Уфа
Уфаро
Новостройки Квартиры Застройщики Ипотека Карта Журнал Избранное Сравнение Войти Заказать звонок
/ ГРАНД АВЕНЮ / 2-комн. квартира, 57.1 м²

2-комнатная квартира 57,1 м² в ЖК «ГРАНД АВЕНЮ», 20 этаж — 12 404 200 ₽

Уфа, Улица Пархоменко · Литер 1 · ID 4890
Для семьиХороший старт
В продаже
Планировка 2-комнатная квартира 57,1 м² в ЖК «ГРАНД АВЕНЮ», 20 этаж — 12 404 200 ₽
2комнат
57,1 м²общая площадь
20 / 32этаж
1 кв. 2027срок сдачи

О квартире

Данные застройщика

2-комнатная площадью 57,1 м² в ЖК «ГРАНД АВЕНЮ». Удачное решение — подойдёт для семьи с ребёнком.

Этаж 20 из 32, жилая площадь 36,8 м².

ЖК «ГРАНД АВЕНЮ» бизнес-класса, срок сдачи — 1 кв. 2027, расчёты через эскроу-счёт по 214-ФЗ.

Цена — 12 404 200 ₽ (217 351 ₽/м²). Доступны ипотека от 5% и рассрочка от застройщика.

Адрес: Уфа, Улица Пархоменко.

Общая площадь57,1 м²
Жилая36,8 м²
Этаж20 / 32
КорпусЛитер 1
Срок сдачи1 кв. 2027
Цена за м²217 351 ₽/м²
АдресУфа, Улица Пархоменко
ЗастройщикГК Первый трест
ID лота4890
РасчётыЭскроу · 214-ФЗ
Все характеристики квартиры
Комнаты2
Общая площадь57.07 м²
Жилая площадь36.84 м²
Этаж20 из 32
Вид из оконНа улицу
Корпус / секцияЛитер 1
Срок сдачи1 кв. 2027
Цена за м²217 351 ₽
АдресУфа, Улица Пархоменко
Забронируйте — зафиксируем цену на 30 дней Осталось 3 квартир этой комнатности · эта на 20 этаже. Наличие из данных застройщика.

Обзор планировки

По чертежу планировки

Квартира устроена по принципу разделения на приватную и общую зоны. При входе попадаешь в коридор, который берет на себя роль распределительного узла. Здесь хватило места для встроенного шкафа, а соседняя дверь ведет в гардеробную. Такое решение освобождает жилые комнаты от лишних систем хранения и коробок с сезонными вещами. Санузел находится рядом со входом, что избавляет от лишних перемещений через всю квартиру с сумками из магазина.

Спальня изолирована от общего пространства, что создает тихий уголок для сна. Она правильной прямоугольной формы, поэтому расстановка мебели здесь не вызывает сложностей. Окно в комнате выходит на восток, поэтому здесь достаточно естественного света в первой половине дня.

Основная часть квартиры — это объединенная кухня-гостиная. Зона готовки вынесена в нишу, что позволяет визуально отделить рабочую поверхность от места для отдыха. В гостиной достаточно места для полноценного обеденного стола и диванной группы. Открытая планировка в этой части дает ощущение простора, несмотря на то что все окна выходят на одну сторону. Учитывая отсутствие балкона, стоит заранее продумать, где будет организована сушка белья или хранение габаритных предметов, не помещающихся в гардеробную.

Состав и метраж

Квартира формата евро-двушка общей площадью 57 квадратных метров. Состав помещений включает изолированную спальню (16,6 м²), просторную гостиную (20,3 м²), кухню-нишу (6,1 м²), санузел (4,3 м²), прихожую (7,7 м²) и отдельную гардеробную (2,1 м²). Все окна выходят на восток, обеспечивая равномерное освещение внутренних помещений. Квартира располагается на первом этаже, имеет распашную планировку с четким разделением функциональных зон.

На что обратить внимание

Все окна выходят на одну сторону, поэтому в квартире нет возможности организовать сквозное проветривание. Поскольку объект расположен на первом этаже, а балкона в планировке не предусмотрено, вопрос хранения сезонных вещей и сушки белья потребует дополнительных решений внутри жилых помещений.

Кому подойдёт

Паре без детей

Двум людям будет комфортно разделить жилье на личные и общие зоны. Изолированная спальня обеспечивает приватность, а объединенная гостиная с кухней становится местом для совместного досуга и приема гостей. Отдельная гардеробная при входе позволяет аккуратно разместить одежду и обувь обоих жильцов, избавляя жилое пространство от визуального шума и лишних шкафов.

Тем, кто работает из дома

Большая гостиная площадью более 20 метров позволяет выделить полноценную рабочую область, не загромождая при этом жилую комнату. Спокойная обстановка в спальне поможет сфокусироваться на задачах, если потребуется уединение. Удачное зонирование кухонного блока отделяет бытовые процессы от рабочего места, что помогает поддерживать продуктивность в течение дня.

Семье с ребёнком

Изолированная спальня может служить полноценной детской комнатой, так как её площадь позволяет разместить кровать, стол и систему хранения. В этом случае гостиная берет на себя функции спальни для родителей и общей зоны для общения всей семьей. Наличие отдельной гардеробной критически важно для семьи, так как помогает организовать хранение вещей в одном месте.

