3-комнатная квартира 59,2 м² в ЖК «Атлантис», 8 этаж — 17 089 900 ₽

Это двухуровневая квартира, и этим определяется всё. Вход ведёт в небольшой холл со встроенным шкафом, откуда двери расходятся в два санузла и дальше в гостиную 14,7 м², где у стены начинается лестница наверх. Первый уровень собирается вокруг этой гостиной: слева спальня 10,4 м² с квадратной геометрией 3,2 на 3,3 метра — двуспальная кровать и шкаф встают без танцев, справа кухня-столица 6,1 м² с гарнитуром вдоль восточной стены и круглым столом на четыре персоны. Отдельная ванная 4,8 м² с полноразмерной ванной спрятана между холлом и спальней.

Наверху своя композиция: комната 12,8 м², санузел 3,5 м² и второй свет — открытие в перекрытии над гостиной. Из-за него верхний этаж ощущается продолжением общего пространства, а не мансардой над ним. Фактически получаются две спальные зоны, разделённые лестницей, — каждую утро не приходится пересекать весь дом, чтобы добраться до воды: санузел есть на обоих уровнях.

Слабое место одно, но серьёзное: все окна выходят на южную сторону, три на первом уровне и два на втором. Северная, восточная и западная стены глухие, поэтому холл и санузлы освещаются только искусственно. Зато из гостиной и, судя по контурам, из кухни есть выход на террасу — редкая опция для такого метража. Перепланировать тут почти нечего: мокрые зоны сгруппированы у стояков, а несущая геометрия уровней диктует расстановку. Но внутри комнат свободы достаточно — гостиная 14,7 м² принимает и диван, и рабочее место, а в комнате 12,8 у стены предполагается встроенный шкаф.