная 61,2 м² · от 57 282 ₽/мес