Уфа
Уфаро
Новостройки Квартиры Застройщики Ипотека Карта Журнал Избранное Сравнение Войти Заказать звонок
/ 8 НЕБО / 1-комн. квартира, 21 м²

1-комнатная квартира 21 м² в ЖК «8 НЕБО», 16 этаж — 5 890 900 ₽

Уфа, Лесотехникума · Литер 2 · ID 5421
Ликвидна для сдачиХороший старт
В продаже
Планировка 1-комнатная квартира 21 м² в ЖК «8 НЕБО», 16 этаж — 5 890 900 ₽
1комната
21 м²общая площадь
16 / 17этаж
3 кв. 2028срок сдачи

О квартире

Данные застройщика

1-комнатная площадью 21 м² в ЖК «8 НЕБО». Рациональное пространство — подойдёт для жизни вдвоём или соло.

Этаж 16 из 17, жилая площадь 7 м².

ЖК «8 НЕБО» комфорт+-класса, срок сдачи — 3 кв. 2028, расчёты через эскроу-счёт по 214-ФЗ.

Цена — 5 890 900 ₽ (281 054 ₽/м²). Доступны ипотека от 5% и рассрочка от застройщика.

Адрес: Уфа, Лесотехникума.

Общая площадь21 м²
Жилая7 м²
Этаж16 / 17
КорпусЛитер 2
Срок сдачи3 кв. 2028
Цена за м²281 054 ₽/м²
АдресУфа, Лесотехникума
ЗастройщикГК Первый трест
ID лота5421
РасчётыЭскроу · 214-ФЗ
Все характеристики квартиры
Комнаты1
Общая площадь20.96 м²
Жилая площадь7 м²
Площадь кухни6.38 м²
Этаж16 из 17
Вид из оконВо двор
Корпус / секцияЛитер 2
Срок сдачи3 кв. 2028
Цена за м²281 054 ₽
АдресУфа, Лесотехникума
Забронируйте — зафиксируем цену на 30 дней Осталось 4 квартир этой комнатности · эта на 16 этаже. Наличие из данных застройщика.

Обзор планировки

По чертежу планировки

Квартира входит в себя через прихожую 4,37 м² — по меркам студии это щедро: вдоль стены уместился шкаф со штангой, и верхняя одежда живёт не на крючках за дверью. Справа от входа совмещённый санузел на 3,21 м², где нашлось место и для ванны со скруглённым поддоном, и для стиральной машины — для такого метража редкость. Дальше пространство открывается в единую зону без межкомнатных дверей: кухня и жилая часть идут друг за другом вдоль одной линии.

Кухня на 6,38 м² вытянута полосой у восточной стены — холодильник, мойка, варочная панель на четыре конфорки стоят в ряд, а обеденный стол со двумя стулами занял оставшуюся глубину. Готовить здесь удобно, всё под рукой, но это проходная территория: путь из прихожей к кровати идёт именно через неё.

Жилая комната на 7 м² с одним окном на южную сторону. Кровать изголовьем к окну, вдоль противоположной стены — тумба под технику. Развернуться негде, но для одного человека или пары, которая приходит сюда спать, этого достаточно. Межкомнатных дверей нет вообще — только проём в санузел, так что запахи с кухни и звук телевизора общие для всей квартиры.

Переставить можно немного: линия кухни фиксирована подводками, кровать разве что повернуть. Зато планировка честная — без тёмных карманов, кроме прихожей, и с логичным движением от входа к окну.

Состав и метраж

Студия общей площадью 20,96 м², жилая зона 7 м². В составе: прихожая 4,37 м², совмещённый санузел 3,21 м² с ванной и стиральной машиной, кухонная зона 6,38 м² и жилая комната 7 м². Окно одно, на южной торцевой стене, шириной 2410 мм. Межкомнатные двери отсутствуют, зоны разграничены условно. Балкона нет.

На что обратить внимание

Окно в квартире одно, и свет доходит только до жилой зоны — прихожая и кухня освещаются искусственно. Путь из прихожей к спальному месту проходит через кухню. Бельё сушить негде: балкона нет, останется сушилка в комнате или над ванной.

Кому подойдёт

Тем, кто живёт один

Для первого собственного жилья или съёмной альтернативы — рабочий вариант. Прихожая со шкафом вмещает сезонную одежду, санузел совмещён и не требует согласования с кем-либо, а единое пространство без дверей одному хозяину не мешает. Кровать у окна и обеденный стол покрывают базовый быт.

Паре без детей

Двоим здесь тесновато, но реально: кровать рассчитана на двоих, обеденный стол со двумя стулами будто под такую пару и рассчитан. Кухня с четырьмя конфорками позволяет нормально готовить, а ванна вместо компактного поддона добавляет бытового комфорта, когда в очереди в ванную два человека.

Тем, кто сдаёт жильё

Как арендный объект студия с полной сантехникой и местом под стиральную машину сдаётся легко — арендатору не нужно ничего докупать, кроме мебели, которая уже расставлена. Небольшая площадь означает невысокие коммунальные платежи, а один жилец не будет изнашивать квартиру быстрее, чем она того стоит.

