3-комнатная квартира 77 м² в ЖК «Первый Остров», 6 этаж — 15 660 000 ₽

Квартира начинается с холла почти в девять квадратов — по сути второго распределительного узла: из него расходятся двери во все комнаты, и здесь же спрятаны два встроенных шкафа, так что сезонные вещи и чемоданы не расползутся по дому. Дальше планировка разворачивается классически для трёшки: гостиная с диваном и креслами у восточной стены, отдельная кухня в противоположном углу со столом на четверых, спальня и детская (или кабинет) — в северной части.

Главное, что меняет здесь повседневность, — терраса. Почти сорок квадратов вдоль всего северного фасада, с выходами сразу из спальни и из второй комнаты. Это не балкон, где двое с трудом разминулись: здесь встанут шезлонги, обеденный стол, можно заниматься йогой или сушить бельё, не занимая жилые помещения. При этом в зачёт площади идёт лишь часть террасы, что видно и по цифрам застройщика: общая — 77,02 м², жилая — 39,61 м².

Вторая сильная сторона — два санузла. Гостевой с раковиной и унитазом, полноценный с ванной — утренние очереди отменяются. Место под стиральную машину придётся искать: маленький квадрат у раковины в гостевом санузле под неё, судя по всему, и задуман, но обозначен неявно — возможно, разумнее освободить под неё угол в ванной.

Из того, что не переставить: кухня отдельная, и обеденная зона живёт там же — стол на четверых при гарнитуре с плитой и мойкой. Комната 10,91 с письменным столом и шкафом готова стать кабинетом или детской, гостиная со своей тумбой и журнальным столиком остаётся местом для вечеров с гостями.