2-комнатная квартира 49,7 м² в ЖК «Новатор», 24 этаж — 11 610 200 ₽

Квартира начинается с прихожей, и это редкий случай, когда она работает по-настоящему: 5 с лишним квадратов, прямоугольная форма и встроенный шкаф вдоль стены у входа, так что сезонные вещи и обувь живут здесь, а не расползаются по комнатам. Слева от входа прячется кухня-ниша без окна — компактная, но со всем необходимым: плита, мойка и место под стиральную машину у перегородки. Решение спорное, зато запахи и шум вытяжки остаются за дверью, а не в гостиной.

Дальше квартира раскрывается в гостиную с кухней на 20,77 метра — вытянутое пространство с единственным окном, где помещается обеденный стол на четверых, диван и ТВ-зона у противоположной стены. Форма комнаты подталкивает к линейной расстановке: диван напротив экрана, стол ближе к окну. Спальня изолированная, 14 метров, с дверью из прихожей — двуспальная кровать с двумя тумбами и ещё один встроенный шкаф встали без натяга.

Санузел совмещённый и по-европейски щедрый для такого формата: 4,1 м² вмещают полноразмерную ванну, унитаз и раковину. Приспосабливаться придётся к двум вещам: окна смотрят только на южную сторону, поэтому северная половина квартиры освещается через открытые проёмы, а балкона нет — сушка белья ляжет на ванную или сушилку в гостиной. Евроформат на 49,68 м² с жилыми 34,83 — по сути полноценные две комнаты без потерь на коридоры.