Подойдёт ли вам эта планировка

Сильные стороны и ограничения этой квартиры
Высокий этаж без верхнего 16 из 17 — выше шумной зоны двора и ниже технического этажа.
Ликвидна для сдачи Отдельная комната при 21 м² — востребованный формат аренды.
Хороший старт по бюджету 5 890 900 ₽ — ниже средней 1-комнатная в каталоге.
Отделка не зафиксирована Комплектацию нужно сверять по ДДУ и приложению к нему.
Что решает за вас
Формат1-комнатная
Ипотека от23 841 ₽/мес
Срок сдачи3 кв. 2028
Все характеристики

Положение в корпусе

этаж 16 из 17
Где квартира в доме и сколько стоит та же планировка выше и ниже
17 —
16 вы
15 —
14 —
13 —
12 —
11 —
10 —
9 —
8 —
7 —
6 —
5 —
4 —
3 —
2 —
1 —
Корпус Литер 2 · 17 этажей
16 / 17этаж
≈ 46 мвысота над землёй
7квартир на этаже
7свободны на этаже

Та же планировка на других этажах

Ваша квартира на этаже

16 этаж · корпус Литер 2
Соседи по площадке и их статус — понятно, сколько людей уже въедет рядом
Ваша Свободно Нет в продаже
Бронь бесплатно · без обязательств

Квартира подходит? Зафиксируйте цену до следующего повышения

Застройщик поднимает цены по мере роста готовности дома. Бронь снимает лот с продажи и фиксирует стоимость на 30 дней — менеджер подтвердит наличие, цену и действующие акции.

Способы покупки

Программы застройщика и банков-партнёров
Финансовые сценарии посчитаны от цены именно этого лота — 5 890 900 ₽
от 2%
Семейная ипотека Для семей с детьми.
5%
IT-ипотека Для сотрудников аккредитованных IT-компаний.
0%
Рассрочка застройщика Беспроцентно до сдачи дома.
Trade-in
Зачёт вторички Оценим вашу квартиру и зачтём её в стоимость этой.

Ипотека на эту квартиру

Одна заявка во все банки-партнёры — платёж пересчитан по ставке каждой программы
ССбер лучшая
23 841 ₽
в месяц · ставка 2%
ВВТБ
23 841 ₽
в месяц · ставка 2%
ААльфа
23 841 ₽
в месяц · ставка 2%
ППромсвязьбанк
34 309 ₽
в месяц · ставка 6,2%
ВВсе банки
67 340 ₽
в месяц · ставка 16,5%
Платёж по этой квартире
—
—
—
Одна заявка — ответ от нескольких банков-партнёров. Услуга бесплатна.

Аренда или ипотека на эту квартиру?

Снимать похожую годами — или взять эту в ипотеку и остаться с квартирой
Покупка этой квартиры
Первоначальный взнос—
Платёж в месяц—
Переплата за срок—
Итогквартира остаётся вам
Аренда похожей квартиры
Отдано за срок—
Актив в собственностинет
—

Сравнить с другой планировкой

Лоты этого ЖК
Эта квартира
Сравнить с

Динамика цены

История по этому лоту
График появится, когда накопится история цены по этой квартире.
Цена5 890 900 ₽ · 281 054 ₽/м²
Зафиксировано17.09.2026

Похожие планировки

По всем ЖК Уфы
Сравнили состав комнат, их площади, окна и форму планировки. Процент — насколько планировка похожа на эту.

Похожие по цене

Подборки с этим ЖК

Жилой комплекс

Квартира в составе проекта
Комфорт+-класс · Уфа, Лесотехникума

ЖК «8 НЕБО»

Уфа, Лесотехникума · застройщик ГК Первый трест · расчёты через эскроу по 214-ФЗ
3 кв. 2027срок сдачи
273квартир в продаже
от 5,72 млн ₽цена входа
80планировочных решений

Частые вопросы

Можно ли купить эту квартиру в ипотеку?

Да. Доступны ипотечные программы от 2% годовых, семейная и IT-ипотека, а также рассрочка от застройщика. Менеджер подберёт вариант под ваш бюджет.

Когда сдаётся ЖК «8 НЕБО»?

Срок сдачи — 3 кв. 2028. Сделки проходят через эскроу-счета по 214-ФЗ — деньги покупателя защищены до ввода дома.

Актуальна ли цена?

Цена — 5 890 900 ₽ (281 054 ₽/м²). Цены из данных застройщика; уточните спеццену и акции у менеджера.

Как посмотреть квартиру?

Оставьте заявку — менеджер организует просмотр в офисе продаж или онлайн-показ и ответит по планировке, отделке и условиям оплаты.

Бронь бесплатно · 0 ₽ комиссия

Забронируйте эту квартиру

1-комнатная 21 м² · 16 этаж · 5 890 900 ₽. Закрепим цену на 30 дней, проверим ДДУ и подтвердим условия покупки.

Квартиру снимут с продажи для вас — цена не вырастет
Юрист проверит ДДУ, декларацию и эскроу — бесплатно
Показ онлайн или на объекте · ответ за 10 минут
21 м² 16 из 17 281 054 ₽/м² сдача 3 кв. 2028
Оставьте контакт — забронируем
Менеджер перезвонит и всё оформит
5 890 900 ₽1-комнатная 21 м² · от 23 841 ₽/мес