Уфа
Уфаро
Новостройки Квартиры Застройщики Ипотека Карта Журнал Избранное Сравнение Войти Заказать звонок
/ Урбаника / 1-комн. квартира, 32.5 м²

1-комнатная квартира 32,5 м² в ЖК «Урбаника», 4 этаж — 7 996 400 ₽

Уфа, улица Минигали Губайдуллина · Литер 4 · ID 4832
Ликвидна для сдачиХороший старт
В продаже
Планировка 1-комнатная квартира 32,5 м² в ЖК «Урбаника», 4 этаж — 7 996 400 ₽
1комната
32,5 м²общая площадь
4 / 24этаж
4 кв. 2028срок сдачи

О квартире

Данные застройщика

1-комнатная площадью 32,5 м² в ЖК «Урбаника». Продуманная планировка — подойдёт для жизни вдвоём или соло.

Этаж 4 из 24, жилая площадь 13,2 м².

ЖК «Урбаника» комфорт+-класса, срок сдачи — 4 кв. 2028, расчёты через эскроу-счёт по 214-ФЗ.

Цена — 7 996 400 ₽ (246 195 ₽/м²). Поможем подобрать ипотечную программу и рассрочку.

Адрес: Уфа, улица Минигали Губайдуллина.

Общая площадь32,5 м²
Жилая13,2 м²
Этаж4 / 24
КорпусЛитер 4
Срок сдачи4 кв. 2028
Цена за м²246 195 ₽/м²
АдресУфа, улица Минигали Губайдуллина
ЗастройщикГК Первый трест
ID лота4832
РасчётыЭскроу · 214-ФЗ
Все характеристики квартиры
Комнаты1
Общая площадь32.48 м²
Жилая площадь13.16 м²
Площадь кухни8.49 м²
Этаж4 из 24
Вид из оконВо двор
Корпус / секцияЛитер 4
Срок сдачи4 кв. 2028
Цена за м²246 195 ₽
АдресУфа, улица Минигали Губайдуллина
Забронируйте — зафиксируем цену на 30 дней Осталось 7 квартир этой комнатности · эта на 4 этаже. Наличие из данных застройщика.

Обзор планировки

По чертежу планировки

Квартира устроена по принципу последовательного перехода из функциональных зон в жилую. Сразу за входной дверью расположена прихожая, которая выступает буфером между лестничной клеткой и остальным домом. В ней достаточно места, чтобы установить систему хранения для верхней одежды, не создавая визуального хаоса при входе. Слева от входа находится санузел, где установлена полноразмерная ванна. Это освобождает жилые метры от лишних бытовых задач.

Центральная часть представляет собой кухню, которая плавно перетекает в гостиную. Линейное расположение кухонного гарнитура вдоль одной стены оставляет свободным центр помещения, что позволяет организовать обеденную зону или рабочее место без ощущения загроможденности. Наличие встроенного шкафа в кухонной зоне помогает упорядочить вещи, которые не поместились в прихожей.

В самой гостиной одно окно, расположенное на дальней стене. Из-за отсутствия межкомнатных перегородок свет беспрепятственно проникает вглубь помещения, достигая кухонной зоны. Форма комнаты позволяет без труда расставить мебель: диванная группа логично встает напротив ТВ-тумбы, создавая зону отдыха. В планировке нет избыточных коридоров, поэтому каждый метр здесь функционален. При необходимости можно зонировать пространство при помощи легких стеллажей или расстановки мебели, не меняя при этом конструктив.

Состав и метраж

Квартира общей площадью 32,48 м² представляет собой студию. Состав помещений включает прихожую с местом под шкаф, совмещенный санузел с ванной, кухонную зону и жилую комнату. Единственное окно расположено в торцевой части, обеспечивая естественное освещение всего объема. Планировка выполнена без лишних перегородок, что дает возможность самостоятельно управлять расстановкой мебели. Высота потолков и пропорции помещений позволяют обустроить жилое пространство для одного человека или пары.

На что обратить внимание

Вся квартира освещается через единственное окно в гостиной, поэтому дальние углы кухонной зоны могут оставаться в полутени. Также отсутствие балкона требует поиска альтернативного места для сушки белья или хранения сезонных вещей внутри шкафов.

Кому подойдёт

Студент или выпускник

Отсутствие внутренних перегородок позволяет организовать в одной части комнаты полноценное спальное место, а в другой — рабочую зону с письменным столом. Свободная площадь дает возможность принимать гостей, не создавая тесноты. Встроенный шкаф в кухонной зоне помогает хранить учебные материалы и личные вещи отдельно от основного гардероба.

Пара без детей

Разделение на функциональные блоки позволяет комфортно существовать двум людям. В прихожей достаточно места для размещения шкафа, что освобождает основную комнату от одежды. Санузел с полноразмерной ванной упрощает утренние сборы, а общая зона кухни-гостиной становится местом для совместного досуга, не ограничивая личное пространство каждого.

Тем, кто живёт один

Единое пространство позволяет выделить угол для полноценного рабочего места с компьютерным столом рядом с окном. Дневной свет обеспечивает комфортные условия для работы в течение дня. Кухонная зона, вынесенная в отдельный блок, позволяет разграничить рабочие процессы и быт, сохраняя порядок в жилой части квартиры.

