/ Урбаника / 3-комн. квартира, 66.5 м²

3-комнатная квартира 66,5 м² в ЖК «Урбаника», 5 этаж — 13 579 600 ₽

Уфа, улица Минигали Губайдуллина · Литер 4 · ID 4786

Для семьи

В продаже

3комнат

66,5 м²общая площадь

5 / 24этаж

4 кв. 2028срок сдачи

О квартире

Данные застройщика

3-комнатная площадью 66,5 м² в ЖК «Урбаника». Удачное решение — подойдёт для большой семьи.

Этаж 5 из 24, жилая площадь 34,9 м².

ЖК «Урбаника» комфорт+-класса, срок сдачи — 4 кв. 2028, расчёты через эскроу-счёт по 214-ФЗ.

Цена — 13 579 600 ₽ (204 205 ₽/м²). Можно оформить ипотеку от 5% или рассрочку.

Адрес: Уфа, улица Минигали Губайдуллина.

Общая площадь66,5 м²

Жилая34,9 м²

Этаж5 / 24

КорпусЛитер 4

Срок сдачи4 кв. 2028

Цена за м²204 205 ₽/м²

АдресУфа, улица Минигали Губайдуллина

ЖКЖК «Урбаника»

ЗастройщикГК Первый трест

ID лота4786

РасчётыЭскроу · 214-ФЗ

Все характеристики квартиры

Комнаты3

Общая площадь66.5 м²

Жилая площадь34.91 м²

Площадь кухни10.61 м²

Этаж5 из 24

Вид из оконВо двор и на улицу

Корпус / секцияЛитер 4

Срок сдачи4 кв. 2028

Цена за м²204 205 ₽

АдресУфа, улица Минигали Губайдуллина

Забронируйте — зафиксируем цену на 30 дней Осталось 6 квартир этой комнатности · эта на 5 этаже. Наличие из данных застройщика.

Свободна Бронь бесплатно

13 579 600 ₽

204 205 ₽/м² · цена зафиксирована в каталоге

ипотека от 54 958 ₽/мес семейная 2% · ПВ 20% · 20 лет

Бронь бесплатно · торг уместен · показ онлайн или очно · ответ за 10 минут

Ирина · ваш менеджер

сегодня онлайн · ответит за ~10 минут

Юрист в команде сделки — проверит ДДУ и эскроу бесплатно

Расчёты через эскроу-счёт · 214-ФЗ

Наличие и цена актуальны на 17.09.2026

Г Застройщик
ГК Первый трест

Обзор планировки

По чертежу планировки

Квартира спланирована так, что все жилые помещения изолированы друг от друга центральным холлом. Такое решение избавляет от проходных комнат и позволяет каждому члену семьи сохранить приватность. Гостиная и кухня объединены широким проемом, что создает общее открытое пространство для дневного времени. При этом кухня стоит отдельно, поэтому запахи при готовке не сразу проникают в зону отдыха.

Входная группа организована через отдельное помещение, где умещается шкаф для верхней одежды. Это сохраняет чистоту в остальной части жилья. Из прихожей попадаешь в распределительный холл, который связывает между собой спальню, кабинет и общую зону. Отсутствие длинных коридоров экономит полезную площадь, отдавая её под комнаты.

Сильные стороны планировки — окна на три стороны света, обеспечивающие естественное освещение в течение дня. В квартире два санузла: в одном установлена полноценная ванна, во втором — компактная модель. Это упрощает утренние сборы для нескольких человек. Внутренние стены не являются несущими в жилых комнатах, что дает свободу для перестановки мебели, если потребуется изменить назначение кабинета или спальни.

Состав и метраж

Квартира общей площадью 66,5 м² с тремя жилыми комнатами и кухней. Состав помещений включает гостиную, две спальни, два санузла и прихожую. Жилая площадь распределена равномерно по помещениям, каждое из которых имеет форму, близкую к квадрату. Окна ориентированы на север, запад и юг, что гарантирует равномерное естественное освещение. Внутренняя планировка предполагает свободную конфигурацию мебели без привязки к несущим конструкциям внутри комнат.

