Уфа
Уфаро
Новостройки Квартиры Застройщики Ипотека Карта Журнал Избранное Сравнение Войти Заказать звонок
/ 8 НЕБО / 2-комн. квартира, 42.8 м²

2-комнатная квартира 42,8 м² в ЖК «8 НЕБО», 11 этаж — 9 686 500 ₽

Уфа, Лесотехникума · Литер 1.2 · ID 5261
Для семьиХороший старт
В продаже
Планировка 2-комнатная квартира 42,8 м² в ЖК «8 НЕБО», 11 этаж — 9 686 500 ₽
2комнат
42,8 м²общая площадь
11 / 24этаж
3 кв. 2027срок сдачи

О квартире

Данные застройщика

2-комнатная площадью 42,8 м² в ЖК «8 НЕБО». Рациональное пространство — подойдёт для семьи с ребёнком.

Этаж 11 из 24, жилая площадь 28,4 м².

ЖК «8 НЕБО» комфорт+-класса, срок сдачи — 3 кв. 2027, расчёты через эскроу-счёт по 214-ФЗ.

Цена — 9 686 500 ₽ (226 320 ₽/м²). Поможем подобрать ипотечную программу и рассрочку.

Адрес: Уфа, Лесотехникума.

Общая площадь42,8 м²
Жилая28,4 м²
Этаж11 / 24
КорпусЛитер 1.2
Срок сдачи3 кв. 2027
Цена за м²226 320 ₽/м²
АдресУфа, Лесотехникума
ЗастройщикГК Первый трест
ID лота5261
РасчётыЭскроу · 214-ФЗ
Все характеристики квартиры
Комнаты2
Общая площадь42.8 м²
Жилая площадь28.38 м²
Этаж11 из 24
Вид из оконВо двор
Корпус / секцияЛитер 1.2
Срок сдачи3 кв. 2027
Цена за м²226 320 ₽
АдресУфа, Лесотехникума
Забронируйте — зафиксируем цену на 30 дней Осталось 21 квартир этой комнатности · эта на 11 этаже. Наличие из данных застройщика.

Обзор планировки

По чертежу планировки

При входе в квартиру сразу чувствуется разделение на общественную и приватную зоны. Коридор работает как распределительный узел: справа расположен санузел, а прямо по курсу открывается доступ в спальню. Отсутствие дверей между прихожей и кухней-гостиной визуально расширяет входную группу, позволяя свету проникать вглубь помещения. Это создает ощущение проходного пространства, в котором комфортно находиться в течение дня.

Основной минус заключается в сквозной планировке с окнами на разные стороны света. С одной стороны, это обеспечивает быструю вентиляцию, с другой — вынуждает постоянно следить за порядком во всех комнатах, так как они просматриваются от входной двери. Кухня-ниша компактна и требует дисциплины при готовке, так как всё происходящее на столе будет частью интерьера гостиной. Шкафы в прихожей и спальне позволяют организовать хранение вещей, не перегружая основные площади.

Спальня изолирована от шума гостиной, что делает её полноценным местом для отдыха. При этом конфигурация помещений не предполагает возможности изменения границ — несущие стены жестко задают сценарий жизни. Это жилье для тех, кто предпочитает четкую функциональность, где каждый метр имеет свое назначение и не требует сложных перепланировок.

Состав и метраж

Квартира общей площадью 42,8 м² включает изолированную спальню (13 м²), кухню-гостиную (20,47 м²) и совмещенный санузел. Жилье относится к формату евро-двухкомнатных планировок. Окна выходят на противоположные фасады здания, что обеспечивает сквозное проветривание. В прихожей предусмотрены места под системы хранения. Балкон отсутствует. Внутренние перегородки позволяют сохранить исходную конфигурацию помещений без возможности существенного расширения полезной площади или объединения зон.

На что обратить внимание

В квартире нет балкона или лоджии, поэтому вопрос сушки белья потребует установки дополнительного оборудования. Также учтите, что окна выходят на две стороны, из-за чего в коридоре может возникать сквозняк, а входная дверь находится в непосредственной близости от санузла.

Кому подойдёт

Паре без детей

Двусторонняя ориентация окон позволяет организовать раздельные зоны активности. В то время как один человек занят работой или досугом в гостиной, второй может отдыхать в спальне, не нарушая тишину. Изоляция приватной части квартиры создает комфортные условия для совместного проживания, при этом общая площадь обеспечивает достаточно личного пространства для каждого жильца.

Тем, кто работает удаленно

Разделение на жилую комнату и кухонную зону дает возможность четко разграничить рабочее время и отдых. Спальня выступает в роли кабинета, где можно сосредоточиться на задачах, а гостиная становится местом для перерывов и общения. Отсутствие лишних проходных помещений помогает поддерживать рабочий настрой в течение дня.

Студенту или молодому специалисту

Состав помещений рассчитан на одного человека, которому важна функциональность. Обустройство в спальне зоны для сна, а в гостиной — места для приема гостей или отдыха, позволяет комфортно использовать каждый метр. Компактная кухня-ниша оптимизирует бытовые процессы, освобождая больше времени для личных дел и учебы.