Подойдёт ли вам эта планировка

Сильные стороны и ограничения этой квартиры
Ликвидна для сдачи Отдельная комната при 32,5 м² — востребованный формат аренды.
Хороший старт по бюджету 7 996 400 ₽ — ниже средней 1-комнатная в каталоге.
Отделка не зафиксирована Комплектацию нужно сверять по ДДУ и приложению к нему.
Что решает за вас
Формат1-комнатная
Ипотека от32 362 ₽/мес
Срок сдачи4 кв. 2028
Все характеристики

Положение в корпусе

этаж 4 из 24
Где квартира в доме и сколько стоит та же планировка выше и ниже
24 —
23 —
22 —
21 —
20 —
19 —
18 —
17 —
16 —
15 —
14 —
13 —
12 —
11 —
10 —
9 —
8 —
7 —
6 —
5 —
4 вы
3 —
2 —
1 —
Корпус Литер 4 · 24 этажей
4 / 24этаж
≈ 12 мвысота над землёй
11квартир на этаже
11свободны на этаже

Та же планировка на других этажах

Ваша квартира на этаже

4 этаж · корпус Литер 4
Соседи по площадке и их статус — понятно, сколько людей уже въедет рядом
Ваша Свободно Нет в продаже
Бронь бесплатно · без обязательств

Квартира подходит? Зафиксируйте цену до следующего повышения

Застройщик поднимает цены по мере роста готовности дома. Бронь снимает лот с продажи и фиксирует стоимость на 30 дней — менеджер подтвердит наличие, цену и действующие акции.

Способы покупки

Программы застройщика и банков-партнёров
Финансовые сценарии посчитаны от цены именно этого лота — 7 996 400 ₽
от 2%
Семейная ипотека Для семей с детьми.
5%
IT-ипотека Для сотрудников аккредитованных IT-компаний.
0%
Рассрочка застройщика Беспроцентно до сдачи дома.
Trade-in
Зачёт вторички Оценим вашу квартиру и зачтём её в стоимость этой.

Ипотека на эту квартиру

Одна заявка во все банки-партнёры — платёж пересчитан по ставке каждой программы
ССбер лучшая
32 362 ₽
в месяц · ставка 2%
ВВТБ
32 362 ₽
в месяц · ставка 2%
ААльфа
32 362 ₽
в месяц · ставка 2%
ППромсвязьбанк
46 572 ₽
в месяц · ставка 6,2%
ВВсе банки
91 408 ₽
в месяц · ставка 16,5%
Платёж по этой квартире
—
—
—
Одна заявка — ответ от нескольких банков-партнёров. Услуга бесплатна.

Аренда или ипотека на эту квартиру?

Снимать похожую годами — или взять эту в ипотеку и остаться с квартирой
Покупка этой квартиры
Первоначальный взнос—
Платёж в месяц—
Переплата за срок—
Итогквартира остаётся вам
Аренда похожей квартиры
Отдано за срок—
Актив в собственностинет
—

Сравнить с другой планировкой

Лоты этого ЖК
Эта квартира
Сравнить с

Динамика цены

История по этому лоту
График появится, когда накопится история цены по этой квартире.
Цена7 996 400 ₽ · 246 195 ₽/м²
Зафиксировано17.09.2026

Похожие планировки

По всем ЖК Уфы
Сравнили состав комнат, их площади, окна и форму планировки. Процент — насколько планировка похожа на эту.

Похожие по цене

Подборки с этим ЖК

Жилой комплекс

Квартира в составе проекта
Комфорт+-класс · Уфа, улица Минигали Губайдуллина

ЖК «Урбаника»

Уфа, улица Минигали Губайдуллина · застройщик ГК Первый трест · расчёты через эскроу по 214-ФЗ
4 кв. 2028срок сдачи
108квартир в продаже
от 6,38 млн ₽цена входа
36планировочных решений

Частые вопросы

Можно ли купить эту квартиру в ипотеку?

Да. Доступны ипотечные программы от 2% годовых, семейная и IT-ипотека, а также рассрочка от застройщика. Менеджер подберёт вариант под ваш бюджет.

Когда сдаётся ЖК «Урбаника»?

Срок сдачи — 4 кв. 2028. Сделки проходят через эскроу-счета по 214-ФЗ — деньги покупателя защищены до ввода дома.

Актуальна ли цена?

Цена — 7 996 400 ₽ (246 195 ₽/м²). Цены из данных застройщика; уточните спеццену и акции у менеджера.

Как посмотреть квартиру?

Оставьте заявку — менеджер организует просмотр в офисе продаж или онлайн-показ и ответит по планировке, отделке и условиям оплаты.

Бронь бесплатно · 0 ₽ комиссия

Забронируйте эту квартиру

1-комнатная 32,5 м² · 4 этаж · 7 996 400 ₽. Закрепим цену на 30 дней, проверим ДДУ и подтвердим условия покупки.

Квартиру снимут с продажи для вас — цена не вырастет
Юрист проверит ДДУ, декларацию и эскроу — бесплатно
Показ онлайн или на объекте · ответ за 10 минут
32,5 м² 4 из 24 246 195 ₽/м² сдача 4 кв. 2028
Оставьте контакт — забронируем
Менеджер перезвонит и всё оформит
7 996 400 ₽1-комнатная 32,5 м² · от 32 362 ₽/мес