2-комнатная квартира 55,5 м² в ЖК «Атлантис», 3 этаж — 16 294 900 ₽

Квартира встречает узкой прихожей 5,3 м², где помещается шкаф и вешалка, а уже из холла всё расходится по своим местам: спальня слева, санузел по центру, гостиная дальше в глубину. Логика простая, коридор не съедает метры — на переходы уходит меньше четырёх квадратов. Санузел совмещённый, 4,3 м², и здесь хватает места для полноразмерной ванны и отдельной стиральной машины, для евро-формата это редкая роскошь.

Спальня 13,2 м² с двуспальной кроватью и двумя шкафами вдоль глухой стены — замкнутая, спокойная, ничего лишнего. Гостиная 15,77 м² объединена с кухонной зоной 6,13 м²: кухонный блок вытянут вдоль стены и отделён от стола с четырьмя стульями, так что готовить и обедать можно одновременно, не толкаясь. Главный ресурс квартиры — терраса 21,7 м², почти как ещё одна комната.

Она тянется вдоль всей западной стены, на ней размещены шезлонги и столик, дверь на неё — из гостиной. Летом это столовая под открытым небом, зимой — тамбур, которого проекту не хватает. Слабое место — свет: окна прорезаны только в южной стене, по одному на гостиную и спальню, проёмы по 2,1 метра шириной. Всё, что севернее этой линии — кухня, санузел, холл, — живёт при искусственном освещении.

Окна в двух комнатах смотрят в одну сторону, сквозного проветривания не получится, зато обе жилые комнаты получают равное южное освещение. Переставить внутри можно многое: кровать, стол, шкафы. А вот добавить третье окно или развернуть кухню — нет, геометрия корпуса фиксирована.