Подойдёт ли вам эта планировка

Сильные стороны и ограничения этой квартиры
Хороший старт по бюджету 9 686 500 ₽ — ниже средней 2-комнатная в каталоге.
Отделка не зафиксирована Комплектацию нужно сверять по ДДУ и приложению к нему.
Что решает за вас
Формат2-комнатная
Ипотека от39 202 ₽/мес
Срок сдачи3 кв. 2027
Все характеристики

Положение в корпусе

этаж 11 из 24
Где квартира в доме и сколько стоит та же планировка выше и ниже
24 —
23 —
22 —
21 —
20 —
19 —
18 —
17 —
16 —
15 —
14 —
13 —
12 —
11 вы
10 —
9 —
8 —
7 —
6 —
5 —
4 —
3 —
2 —
1 —
Корпус Литер 1.2 · 24 этажей
11 / 24этаж
≈ 32 мвысота над землёй
10квартир на этаже
10свободны на этаже

Та же планировка на других этажах

Ваша квартира на этаже

11 этаж · корпус Литер 1.2
Соседи по площадке и их статус — понятно, сколько людей уже въедет рядом
Ваша Свободно Нет в продаже
Бронь бесплатно · без обязательств

Квартира подходит? Зафиксируйте цену до следующего повышения

Застройщик поднимает цены по мере роста готовности дома. Бронь снимает лот с продажи и фиксирует стоимость на 30 дней — менеджер подтвердит наличие, цену и действующие акции.

Способы покупки

Программы застройщика и банков-партнёров
Финансовые сценарии посчитаны от цены именно этого лота — 9 686 500 ₽
от 2%
Семейная ипотека Для семей с детьми.
5%
IT-ипотека Для сотрудников аккредитованных IT-компаний.
0%
Рассрочка застройщика Беспроцентно до сдачи дома.
Trade-in
Зачёт вторички Оценим вашу квартиру и зачтём её в стоимость этой.

Ипотека на эту квартиру

Одна заявка во все банки-партнёры — платёж пересчитан по ставке каждой программы
ССбер лучшая
39 202 ₽
в месяц · ставка 2%
ВВТБ
39 202 ₽
в месяц · ставка 2%
ААльфа
39 202 ₽
в месяц · ставка 2%
ППромсвязьбанк
56 415 ₽
в месяц · ставка 6,2%
ВВсе банки
110 728 ₽
в месяц · ставка 16,5%
Платёж по этой квартире
—
—
—
Одна заявка — ответ от нескольких банков-партнёров. Услуга бесплатна.

Аренда или ипотека на эту квартиру?

Снимать похожую годами — или взять эту в ипотеку и остаться с квартирой
Покупка этой квартиры
Первоначальный взнос—
Платёж в месяц—
Переплата за срок—
Итогквартира остаётся вам
Аренда похожей квартиры
Отдано за срок—
Актив в собственностинет
—

Сравнить с другой планировкой

Лоты этого ЖК
Эта квартира
Сравнить с

Динамика цены

История по этому лоту
График появится, когда накопится история цены по этой квартире.
Цена9 686 500 ₽ · 226 320 ₽/м²
Зафиксировано17.09.2026

Похожие планировки

По всем ЖК Уфы
Сравнили состав комнат, их площади, окна и форму планировки. Процент — насколько планировка похожа на эту.

Похожие по цене

Подборки с этим ЖК

Жилой комплекс

Квартира в составе проекта
Комфорт+-класс · Уфа, Лесотехникума

ЖК «8 НЕБО»

Уфа, Лесотехникума · застройщик ГК Первый трест · расчёты через эскроу по 214-ФЗ
3 кв. 2027срок сдачи
273квартир в продаже
от 5,72 млн ₽цена входа
80планировочных решений

Частые вопросы

Можно ли купить эту квартиру в ипотеку?

Да. Доступны ипотечные программы от 2% годовых, семейная и IT-ипотека, а также рассрочка от застройщика. Менеджер подберёт вариант под ваш бюджет.

Когда сдаётся ЖК «8 НЕБО»?

Срок сдачи — 3 кв. 2027. Сделки проходят через эскроу-счета по 214-ФЗ — деньги покупателя защищены до ввода дома.

Актуальна ли цена?

Цена — 9 686 500 ₽ (226 320 ₽/м²). Цены из данных застройщика; уточните спеццену и акции у менеджера.

Как посмотреть квартиру?

Оставьте заявку — менеджер организует просмотр в офисе продаж или онлайн-показ и ответит по планировке, отделке и условиям оплаты.

Бронь бесплатно · 0 ₽ комиссия

Забронируйте эту квартиру

2-комнатная 42,8 м² · 11 этаж · 9 686 500 ₽. Закрепим цену на 30 дней, проверим ДДУ и подтвердим условия покупки.

Квартиру снимут с продажи для вас — цена не вырастет
Юрист проверит ДДУ, декларацию и эскроу — бесплатно
Показ онлайн или на объекте · ответ за 10 минут
42,8 м² 11 из 24 226 320 ₽/м² сдача 3 кв. 2027
Оставьте контакт — забронируем
Менеджер перезвонит и всё оформит
9 686 500 ₽2-комнатная 42,8 м² · от 39 202 ₽/мес