2-комнатная квартира 38 м² в ЖК «Первый Остров», 3 этаж — 8 315 800 ₽

Квартира встречает прихожей, из которой расходятся три пути: налево санузел, прямо в спальню, а открытым проходом направо — в кухню-гостиную. Логика простая: всё приватное закрыто дверями, всё общее слито в одно пространство, и при 37,98 м² это работает. В санузле на 3,87 м² помещается полноразмерная ванна, раковина, унитаз и стиральная машина — редкость для формата евро-двушки, обычно здесь выигрывают душевой кабиной.

Гостиная с двумя окнами на соседних стенах — самое наполненное светом место: диван у правой стены, кресло, тумба под телевизор между окнами. Кухня в 6,69 м² примыкает вплотную и вмещает гарнитур с четырёхконфорочной панелью, холодильник и обеденный стол на четверых, так что обеденная зона не съедает гостиную. Спальня изолирована и при 10,76 м² держит двуспальную кровать и полноценный шкаф со штангами вдоль стены.

Из неё же выход на балкон глубиной чуть больше восьмидесяти сантиметров — на нём встанет сушилка и пара ящиков, но кресло уже нет. Приспосабливаться придётся к пропорциям: кухня-гостиная вытянута ступенчатым контуром здания, поэтому зоны перетекают одна в другую без чёткой границы, и переставить мебель между ними можно свободно, а вот уменьшить спальню или выгородить вторую комнату не выйдет — несущие направления и сантехника расставлены по местам. Прихожая Г-образная, узкая у входа, шкаф в ней возможен только неглубокий, так что сезонные вещи логичнее держать в спальне.