На что обратить внимание

В квартире нет балкона или лоджии, поэтому для сушки белья потребуется место внутри помещения. Прихожая отделена от холла, что может визуально уменьшить пространство при входе. Потоки воздуха и освещение зависят от расположения окон, так как глухая восточная стена лишает квартиру утреннего солнца.

Кому подойдёт

Семье с ребёнком

Раздельные комнаты позволяют обустроить детскую отдельно от спальни родителей. Наличие второго санузла снимает очередь по утрам, что критично для утренних сборов в сад или школу. Холл в центре квартиры отсекает шум из кухни, обеспечивая тишину в жилой части, когда кто-то из взрослых занимается домашними делами или готовит еду.

Паре, работающей удаленно

Один из жилых блоков легко превращается в полноценный рабочий кабинет с местом для стеллажей и стола. Изоляция помещений позволяет проводить звонки, не мешая партнёру отдыхать в гостиной или спальне. Окна на разные стороны обеспечивают естественный свет в течение всего рабочего дня, что снижает нагрузку на зрение при работе за монитором.

Людям с частыми гостями

Объединение кухни и гостиной создает условия для общения большой компании. При этом личное пространство хозяев в дальней части квартиры остается скрытым от глаз посетителей благодаря распределительному холлу. Два санузла позволяют выделить гостевую уборную, сохраняя приватность основной ванной комнаты, что делает приём гостей комфортнее для всех участников.

Подойдёт ли вам эта планировка

Сильные стороны и ограничения этой квартиры

Отделка не зафиксирована Комплектацию нужно сверять по ДДУ и приложению к нему.

Что решает за вас

Формат3-комнатная

Ипотека от54 958 ₽/мес

Срок сдачи4 кв. 2028

Все характеристики

Положение в корпусе

этаж 5 из 24

Где квартира в доме и сколько стоит та же планировка выше и ниже

24 —

23 —

22 —

21 —

20 —

19 —

18 —

17 —

16 —

15 —

14 —

13 —

12 —

11 —

10 —

9 —

8 —

7 —

6 —

5 вы

4 —

3 —

2 —

1 —

Корпус Литер 4 · 24 этажей

5 / 24этаж

≈ 15 мвысота над землёй

15квартир на этаже

15свободны на этаже

Та же планировка на других этажах

5 этаж · вы13 579 600 ₽ 6 этаж13 717 000 ₽ 7 этаж13 854 400 ₽ 8 этаж13 991 900 ₽ 9 этаж14 103 400 ₽ 10 этаж14 242 700 ₽

Ваша квартира на этаже

5 этаж · корпус Литер 4

Соседи по площадке и их статус — понятно, сколько людей уже въедет рядом

Ваша Свободно Нет в продаже

Бронь бесплатно · без обязательств

Квартира подходит? Зафиксируйте цену до следующего повышения

Застройщик поднимает цены по мере роста готовности дома. Бронь снимает лот с продажи и фиксирует стоимость на 30 дней — менеджер подтвердит наличие, цену и действующие акции.

Способы покупки

Программы застройщика и банков-партнёров

Финансовые сценарии посчитаны от цены именно этого лота — 13 579 600 ₽

от 2%

Семейная ипотека Для семей с детьми.

IT-ипотека Для сотрудников аккредитованных IT-компаний.

Рассрочка застройщика Беспроцентно до сдачи дома.

Trade-in

Зачёт вторички Оценим вашу квартиру и зачтём её в стоимость этой.

Ипотека на эту квартиру

Одна заявка во все банки-партнёры — платёж пересчитан по ставке каждой программы

Стоимость квартиры 13 579 600 ₽

Первоначальный взнос 20%

Срок кредита 20 лет

Ставка 2%

ССбер лучшая

54 958 ₽

в месяц · ставка 2%

ВВТБ

54 958 ₽

в месяц · ставка 2%

ААльфа

54 958 ₽

в месяц · ставка 2%

ППромсвязьбанк

79 089 ₽

в месяц · ставка 6,2%

ВВсе банки

155 231 ₽

в месяц · ставка 16,5%

Платёж по этой квартире

—

Одна заявка — ответ от нескольких банков-партнёров. Услуга бесплатна.

