Уфа
Уфаро
Новостройки Квартиры Застройщики Ипотека Карта Журнал Избранное Сравнение Войти Заказать звонок
/ 8 НЕБО / 2-комн. квартира, 41.3 м²

2-комнатная квартира 41,3 м² в ЖК «8 НЕБО», 10 этаж — 10 150 500 ₽

Уфа, Лесотехникума · Литер 2 · ID 5346
Для семьиХороший старт
В продаже
Планировка 2-комнатная квартира 41,3 м² в ЖК «8 НЕБО», 10 этаж — 10 150 500 ₽
2комнат
41,3 м²общая площадь
10 / 17этаж
3 кв. 2028срок сдачи

О квартире

Данные застройщика

2-комнатная площадью 41,3 м² в ЖК «8 НЕБО». Удачное решение — подойдёт для семьи с ребёнком.

Этаж 10 из 17, жилая площадь 22,7 м².

ЖК «8 НЕБО» комфорт+-класса, срок сдачи — 3 кв. 2028, расчёты через эскроу-счёт по 214-ФЗ.

Цена — 10 150 500 ₽ (245 596 ₽/м²). Доступны ипотека от 5% и рассрочка от застройщика.

Адрес: Уфа, Лесотехникума.

Общая площадь41,3 м²
Жилая22,7 м²
Этаж10 / 17
КорпусЛитер 2
Срок сдачи3 кв. 2028
Цена за м²245 596 ₽/м²
АдресУфа, Лесотехникума
ЗастройщикГК Первый трест
ID лота5346
РасчётыЭскроу · 214-ФЗ
Все характеристики квартиры
Комнаты2
Общая площадь41.33 м²
Жилая площадь22.69 м²
Площадь кухни6.96 м²
Этаж10 из 17
Вид из оконВо двор
Корпус / секцияЛитер 2
Срок сдачи3 кв. 2028
Цена за м²245 596 ₽
АдресУфа, Лесотехникума
Забронируйте — зафиксируем цену на 30 дней Осталось 8 квартир этой комнатности · эта на 10 этаже. Наличие из данных застройщика.

Обзор планировки

По чертежу планировки

Квартира начинается с прихожей, и здесь всё по делу: гардероб с вешалками, обувница, и уже под рукой совмещённый санузел площадью 4,4 м². В нём уместилась полноразмерная ванна, унитаз, раковина, и остаётся место под стиральную машину рядом с сантехникой — редкость для формата около 41 м².

Дальше квартира разворачивается на две жилые части. Спальня изолирована распашной дверью и занимает 15,3 м² — это полноценная взрослая комната с двуспальной кроватью, шкафом у стены и тумбой под телевизор. Из неё же выходит на лоджию площадью 3,08 м², и это расширяет возможности: место для сушки белья, хранения сезонных вещей или утреннего кофе. Кухня-гостиная разбита на два помещения, 6,96 и 7,39 м², с открытой связкой между ними. Кухонный гарнитур идёт вдоль одной стены, мойка и четырёхконфорочная панель там же, а в гостиной части помещаются диван и тумба под телевизор.

Окна смотрят на север, юг и восток во двор, поэтому днём свет доходит до всех жилых помещений. Мокрые зоны разнесены по разным концам квартиры — санузел у входа, кухня в южной части, что удобно при переделках коммуникаций.

Приспосабливаться придётся к гостиной в 7,39 м²: компания больше четырёх человек разместится плотно, и полноформатный обеденный стол туда уже не поставить — решением станет барная стойка у проёма или стол на кухонной половине.

Состав и метраж

Евро-двушка общей площадью 41,33 м², жилая — 22,69 м². Изолированная спальня 15,3 м² с выходом на лоджию 3,08 м², кухня-гостиная из двух смежных помещений 6,96 и 7,39 м² со связкой через открытый проём. Совмещённый санузел 4,4 м² у входа, прихожая 5,74 м² с системами хранения. Окна ориентированы на три стороны: север, юг и восток во двор.

На что обратить внимание

Балкон остеклён, лоджия и входная дверь расположены в глухой западной стене, поэтому сквозного проветривания с запада не будет. Полноценного обеденного стола в гостиной не предусмотрено. Из спальни и гостиной два выхода к телевизорам в разных комнатах — подумайте, где он останется, чтобы не дублировать антенны и розетки.

Кому подойдёт

Паре без детей

Спальня 15,3 м² выдерживает двуспальную кровать, шкаф и тумбу одновременно, при этом оставаясь отдельной комнатой с дверью — второй человек не просыпается от шума кухни или телевизора. Лоджия добавляет площади под сезонное хранение и спортинвентарь. Формат классический для двоих: общая зона для вечера, своя территория для сна.

Семье с ребёнком

Кухня-гостиная из двух помещений 6,96 и 7,39 м² даёт гибкость: одно оставляем под кухню, второе превращаем в детскую зону или рабочее место школьника, а ночью зона отгораживается шторой или стеллажом. Санузел совмещённый и просторный, в ванну удобно купать маленького ребёнка. Прихожая 5,74 м² вмещает детскую коляску.

Тем, кто живёт один

Один взрослый получает изолированную спальню под кровать и гардероб, а гостиную половину общей зоны может отдать под рабочее место — стол у восточного окна со светом во двор. Готовка и отдых разведены по двум помещениям, запахи не доходят до спальни за распашной дверью. Стандартный набор техники, включая машинку в санузле, помещается без ухищрений.

