Уфа
Уфаро
Новостройки Квартиры Застройщики Ипотека Карта Журнал Избранное Сравнение Войти Заказать звонок
/ 8 НЕБО / 2-комн. квартира, 57.1 м²

2-комнатная квартира 57,1 м² в ЖК «8 НЕБО», 22 этаж — 11 610 400 ₽

Уфа, Лесотехникума · Литер 1 · ID 5154
Для семьи
В продаже
Планировка 2-комнатная квартира 57,1 м² в ЖК «8 НЕБО», 22 этаж — 11 610 400 ₽
2комнат
57,1 м²общая площадь
22 / 32этаж
3 кв. 2027срок сдачи

О квартире

Данные застройщика

2-комнатная площадью 57,1 м² в ЖК «8 НЕБО». Удачное решение — подойдёт для семьи с ребёнком.

Этаж 22 из 32, жилая площадь 33,5 м².

ЖК «8 НЕБО» комфорт+-класса, срок сдачи — 3 кв. 2027, расчёты через эскроу-счёт по 214-ФЗ.

Цена — 11 610 400 ₽ (203 441 ₽/м²). Доступны ипотека от 5% и рассрочка от застройщика.

Адрес: Уфа, Лесотехникума.

Общая площадь57,1 м²
Жилая33,5 м²
Этаж22 / 32
КорпусЛитер 1
Срок сдачи3 кв. 2027
Цена за м²203 441 ₽/м²
АдресУфа, Лесотехникума
ЗастройщикГК Первый трест
ID лота5154
РасчётыЭскроу · 214-ФЗ
Все характеристики квартиры
Комнаты2
Общая площадь57.07 м²
Жилая площадь33.49 м²
Этаж22 из 32
Вид из оконВо двор
Корпус / секцияЛитер 1
Срок сдачи3 кв. 2027
Цена за м²203 441 ₽
АдресУфа, Лесотехникума
Забронируйте — зафиксируем цену на 30 дней Осталось 9 квартир этой комнатности · эта на 22 этаже. Наличие из данных застройщика.

Обзор планировки

По чертежу планировки

Квартира на 57,07 м² с жилыми 33,49 — это формат евро-двушки, где всё собрано компактно, но без тесноты. От входа попадаешь в прихожую 4 м² со встроенным шкафом, дальше короткий Г-образный коридор расходится к санузлу, спальне и общей зоне. Кухня стоит сразу за санузлом, вписана в нишу возле гостиной и отделяет мокрую часть квартиры от жилой — логично и для труб, и для повседневных маршрутов.

Главная комната вытянута на пять с половиной метров и освещается с двух стен: три окна дают свет и позволяют поставить обеденный стол у окон, а диван с телевизором — ближе к перегородке. Спальня изолирована, в ней помещается двуспальная кровать с тумбами и рабочий стол у окна, так что второе рабочее место искать не придётся.

Санузел совмещённый, 5,19 м² — с полноразмерной ванной, унитазом, раковиной и стиральной машиной между ними. Хранения два отдельных: помимо шкафа в прихожей есть гардеробная комната 2,41 м² с вешалками и полками, туда уходит сезонная одежда и чемоданы. При желании гардеробную можно отдать под кладовую или кабинет-нишу, если рабочих мест нужно больше.

Приспосабливаться придётся к вытянутой форме гостиной: диван и стол в один ряд по узкой стене не поставить, расстановку придётся продумать. Зато перепланировка не нужна — состав комнат закрывает потребности и пары, и семьи с ребёнком.

Состав и метраж

Двухкомнатная квартира евроформата общей площадью 57,07 м², жилая — 33,49 м². Спальня 15,72 м² с одним окном, гостиная 17,77 м² с тремя окнами на две стены. Кухня 5 м² открытая, без двери, примыкает к гостиной. Совмещённый санузел 5,19 м², прихожая 4 м², гардеробная 2,41 м², коридор 6,98 м². Балкона нет.

На что обратить внимание

Балкона в квартире нет, поэтому сушить бельё и хранить сезонные вещи придётся внутри — выручает гардеробная. Санузел один и совмещённый, утром очередь вероятна. Гостиная вытянута почти на шесть метров, мебель вдоль длинной стены потребует продуманной расстановки.

Кому подойдёт

Паре без детей

Изолированная спальня с двуспальной кроватью и общий зал с кухней закрывают базовый сценарий для двоих. У каждого может быть своё занятие: один в спальне за столом, другой в гостиной у телевизора. Гардеробная комната вместо шкафов по углам экономит место и упрощает сборы по утрам.

Семье с ребёнком

Ребёнку достаётся отдельная комната с окном, родителям — просторный зал, где помещается обеденный стол на четверых. Стиральная машина стоит в санузле рядом с ванной, что удобно при ежедневной стирке. Прихожая с двумя зонами хранения вмещает детскую коляску и сезонные вещи.

Тем, кто работает из дома

Рабочий стол со стулом уже предусмотрен в спальне, при этом в гостиной остаётся место для второго стола вместо кресла. Три окна в общей зоне дают свет в течение дня, так что затворничать в дальней комнате не обязательно. Гардеробную при желании превращают в кабинет-нишу с полным уединением.