Аренда или ипотека на эту квартиру?

Снимать похожую годами — или взять эту в ипотеку и остаться с квартирой

Покупка этой квартиры

Первоначальный взнос—

Платёж в месяц—

Переплата за срок—

Итогквартира остаётся вам

Аренда похожей квартиры

Аренда похожей 3-комнатной —

Отдано за срок—

Актив в собственностинет

—

Сравнить с другой планировкой

Лоты этого ЖК

Эта квартира

Сравнить с

Динамика цены

История по этому лоту

График появится, когда накопится история цены по этой квартире.

Цена13 579 600 ₽ · 204 205 ₽/м²

Зафиксировано17.09.2026

Подборки с этим ЖК

Застройщик ГК Первый трест Все 3-комнатные в ЖК «Урбаника» Все 108 квартир ЖК «Урбаника»

Застройщик

ГК Первый трест

Подробнее

Жилой комплекс

Квартира в составе проекта

Комфорт+-класс · Уфа, улица Минигали Губайдуллина

ЖК «Урбаника»

Уфа, улица Минигали Губайдуллина · застройщик ГК Первый трест · расчёты через эскроу по 214-ФЗ

4 кв. 2028срок сдачи

108квартир в продаже

от 6,38 млн ₽цена входа

36планировочных решений

Все квартиры ЖК О проекте

Частые вопросы

Можно ли купить эту квартиру в ипотеку?

Да. Доступны ипотечные программы от 2% годовых, семейная и IT-ипотека, а также рассрочка от застройщика. Менеджер подберёт вариант под ваш бюджет.

Когда сдаётся ЖК «Урбаника»?

Срок сдачи — 4 кв. 2028. Сделки проходят через эскроу-счета по 214-ФЗ — деньги покупателя защищены до ввода дома.

Актуальна ли цена?

Цена — 13 579 600 ₽ (204 205 ₽/м²). Цены из данных застройщика; уточните спеццену и акции у менеджера.

Как посмотреть квартиру?

Оставьте заявку — менеджер организует просмотр в офисе продаж или онлайн-показ и ответит по планировке, отделке и условиям оплаты.

Бронь бесплатно · 0 ₽ комиссия

Забронируйте эту квартиру

3-комнатная 66,5 м² · 5 этаж · 13 579 600 ₽. Закрепим цену на 30 дней, проверим ДДУ и подтвердим условия покупки.

Квартиру снимут с продажи для вас — цена не вырастет

Юрист проверит ДДУ, декларацию и эскроу — бесплатно

Показ онлайн или на объекте · ответ за 10 минут

66,5 м² 5 из 24 204 205 ₽/м² сдача 4 кв. 2028

Оставьте контакт — забронируем

Менеджер перезвонит и всё оформит

13 579 600 ₽3-комнатная 66,5 м² · от 54 958 ₽/мес

3-комнатная квартира 66,5 м² в ЖК «Урбаника», 5 этаж — 13 579 600 ₽

О квартире

Обзор планировки

Кому подойдёт

Подойдёт ли вам эта планировка

Положение в корпусе

Та же планировка на других этажах

Ваша квартира на этаже

Квартира подходит? Зафиксируйте цену до следующего повышения

Способы покупки

Ипотека на эту квартиру

Аренда или ипотека на эту квартиру?

Сравнить с другой планировкой

Динамика цены

Похожие планировки

Похожие по цене

Подборки с этим ЖК

Жилой комплекс

ЖК «Урбаника»

Частые вопросы

Забронируйте эту квартиру

Предложите свою цену

Предложение отправлено!

Не нашли подходящую квартиру?