Подойдёт ли вам эта планировка

Сильные стороны и ограничения этой квартиры
Хороший старт по бюджету 10 150 500 ₽ — ниже средней 2-комнатная в каталоге.
Отделка не зафиксирована Комплектацию нужно сверять по ДДУ и приложению к нему.
Что решает за вас
Формат2-комнатная
Ипотека от41 080 ₽/мес
Срок сдачи3 кв. 2028
Все характеристики

Положение в корпусе

этаж 10 из 17
Где квартира в доме и сколько стоит та же планировка выше и ниже
17 —
16 —
15 —
14 —
13 —
12 —
11 —
10 вы
9 —
8 —
7 —
6 —
5 —
4 —
3 —
2 —
1 —
Корпус Литер 2 · 17 этажей
10 / 17этаж
≈ 29 мвысота над землёй
6квартир на этаже
6свободны на этаже

Та же планировка на других этажах

Ваша квартира на этаже

10 этаж · корпус Литер 2
Соседи по площадке и их статус — понятно, сколько людей уже въедет рядом
Ваша Свободно Нет в продаже
Бронь бесплатно · без обязательств

Квартира подходит? Зафиксируйте цену до следующего повышения

Застройщик поднимает цены по мере роста готовности дома. Бронь снимает лот с продажи и фиксирует стоимость на 30 дней — менеджер подтвердит наличие, цену и действующие акции.

Способы покупки

Программы застройщика и банков-партнёров
Финансовые сценарии посчитаны от цены именно этого лота — 10 150 500 ₽
от 2%
Семейная ипотека Для семей с детьми.
5%
IT-ипотека Для сотрудников аккредитованных IT-компаний.
0%
Рассрочка застройщика Беспроцентно до сдачи дома.
Trade-in
Зачёт вторички Оценим вашу квартиру и зачтём её в стоимость этой.

Ипотека на эту квартиру

Одна заявка во все банки-партнёры — платёж пересчитан по ставке каждой программы
ССбер лучшая
41 080 ₽
в месяц · ставка 2%
ВВТБ
41 080 ₽
в месяц · ставка 2%
ААльфа
41 080 ₽
в месяц · ставка 2%
ППромсвязьбанк
59 118 ₽
в месяц · ставка 6,2%
ВВсе банки
116 032 ₽
в месяц · ставка 16,5%
Платёж по этой квартире
—
—
—
Одна заявка — ответ от нескольких банков-партнёров. Услуга бесплатна.

Аренда или ипотека на эту квартиру?

Снимать похожую годами — или взять эту в ипотеку и остаться с квартирой
Покупка этой квартиры
Первоначальный взнос—
Платёж в месяц—
Переплата за срок—
Итогквартира остаётся вам
Аренда похожей квартиры
Отдано за срок—
Актив в собственностинет
—

Сравнить с другой планировкой

Лоты этого ЖК
Эта квартира
Сравнить с

Динамика цены

История по этому лоту
График появится, когда накопится история цены по этой квартире.
Цена10 150 500 ₽ · 245 596 ₽/м²
Зафиксировано17.09.2026

Похожие планировки

По всем ЖК Уфы
Сравнили состав комнат, их площади, окна и форму планировки. Процент — насколько планировка похожа на эту.

Похожие по цене

Подборки с этим ЖК

Жилой комплекс

Квартира в составе проекта
Комфорт+-класс · Уфа, Лесотехникума

ЖК «8 НЕБО»

Уфа, Лесотехникума · застройщик ГК Первый трест · расчёты через эскроу по 214-ФЗ
3 кв. 2027срок сдачи
273квартир в продаже
от 5,72 млн ₽цена входа
80планировочных решений

Частые вопросы

Можно ли купить эту квартиру в ипотеку?

Да. Доступны ипотечные программы от 2% годовых, семейная и IT-ипотека, а также рассрочка от застройщика. Менеджер подберёт вариант под ваш бюджет.

Когда сдаётся ЖК «8 НЕБО»?

Срок сдачи — 3 кв. 2028. Сделки проходят через эскроу-счета по 214-ФЗ — деньги покупателя защищены до ввода дома.

Актуальна ли цена?

Цена — 10 150 500 ₽ (245 596 ₽/м²). Цены из данных застройщика; уточните спеццену и акции у менеджера.

Как посмотреть квартиру?

Оставьте заявку — менеджер организует просмотр в офисе продаж или онлайн-показ и ответит по планировке, отделке и условиям оплаты.

Бронь бесплатно · 0 ₽ комиссия

Забронируйте эту квартиру

2-комнатная 41,3 м² · 10 этаж · 10 150 500 ₽. Закрепим цену на 30 дней, проверим ДДУ и подтвердим условия покупки.

Квартиру снимут с продажи для вас — цена не вырастет
Юрист проверит ДДУ, декларацию и эскроу — бесплатно
Показ онлайн или на объекте · ответ за 10 минут
41,3 м² 10 из 17 245 596 ₽/м² сдача 3 кв. 2028
Оставьте контакт — забронируем
Менеджер перезвонит и всё оформит
10 150 500 ₽2-комнатная 41,3 м² · от 41 080 ₽/мес