3-комнатная квартира 56,4 м² в ЖК «Новатор», 17 этаж — 12 153 900 ₽

Квартира с входа с торца сразу раскрывает свою логику: попадаешь в прихожую чуть больше семи метров, откуда веером расходятся все помещения, кроме спальни — к ней идёшь через кухню-гостиную. Планировка вытянута в длину, и это не минус, а структура: по одному концу «коридора» комната на 15 метров, по другому — спальня на 13 с выходом на лоджию, а между ними собрано всё мокрое и кухонное.

Кухня-гостиная собрана из двух смежных зон — 5,42 метра под гарнитур с полноценной варочной панелью на четыре конфорки и холодильник, и 7,28 под диван с обеденным столом. Окно здесь одно, в боковой стене, так что днём часть зоны будет освещена неравномерно — свет включать придётся чаще, чем в угловых квартирах. Зато переносить обеденный стол или переставлять диван можно свободно: конфликта с гарнитуром нет.

Обе спальни держат двуспальные кровати со шкафами. Комната 15,07 квадратная, в ней помещается рабочий стол у окна — редкость для второй спальни. Дальняя спальня вытянута, но четыре с половиной метра в длину позволяют поставить кровать и комод, не жертвуя проходом. За ней лоджия на 2,83 метра с хозяйственным блоком — по факту ниша под хранение или сушилку, раз основной шкаф в прихожей один.

Сильная сторона — два санузла: совмещённый с ванной и место под стиральную машину, плюс отдельный гостевой туалет в полтора шага от прихожей. Для семьи с двумя детьми или пары, живущей с гостями, это снимает утренние очереди. Балконный выступ у дальней комнаты во двор — бонусом к лоджии.