Подойдёт ли вам эта планировка

Сильные стороны и ограничения этой квартиры
Высокий этаж без верхнего 22 из 32 — выше шумной зоны двора и ниже технического этажа.
Отделка не зафиксирована Комплектацию нужно сверять по ДДУ и приложению к нему.
Что решает за вас
Формат2-комнатная
Ипотека от46 988 ₽/мес
Срок сдачи3 кв. 2027
Все характеристики

Положение в корпусе

этаж 22 из 32
Где квартира в доме и сколько стоит та же планировка выше и ниже
32 —
31 —
30 —
29 —
28 —
27 —
26 —
25 —
24 —
23 —
22 вы
21 —
20 —
19 —
18 —
17 —
16 —
15 —
14 —
13 —
12 —
11 —
10 —
9 —
8 —
7 —
6 —
5 —
4 —
3 —
2 —
1 —
Корпус Литер 1 · 32 этажей
22 / 32этаж
≈ 64 мвысота над землёй

Та же планировка на других этажах

Бронь бесплатно · без обязательств

Квартира подходит? Зафиксируйте цену до следующего повышения

Застройщик поднимает цены по мере роста готовности дома. Бронь снимает лот с продажи и фиксирует стоимость на 30 дней — менеджер подтвердит наличие, цену и действующие акции.

Способы покупки

Программы застройщика и банков-партнёров
Финансовые сценарии посчитаны от цены именно этого лота — 11 610 400 ₽
от 2%
Семейная ипотека Для семей с детьми.
5%
IT-ипотека Для сотрудников аккредитованных IT-компаний.
0%
Рассрочка застройщика Беспроцентно до сдачи дома.
Trade-in
Зачёт вторички Оценим вашу квартиру и зачтём её в стоимость этой.

Ипотека на эту квартиру

Одна заявка во все банки-партнёры — платёж пересчитан по ставке каждой программы
ССбер лучшая
46 988 ₽
в месяц · ставка 2%
ВВТБ
46 988 ₽
в месяц · ставка 2%
ААльфа
46 988 ₽
в месяц · ставка 2%
ППромсвязьбанк
67 621 ₽
в месяц · ставка 6,2%
ВВсе банки
132 721 ₽
в месяц · ставка 16,5%
Платёж по этой квартире
—
—
—
Одна заявка — ответ от нескольких банков-партнёров. Услуга бесплатна.

Аренда или ипотека на эту квартиру?

Снимать похожую годами — или взять эту в ипотеку и остаться с квартирой
Покупка этой квартиры
Первоначальный взнос—
Платёж в месяц—
Переплата за срок—
Итогквартира остаётся вам
Аренда похожей квартиры
Отдано за срок—
Актив в собственностинет
—

Сравнить с другой планировкой

Лоты этого ЖК
Эта квартира
Сравнить с

Динамика цены

История по этому лоту
График появится, когда накопится история цены по этой квартире.
Цена11 610 400 ₽ · 203 441 ₽/м²
Зафиксировано17.09.2026

Похожие планировки

По всем ЖК Уфы
Сравнили состав комнат, их площади, окна и форму планировки. Процент — насколько планировка похожа на эту.

Похожие по цене

Подборки с этим ЖК

Жилой комплекс

Квартира в составе проекта
Комфорт+-класс · Уфа, Лесотехникума

ЖК «8 НЕБО»

Уфа, Лесотехникума · застройщик ГК Первый трест · расчёты через эскроу по 214-ФЗ
3 кв. 2027срок сдачи
273квартир в продаже
от 5,72 млн ₽цена входа
80планировочных решений

Частые вопросы

Можно ли купить эту квартиру в ипотеку?

Да. Доступны ипотечные программы от 2% годовых, семейная и IT-ипотека, а также рассрочка от застройщика. Менеджер подберёт вариант под ваш бюджет.

Когда сдаётся ЖК «8 НЕБО»?

Срок сдачи — 3 кв. 2027. Сделки проходят через эскроу-счета по 214-ФЗ — деньги покупателя защищены до ввода дома.

Актуальна ли цена?

Цена — 11 610 400 ₽ (203 441 ₽/м²). Цены из данных застройщика; уточните спеццену и акции у менеджера.

Как посмотреть квартиру?

Оставьте заявку — менеджер организует просмотр в офисе продаж или онлайн-показ и ответит по планировке, отделке и условиям оплаты.

Бронь бесплатно · 0 ₽ комиссия

Забронируйте эту квартиру

2-комнатная 57,1 м² · 22 этаж · 11 610 400 ₽. Закрепим цену на 30 дней, проверим ДДУ и подтвердим условия покупки.

Квартиру снимут с продажи для вас — цена не вырастет
Юрист проверит ДДУ, декларацию и эскроу — бесплатно
Показ онлайн или на объекте · ответ за 10 минут
57,1 м² 22 из 32 203 441 ₽/м² сдача 3 кв. 2027
Оставьте контакт — забронируем
Менеджер перезвонит и всё оформит
11 610 400 ₽2-комнатная 57,1 м² · от 46 988 ₽/мес