Подойдёт ли вам эта планировка

Сильные стороны и ограничения этой квартиры
Высокий этаж без верхнего 20 из 32 — выше шумной зоны двора и ниже технического этажа.
Хороший старт по бюджету 12 404 200 ₽ — ниже средней 2-комнатная в каталоге.
Отделка не зафиксирована Комплектацию нужно сверять по ДДУ и приложению к нему.
Что решает за вас
Формат2-комнатная
Ипотека от50 201 ₽/мес
Срок сдачи1 кв. 2027
Все характеристики

Положение в корпусе

этаж 20 из 32
Где квартира в доме и сколько стоит та же планировка выше и ниже
32 —
31 —
30 —
29 —
28 —
27 —
26 —
25 —
24 —
23 —
22 —
21 —
20 вы
19 —
18 —
17 —
16 —
15 —
14 —
13 —
12 —
11 —
10 —
9 —
8 —
7 —
6 —
5 —
4 —
3 —
2 —
1 —
Корпус Литер 1 · 32 этажей
20 / 32этаж
≈ 58 мвысота над землёй
2квартир на этаже
2свободны на этаже

Та же планировка на других этажах

Ваша квартира на этаже

20 этаж · корпус Литер 1
Соседи по площадке и их статус — понятно, сколько людей уже въедет рядом
Ваша Свободно Нет в продаже
Бронь бесплатно · без обязательств

Квартира подходит? Зафиксируйте цену до следующего повышения

Застройщик поднимает цены по мере роста готовности дома. Бронь снимает лот с продажи и фиксирует стоимость на 30 дней — менеджер подтвердит наличие, цену и действующие акции.

Способы покупки

Программы застройщика и банков-партнёров
Финансовые сценарии посчитаны от цены именно этого лота — 12 404 200 ₽
от 2%
Семейная ипотека Для семей с детьми.
5%
IT-ипотека Для сотрудников аккредитованных IT-компаний.
0%
Рассрочка застройщика Беспроцентно до сдачи дома.
Trade-in
Зачёт вторички Оценим вашу квартиру и зачтём её в стоимость этой.

Ипотека на эту квартиру

Одна заявка во все банки-партнёры — платёж пересчитан по ставке каждой программы
ССбер лучшая
50 201 ₽
в месяц · ставка 2%
ВВТБ
50 201 ₽
в месяц · ставка 2%
ААльфа
50 201 ₽
в месяц · ставка 2%
ППромсвязьбанк
72 244 ₽
в месяц · ставка 6,2%
ВВсе банки
141 795 ₽
в месяц · ставка 16,5%
Платёж по этой квартире
—
—
—
Одна заявка — ответ от нескольких банков-партнёров. Услуга бесплатна.

Аренда или ипотека на эту квартиру?

Снимать похожую годами — или взять эту в ипотеку и остаться с квартирой
Покупка этой квартиры
Первоначальный взнос—
Платёж в месяц—
Переплата за срок—
Итогквартира остаётся вам
Аренда похожей квартиры
Отдано за срок—
Актив в собственностинет
—

Сравнить с другой планировкой

Лоты этого ЖК
Эта квартира
Сравнить с

Динамика цены

История по этому лоту
График появится, когда накопится история цены по этой квартире.
Цена12 404 200 ₽ · 217 351 ₽/м²
Зафиксировано17.09.2026

Похожие планировки

По всем ЖК Уфы
Сравнили состав комнат, их площади, окна и форму планировки. Процент — насколько планировка похожа на эту.

Похожие по цене

Подборки с этим ЖК

Жилой комплекс

Квартира в составе проекта
Бизнес-класс · Уфа, Улица Пархоменко

ЖК «ГРАНД АВЕНЮ»

Уфа, Улица Пархоменко · застройщик ГК Первый трест · расчёты через эскроу по 214-ФЗ
1 кв. 2027срок сдачи
15квартир в продаже
от 11,05 млн ₽цена входа
10планировочных решений

Частые вопросы

Можно ли купить эту квартиру в ипотеку?

Да. Доступны ипотечные программы от 2% годовых, семейная и IT-ипотека, а также рассрочка от застройщика. Менеджер подберёт вариант под ваш бюджет.

Когда сдаётся ЖК «ГРАНД АВЕНЮ»?

Срок сдачи — 1 кв. 2027. Сделки проходят через эскроу-счета по 214-ФЗ — деньги покупателя защищены до ввода дома.

Актуальна ли цена?

Цена — 12 404 200 ₽ (217 351 ₽/м²). Цены из данных застройщика; уточните спеццену и акции у менеджера.

Как посмотреть квартиру?

Оставьте заявку — менеджер организует просмотр в офисе продаж или онлайн-показ и ответит по планировке, отделке и условиям оплаты.

Бронь бесплатно · 0 ₽ комиссия

Забронируйте эту квартиру

2-комнатная 57,1 м² · 20 этаж · 12 404 200 ₽. Закрепим цену на 30 дней, проверим ДДУ и подтвердим условия покупки.

Квартиру снимут с продажи для вас — цена не вырастет
Юрист проверит ДДУ, декларацию и эскроу — бесплатно
Показ онлайн или на объекте · ответ за 10 минут
57,1 м² 20 из 32 217 351 ₽/м² сдача 1 кв. 2027
Оставьте контакт — забронируем
Менеджер перезвонит и всё оформит
12 404 200 ₽2-комнатная 57,1 м² · от 50 201 ₽/мес